旅社整體出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，注冊(cè)地址位于【甲方具體注冊(cè)地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【甲方法定代表人聯(lián)系方式】。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本合同所需的全部資質(zhì)。甲方在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，且在本合同簽訂前已對(duì)旅社的運(yùn)營(yíng)狀況、資產(chǎn)狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分評(píng)估。甲方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該標(biāo)的物整體出租給乙方使用。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包含【相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍描述】，足以支撐其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

甲方在本合同中作為出租方，主要權(quán)利包括收取租金、監(jiān)督乙方按照合同約定使用旅社資產(chǎn)、以及在本合同履行期間享有標(biāo)的物的占有權(quán)和收益權(quán)。甲方的主要義務(wù)包括保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、提供必要的運(yùn)營(yíng)支持、配合乙方完成相關(guān)證照辦理，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任。甲方承諾在本合同簽訂時(shí)已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和外部許可，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑使用許可、消防驗(yàn)收合格證明等，確保乙方能夠順利接收并使用旅社資產(chǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，注冊(cè)地址位于【乙方具體注冊(cè)地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式為【乙方法定代表人聯(lián)系方式】。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本合同所需的全部資質(zhì)。乙方在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】擁有專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源，且在本合同簽訂前已對(duì)旅社的租賃需求、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了充分評(píng)估。乙方具備獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的能力，并承諾以誠(chéng)信、專業(yè)的態(tài)度履行合同。

乙方在本合同中作為承租方，主要權(quán)利包括按照合同約定使用旅社資產(chǎn)、享有標(biāo)的物的占有權(quán)和使用權(quán)、以及在本合同履行期間對(duì)旅社進(jìn)行合理改造和裝修（需事先獲得甲方書面同意）。乙方的主要義務(wù)包括按時(shí)足額支付租金、妥善保管并合理使用旅社資產(chǎn)、遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、以及在本合同終止后按約定恢復(fù)標(biāo)的物原狀或經(jīng)甲方同意進(jìn)行永久性改造。乙方承諾在本合同簽訂時(shí)已了解并接受旅社的現(xiàn)有狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格、證照情況等，并同意以現(xiàn)狀承租。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就旅社整體租賃事宜簽訂。甲方合法擁有或有權(quán)出租位于【旅社具體地址】的旅社資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該旅社資產(chǎn)包括但不限于建筑主體、客房設(shè)施、公共區(qū)域、配套設(shè)備、相關(guān)證照及合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方經(jīng)評(píng)估后有意承租標(biāo)的物用于【租賃用途，如商業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌加盟、長(zhǎng)期自用等】，并愿意根據(jù)本合同約定的條款和條件支付租金并享有相應(yīng)權(quán)利。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同以資共同遵守。

本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物具備合法的權(quán)屬基礎(chǔ)，且符合國(guó)家及地方關(guān)于旅社運(yùn)營(yíng)的法律法規(guī)要求。甲方保證在本合同簽訂時(shí)已向乙方充分披露標(biāo)的物的所有重要信息，包括但不限于資產(chǎn)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、法律訴訟、租賃關(guān)系、證照情況等，且不存在任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。乙方承諾在簽訂本合同前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并完全接受其現(xiàn)狀。雙方均基于對(duì)標(biāo)的物的充分了解和信任，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作。本合同的成功履行將有助于乙方實(shí)現(xiàn)【乙方預(yù)期目標(biāo)，如商業(yè)布局?jǐn)U張、品牌影響力提升等】，同時(shí)甲方亦可通過(guò)租金收入獲得穩(wěn)定回報(bào)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗。本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，具有完全的法律約束力。雙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同項(xiàng)下的所有條款均構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前任何口頭或書面的約定、承諾或諒解。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于【旅社具體地址】的旅社整體租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，使乙方能夠按照合同約定占有、使用并收益該旅社資產(chǎn)，甲方則有權(quán)收取相應(yīng)的租金。本合同涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的租賃范圍（涵蓋旅社所有或部分客房、公共區(qū)域、配套設(shè)備等）、租賃期限、租金支付方式與條件、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)分配、標(biāo)的物的維護(hù)與維修責(zé)任劃分、以及合同終止后的資產(chǎn)返還事宜。具體而言，甲方保證向乙方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、且具備正常運(yùn)營(yíng)條件的旅社資產(chǎn)，乙方則需依照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用該資產(chǎn)，并按時(shí)足額支付租金。此外，本合同還涉及證照的交接與保管、重大改造的審批程序、以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在為雙方的租賃合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的位于【旅社具體地址】的旅社資產(chǎn)，包括但不限于建筑主體、所有客房、公共區(qū)域（如大堂、餐廳、會(huì)議室等）、配套設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）、現(xiàn)有裝修、家具、電器、以及與旅社運(yùn)營(yíng)相關(guān)的證照或許可證（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、消防安全證明等）。

