注冊(cè)使用租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年5月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑購(gòu)買/出租/委托處理標(biāo)的物業(yè)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年12月20日，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房屋租賃、銷售及委托服務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方現(xiàn)擁有位于中國(guó)某市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓部分物業(yè)，擬通過本合同向甲方出售/出租/提供服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過合法途徑取得標(biāo)的物業(yè)（包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)或租賃服務(wù)）而與乙方簽訂的民事法律行為。雙方基于對(duì)市場(chǎng)行情、物業(yè)價(jià)值及合作條件的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)，并共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

甲方購(gòu)買/出租/委托處理的標(biāo)的物業(yè)位于中國(guó)某市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓XX層XX單元，具體范圍以附件一《物業(yè)權(quán)屬證明文件》為準(zhǔn)。甲方選擇購(gòu)買/出租/委托方式是基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)地理位置、商業(yè)環(huán)境、租賃市場(chǎng)及物業(yè)管理水平的綜合評(píng)估，并認(rèn)可乙方提供的物業(yè)信息真實(shí)性及合法性。乙方保證其作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，且不存在任何權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠順利完成交易/租賃/委托手續(xù)。雙方均確認(rèn)，本合同簽訂前已就標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。

本合同旨在明確雙方在交易/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方將按照合同約定支付款項(xiàng)/履行租賃義務(wù)/支付服務(wù)費(fèi)用，乙方將按照合同約定交付標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)。雙方均承諾遵守合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同范本適用于商業(yè)物業(yè)買賣、租賃及委托服務(wù)的各類場(chǎng)景，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及公序良俗。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)（包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)或租賃服務(wù)）交易/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/租賃/委托行為的合法性與安全性。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的交付/使用標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用的支付方式與期限、雙方的權(quán)利保障與違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及不可抗力事件的處理等。本合同旨在通過規(guī)范化操作，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方能夠按照預(yù)期取得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)或租賃服務(wù)，同時(shí)確保乙方能夠合法、完整地收回投資/獲得租金/完成委托任務(wù)。合同范圍明確界定于標(biāo)的物業(yè)本身及其相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移/使用/管理，不涉及標(biāo)的物業(yè)之外的第三方權(quán)益或潛在法律糾紛。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指本合同附件一中所列明的位于中國(guó)某市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓XX層XX單元的物業(yè)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；“購(gòu)買”指甲方根據(jù)本合同約定支付價(jià)款，取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的法律行為；“出租”指甲方根據(jù)本合同約定支付租金，獲得標(biāo)的物業(yè)一定期限內(nèi)的使用權(quán)；“委托”指甲方委托乙方處理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的特定事務(wù)，乙方按照約定提供服務(wù)并收取費(fèi)用；“支付”指甲方向乙方轉(zhuǎn)移金錢所有權(quán)的法律行為；“交付”指乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或提供相應(yīng)服務(wù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“附件”指本合同中列明并對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充說明的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件及必要的技術(shù)資料。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求合理使用標(biāo)的物業(yè)/租賃服務(wù)/委托成果。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方義務(wù)在于按照本合同約定按時(shí)足額支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法有效。甲方應(yīng)提供必要的身份證明文件及支付能力證明，配合乙方完成交易/租賃/委托所需的各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定及物業(yè)使用規(guī)范使用標(biāo)的物業(yè)/租賃服務(wù)/委托成果，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損害其價(jià)值。甲方應(yīng)在收到乙方提供的合格服務(wù)/成果后及時(shí)確認(rèn)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于標(biāo)的物業(yè)使用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要信息與配合，如支付賬戶信息、身份證明等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)過程進(jìn)行自主管理，并確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失。乙方義務(wù)在于按照本合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)，并保證其交付/服務(wù)/成果符合約定的質(zhì)量與數(shù)量要求。乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)屬證明文件及必要的技術(shù)資料，并保證其真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交付/租賃期間不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е碌牡谌街鲝垯?quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)/成果，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)與效率。乙方應(yīng)配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維護(hù)與管理，確保其安全、正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并就甲方提出的問題提供合理說明。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于標(biāo)的物業(yè)管理、租賃/服務(wù)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因其違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方不得擅自變更標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非事先獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)資料，除非合同另有約定，不得泄露任何與甲方相關(guān)的商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易/租賃/委托價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】），該價(jià)格包含但不限于【根據(jù)實(shí)際情況列明，例如：房屋本身價(jià)值、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等】。

