大森林租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX森林資源發(fā)展有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的綜合性森林資源開發(fā)企業(yè)，主要從事林地租賃、生態(tài)保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目。甲方擁有豐富的林地資源儲(chǔ)備和專業(yè)的森林管理團(tuán)隊(duì)，致力于通過科學(xué)經(jīng)營和生態(tài)修復(fù)，提升林地綜合效益?；诩追綄?duì)森林資源可持續(xù)利用的需求，以及乙方在林地經(jīng)營方面的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在林地租賃及合作開發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方租賃的林地位于XX省XX市XX區(qū)，總面積XX公頃，主要用途為生態(tài)林保護(hù)和林下經(jīng)濟(jì)開發(fā)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，甲方需將部分林地出租給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行經(jīng)營，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和生態(tài)效益最大化。甲方通過本次合作，期望借助乙方的專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提升林地的生態(tài)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)綠色可持續(xù)發(fā)展。

乙方在林地經(jīng)營領(lǐng)域擁有多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和豐富的技術(shù)積累，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和社會(huì)信譽(yù)。乙方曾參與多個(gè)國家級(jí)和地方級(jí)森林保護(hù)項(xiàng)目，在林下種養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)、碳匯交易等方面積累了成熟的經(jīng)驗(yàn)。為響應(yīng)國家關(guān)于“綠水青山就是金山銀山”的號(hào)召，乙方積極尋求與有實(shí)力的土地資源方合作，通過科學(xué)經(jīng)營和創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)林地的可持續(xù)利用。

基于乙方的專業(yè)能力和甲方對(duì)林地租賃的需求，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議。甲方將合法擁有的XX省XX市XX區(qū)XX公頃林地出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)林地的日常管理、生態(tài)保護(hù)和經(jīng)濟(jì)效益開發(fā)，雙方共同推動(dòng)林地的可持續(xù)發(fā)展。本合同旨在明確合作背景、合作目標(biāo)及雙方權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。

甲方和乙方的合作符合國家林業(yè)政策導(dǎo)向，雙方均以實(shí)現(xiàn)林地資源價(jià)值最大化為共同目標(biāo)。甲方提供符合條件的林地資源，乙方提供專業(yè)的經(jīng)營管理和創(chuàng)新模式，雙方通過合同約定，確保合作過程合法合規(guī)、高效有序。本合同范本的制定，充分考慮了雙方的實(shí)際情況和合作需求，為后續(xù)合同條款的細(xì)化提供了基礎(chǔ)框架。

在合作過程中，甲方將依法保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，并提供必要的支持和協(xié)調(diào)；乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保林地經(jīng)營符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。雙方將通過定期溝通和監(jiān)督，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)條款的制定提供了必要背景，明確了合作基礎(chǔ)和雙方的法律地位，是整個(gè)合同范本的核心組成部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的XX省XX市XX區(qū)XX公頃林地租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)林地的可持續(xù)利用和生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。合同范圍包括但不限于林地的租賃使用、經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營管理、生態(tài)保護(hù)措施的實(shí)施、林下資源的開發(fā)利用以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。具體內(nèi)容涉及林地租賃的具體地塊、租賃期限、租金支付方式、林地使用限制、經(jīng)營管理要求、生態(tài)保護(hù)責(zé)任、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在通過雙方合作，推動(dòng)林地資源的科學(xué)經(jīng)營和創(chuàng)新發(fā)展，符合國家林業(yè)政策和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，為雙方帶來長期的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“林地”是指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX公頃的森林地塊，包括但不限于地表及其附著物。

“租賃期限”是指本合同約定的林地租賃使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的林地租賃費(fèi)用。

“生態(tài)保護(hù)”是指為維護(hù)林地生態(tài)系統(tǒng)的平衡和穩(wěn)定性，采取的植樹造林、防滅火、防病蟲害、水土保持等措施。

“林下經(jīng)濟(jì)”是指利用林地資源發(fā)展種養(yǎng)殖、采集加工、生態(tài)旅游等產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并監(jiān)督乙方的林地使用情況。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的林地經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和環(huán)保要求。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)林地進(jìn)行必要的調(diào)整或變更，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其擁有或有權(quán)出租的林地合法合規(guī)，并取得所有必要的租賃許可或批準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃林地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理林地使用登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保障乙方的林地經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收取租金，并開具相應(yīng)的收款憑證。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理林地租賃過程中涉及的與政府部門的協(xié)調(diào)事宜，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法自主經(jīng)營租賃林地，并開發(fā)林下經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)調(diào)，解決林地經(jīng)營過程中遇到的問題。

（3）乙方有權(quán)獲得本合同約定的林地租賃收益，并享受國家及地方提供的林業(yè)政策扶持。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并遵守國家及地方的稅收法規(guī)。

（2）乙方應(yīng)制定科學(xué)的林地經(jīng)營方案，并嚴(yán)格按照方案實(shí)施經(jīng)營活動(dòng)，確保林地生態(tài)環(huán)境不受破壞。

（3）乙方應(yīng)采取有效的生態(tài)保護(hù)措施，如植樹造林、防滅火、防病蟲害等，提升林地的生態(tài)價(jià)值。

（4）乙方應(yīng)依法開發(fā)利用林下資源，發(fā)展種養(yǎng)殖、采集加工、生態(tài)旅游等產(chǎn)業(yè)，提高林地的經(jīng)濟(jì)效益。