2.租賃期限：指本合同項(xiàng)下乙方承租標(biāo)的物的具體時(shí)間跨度，自【起始日期】起至【終止日期】止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，用于補(bǔ)償甲方讓渡標(biāo)的物使用權(quán)所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

4.預(yù)付款：指乙方在本合同簽訂后【具體天數(shù)或金額】?jī)?nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，用于支付首期租金或作為履約保證金。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、或承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，該等事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整或解除合同。

7.合同附件：指本合同項(xiàng)下所有經(jīng)雙方簽字蓋章并作為合同組成部分的文件，包括但不限于標(biāo)的物清單、設(shè)備清單、裝修評(píng)估報(bào)告、證照復(fù)印件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物，確保其符合約定的運(yùn)營(yíng)目的。

（2）甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、租賃或第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已將相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)情況書面告知乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的全套鑰匙、門禁卡及相關(guān)運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持，并在乙方支付首期租金后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)配合完成租賃登記手續(xù)的辦理。

（4）甲方負(fù)責(zé)保證標(biāo)的物在租賃開(kāi)始時(shí)的主體結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施合格及水電供應(yīng)正常，并持續(xù)承擔(dān)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施的維護(hù)與維修責(zé)任，確保其始終符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。日常清潔、小型維修（如更換燈泡、水龍頭等）由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)或協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)保證乙方依法使用標(biāo)的物，并配合乙方辦理與旅社運(yùn)營(yíng)相關(guān)的證照延續(xù)、變更等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【約定承擔(dān)方】承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е伦C照失效影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（6）在租賃期間，非經(jīng)乙方書面同意或本合同另有約定，甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造，且不得將標(biāo)的物整體或部分轉(zhuǎn)租、出借給第三方。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)清單及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。如標(biāo)的物存在瑕疵或與描述不符，甲方應(yīng)在乙方提出后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)予以糾正或賠償。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的范圍和用途占有、使用并收益標(biāo)的物，包括但不限于經(jīng)營(yíng)客房、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)，但不得從事任何法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和期限足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付【具體比例】的違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。租金支付應(yīng)以【貨幣種類】支付至甲方指定賬戶【賬戶信息】。

（3）乙方應(yīng)妥善保管并合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞、改裝或挪作他用，如因乙方使用不當(dāng)造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需增加或改變?cè)醒b修、設(shè)施時(shí)，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于旅社運(yùn)營(yíng)的法律法規(guī)，包括但不限于治安管理、消防安全、衛(wèi)生、價(jià)格管理等，并承擔(dān)因違反該等規(guī)定而產(chǎn)生的所有罰款、處罰及法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)人員招聘、管理、培訓(xùn)及社保繳納等用工事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常清潔、維護(hù)和管理，并承擔(dān)除甲方應(yīng)負(fù)責(zé)范圍之外的維修費(fèi)用。如需甲方提供維修服務(wù)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并支付相應(yīng)的合理費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用標(biāo)的物內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等，如有毀損或滅失（正常損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)至【約定狀態(tài)，如“交付時(shí)狀態(tài)”或“經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)”】，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)所需的一切稅費(fèi)（如增值稅、所得稅等），并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合稅務(wù)申報(bào)要求。如因乙方稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方被處罰，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（8）在租賃期間，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的使用不影響甲方的其他權(quán)益，并配合甲方處理可能出現(xiàn)的第三方索賠或訴訟。如因此產(chǎn)生費(fèi)用或損失，由乙方承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止時(shí)，按約定時(shí)間將標(biāo)的物完好返還給甲方，并配合完成交接手續(xù)。如乙方逾期返還，應(yīng)按日支付【具體比例】的違約金，且甲方有權(quán)拒絕接收并要求賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的月租金為人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】整），租金標(biāo)準(zhǔn)為【年租金金額】元（大寫：【大寫年租金金額】整），按年支付。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付租金總額的【百分比】作為預(yù)付款，即人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】整）。該預(yù)付款在首期租金到期支付時(shí)抵扣相應(yīng)月租金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：【甲方賬戶名】