支付方式約定如下：【根據(jù)實(shí)際情況選擇并列明，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、分期付款等】。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

支付時(shí)間約定如下：【根據(jù)實(shí)際情況選擇并列明，例如：

一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)；

分期支付：甲方應(yīng)于【具體日期】前支付首付款人民幣【具體金額】元，剩余款項(xiàng)于【具體日期】前支付完畢；

租金支付：甲方應(yīng)于每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付當(dāng)期租金；

服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)于乙方完成【具體服務(wù)內(nèi)容】后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)】。

任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。逾期支付除應(yīng)按【約定利率，例如：每日萬分之五】計(jì)算逾期利息外，還可能承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限或時(shí)間段】。除非雙方另行協(xié)商一致，本合同在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：【根據(jù)實(shí)際情況選擇并列明，例如：

標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方，交付時(shí)標(biāo)的物業(yè)應(yīng)具備【具體交付標(biāo)準(zhǔn)，例如：符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、完成約定裝修、設(shè)施設(shè)備齊全可用等】；

標(biāo)的物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的物業(yè)后【具體天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收意見；

租賃期限：租賃期限自【具體起始日期】至【具體終止日期】，共計(jì)【具體月數(shù)或年數(shù)】；

委托服務(wù)完成時(shí)間：乙方應(yīng)于【具體日期】前完成【具體委托事項(xiàng)】，并交付委托成果；

各項(xiàng)款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行；

合同解除條件滿足時(shí)，雙方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)】。

任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)逾期支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用：甲方未按照本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【約定利率，例如：萬分之五】向乙方支付逾期利息。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)及逾期利息；②解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額不低于合同總金額的【約定百分比，例如：10%】；③甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的所有維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

(2)未按約定使用標(biāo)的物業(yè)/租賃服務(wù)/委托成果：甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用租賃服務(wù)、委托成果，并造成標(biāo)的物業(yè)/服務(wù)/成果損壞或價(jià)值貶損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。

(3)提供虛假信息：若甲方在本合同履行過程中提供虛假身份證明、支付能力證明或其他關(guān)鍵信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(4)其他違約行為：甲方有其他違反本合同約定行為，經(jīng)乙方書面催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)逾期交付標(biāo)的物業(yè)/提供租賃服務(wù)/完成委托事項(xiàng)：乙方未按照本合同第五條約定的交付時(shí)間、租賃期限開始日、委托服務(wù)完成時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額（或未支付租金總額/未完成服務(wù)價(jià)值）的【約定利率，例如：萬分之五】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①要求乙方立即履行交付/服務(wù)/完成委托義務(wù)；②解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額不低于合同總金額的【約定百分比，例如：10%】；③乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的所有維權(quán)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

(2)標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵：乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在抵押、查封、第三方主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵，或交付的租賃服務(wù)/委托成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于甲方因此遭受的實(shí)際損失、甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

(3)未履行告知義務(wù)：乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)存在的已知風(fēng)險(xiǎn)或缺陷未在交付前如實(shí)告知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)其他違約行為：乙方有其他違反本合同約定行為，經(jīng)甲方書面催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

**3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。若一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方約定的違約金、賠償金、利息等款項(xiàng)可以疊加計(jì)算，但總額不應(yīng)超過實(shí)際損失額的合理范圍。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力（根據(jù)本合同第二條約定的定義）導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)過錯(cuò)程度合理分擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的技術(shù)變革或自然災(zāi)害。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力的具體情況及其對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)附帶不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的持續(xù)期間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在后續(xù)合同履行中相應(yīng)調(diào)整。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方均可協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及物品，并根據(jù)實(shí)際履行情況及損失情況，相互結(jié)算費(fèi)用、賠償損失。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供繼續(xù)履行的保障措施。若因不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保合同其他部分仍然有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在【具體天數(shù)】日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：某市商會(huì)調(diào)解中心或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】，并遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同效力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【指定仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向【標(biāo)的物業(yè)所在地/合同履行地/被告住所地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的的法律關(guān)系外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.專屬管轄：雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本合同履行過程中或履行完畢后【具體年限】?jī)?nèi)，就本合同內(nèi)容提起的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)選擇上述一種爭(zhēng)議解決方式，且不得再以其他理由或方式提出爭(zhēng)議。選擇仲裁的，應(yīng)一次性選定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第七日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款和條件均包含在內(nèi)，且是相互關(guān)聯(lián)的。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目標(biāo)。

5.保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限為本合同有效期?nèi)及合同終止后【具體年限】年內(nèi)。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解