（5）乙方應(yīng)建立健全林地經(jīng)營管理制度，配備必要的管理人員和設(shè)備，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序。

（6）乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，減少經(jīng)營活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（7）乙方應(yīng)妥善保管林地設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行林地資源、評(píng)估和改造工作，共同推動(dòng)林地的可持續(xù)發(fā)展。

（9）乙方應(yīng)在合同終止后，將林地恢復(fù)到約定狀態(tài)，并辦理林地移交手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，與甲方共同維護(hù)林地的長期利益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方租賃的XX省XX市XX區(qū)XX公頃林地，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于林地使用權(quán)及相關(guān)收益權(quán)，具體支付方式及時(shí)間安排如下：

1.首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為租賃總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

2.期末租金：剩余租金應(yīng)于租賃期滿前XX日內(nèi)支付完畢，金額為租賃總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX森林資源發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX

甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，開具等額增值稅發(fā)票。如乙方需變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可變更。

乙方應(yīng)保證租金支付的及時(shí)性和合規(guī)性，任何逾期支付均視為違約，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額XX%的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體履行期限安排如下：

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但甲方交付林地及乙方開始實(shí)際經(jīng)營前，雙方權(quán)利義務(wù)暫不履行；

2.首期經(jīng)營期：自甲方完成林地交付手續(xù)并出具書面確認(rèn)之日起，乙方方可開始林地經(jīng)營活動(dòng)，首期經(jīng)營期為XX年；

3.續(xù)租條件：在本合同期滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，并滿足以下條件：

（1）無任何違反本合同約定行為記錄；

（2）已完成本合同約定的林地生態(tài)保護(hù)及經(jīng)濟(jì)效益開發(fā)目標(biāo)；

（3）支付完畢所有應(yīng)付未付款項(xiàng)；

4.續(xù)租期限：續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，但續(xù)租最長不得超過XX年；

5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)在終止后XX日內(nèi)完成林地清場(chǎng)及移交工作，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付林地：如甲方因自身原因未能按合同約定時(shí)間交付林地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方已投入的經(jīng)營成本及預(yù)期收益損失；

（2）違反交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的林地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的使用條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)整改完畢，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金并賠償損失；

（3）不當(dāng)干預(yù)經(jīng)營：甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未停止的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如乙方未能按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的林地閑置損失；

（2）違反經(jīng)營要求：乙方擅自改變林地用途或采取破壞性經(jīng)營方式，導(dǎo)致林地生態(tài)價(jià)值或經(jīng)濟(jì)價(jià)值受損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)立即解除合同并追究其法律責(zé)任；

（3）未履行保護(hù)義務(wù)：乙方未按合同約定采取生態(tài)保護(hù)措施，導(dǎo)致林地遭受嚴(yán)重破壞或發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任；

（4）擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將林地轉(zhuǎn)租或分租給第三方經(jīng)營，應(yīng)視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的所有損失；

（5）合同終止未清場(chǎng)：合同終止后，乙方未按約定時(shí)間完成林地清場(chǎng)及移交工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)自行處置林地并要求乙方承擔(dān)所有處置費(fèi)用及損失。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%，如實(shí)際損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)賠償超出部分的實(shí)際損失；

4.損失賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：

（1）已投入的林地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用；

（2）因違約導(dǎo)致的預(yù)期收益損失；

（3）為追究違約責(zé)任而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等法律成本；

5.合同解除后果：任何一方解除合同，應(yīng)在解除之日起XX日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，逾期未處理的，視為違約行為繼續(xù)發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，如政府公告、氣象災(zāi)害報(bào)告、事故認(rèn)定書等。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力，以政府或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的書面證明為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任。

6.風(fēng)險(xiǎn)防范：雙方應(yīng)采取合理措施，盡量避免或減輕不可抗力事件帶來的損失，如提前進(jìn)行災(zāi)害預(yù)警、購買相關(guān)保險(xiǎn)等。因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

不可抗力的認(rèn)定和責(zé)任處理，旨在平衡雙方在特殊情況下履約的困難，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。通過明確不可抗力的范圍、通知義務(wù)和責(zé)任處理方式，確保在極端情況下，雙方能夠依法合理地解決爭(zhēng)議，保障合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同履行地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或雙方一致同意的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁選擇：如選擇仲裁，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)簽訂仲裁協(xié)議，并選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)之一：

（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）

（2）XX省XX市仲裁委員會(huì)

（3）雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)

4.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

5.訴訟管轄：如選擇訴訟，由本合同簽訂地或合同履行地人民法院管轄。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決前：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不因爭(zhēng)議的存在而中斷合同履行。雙方均有義務(wù)保護(hù)合同對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

7.多方爭(zhēng)議：如合同涉及多方當(dāng)事人，任何一方均可代表全體當(dāng)事人提起爭(zhēng)議解決程序，但需事先征得其他方的書面同意。

爭(zhēng)議解決條款的制定，旨在為雙方提供一個(gè)明確、高效的爭(zhēng)議處理機(jī)制，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，及時(shí)、公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。通過約定爭(zhēng)議解決方式和程序，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化，保障各方合法權(quán)益得到有效救濟(jì)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。通過快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的書面通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約行為。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要分包部分工作的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，且遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方不得將合同約定的整體經(jīng)營活動(dòng)轉(zhuǎn)包給第三方。

4.合同終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）合同被雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無