開(kāi)戶銀行：【甲方開(kāi)戶行】

銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】

4.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同生效之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)在每自然年【具體月份】的前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期支付金額【百分比】的違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于【倍數(shù)】個(gè)月租金的違約金及由此造成的全部損失。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物運(yùn)營(yíng)所需的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，該等費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并按時(shí)支付給相關(guān)第三方。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿前【具體月數(shù)】個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)展【具體年數(shù)】年。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前【具體月數(shù)】個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后【具體月數(shù)】個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成標(biāo)的物的交付手續(xù)，包括但不限于提供全套鑰匙、門禁卡、運(yùn)營(yíng)所需文件及設(shè)備移交。乙方應(yīng)在收到交付通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。

4.乙方應(yīng)在本合同終止或提前解除時(shí)，于【具體日期】前完成標(biāo)的物的騰空、清理及返還工作，并配合甲方進(jìn)行交接驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方已支付但尚未到期的租金（如有），并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額【百分比】的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的【百分比】。逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按乙方實(shí)際損失【倍數(shù)】進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及預(yù)付款。

（3）如甲方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按日支付【百分比】的違約金。

（4）如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠乙方應(yīng)得的預(yù)付款或返還租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付拖欠金額【百分比】的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，除按本合同第四條第4款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在【具體期限內(nèi)】補(bǔ)足租金及違約金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于【倍數(shù)】個(gè)月租金的違約金及由此造成的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于【倍數(shù)】個(gè)月租金的違約金。

（3）如乙方未能按時(shí)返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額【百分比】的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方支付標(biāo)的物占有使用費(fèi)（按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)雙倍違約金及全部損失。

（4）如乙方因違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物被政府機(jī)關(guān)查封、處罰或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于【倍數(shù)】個(gè)月租金的違約金。

（5）如乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物或設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按日支付【百分比】的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。

（6）乙方承擔(dān)因自身原因（如稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等）產(chǎn)生的所有罰款、處罰及賠償責(zé)任，如因此影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。

**3.其他違約情形**

（1）任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁揪唧w金額】元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（2）本合同項(xiàng)下的所有違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（3）發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，若違約方拒不執(zhí)行，守約方有權(quán)單方面解除合同并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，受影響方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，且無(wú)需承擔(dān)違約金。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間及影響，協(xié)商調(diào)整租金、期限等條款。如不可抗力持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)】，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，并退還已支付但尚未到期的租金及預(yù)付款（如有）。

5.不可歸責(zé)：因不可抗力造成的損失，雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，不得相互追究責(zé)任。如不可抗力是由第三方責(zé)任引發(fā)的，責(zé)任應(yīng)由該第三方承擔(dān)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，如“雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)”或“行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心”】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并履行。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁委員會(huì)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”或“地方性仲裁機(jī)構(gòu)”】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.訴訟：除前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違約并拒絕仲裁，守約方有權(quán)在仲裁時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，管轄法院為【標(biāo)的物所在地或被告住所地】人民法院。

4.證據(jù)：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極配合提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、往來(lái)函電、驗(yàn)收記錄、支付憑證、第三方證明等。任何一方隱瞞、銷毀證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬條款：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前任何關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首部載明的地址，任何一方變更地址應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同各