購房帶裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址位于【甲方詳細地址】，實際經營地址為【甲方實際經營地址】。甲方聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【甲方電子郵箱（如有）】，統(tǒng)一社會信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會信用代碼（如有）】。甲方系依法設立并有效存續(xù)的法人或其他，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的全部義務。甲方為本次購房帶裝修合作之買方/出租方/委托方，基于自身需求或業(yè)務安排，自愿與乙方達成房屋購買及裝修服務之協(xié)議，以實現(xiàn)資產購置及居住/使用功能之目標。

甲方的主要背景情況如下：

甲方成立于【甲方成立年份】，主營業(yè)務為【甲方主營業(yè)務內容】，在行業(yè)內具備一定的規(guī)模及影響力。本次購房帶裝修合作系甲方基于以下原因達成：

（1）甲方作為【甲方性質，如企業(yè)/機構/個人】，因【具體需求說明，如辦公場所擴大/員工宿舍建設/投資增值/租賃經營等】，需購置一處符合【房屋用途，如辦公/住宅/商業(yè)】之房產，并要求乙方提供裝修服務以提升房屋使用價值；

（2）甲方通過市場調研及多方比選，認為乙方提供的房屋及裝修方案符合甲方對【房屋規(guī)格、裝修標準、交付時間】之要求，且雙方在價格及服務條款上達成初步共識；

（3）甲方具備本次購房及裝修所需之全部資金，并已通過【資金來源說明，如自有資金/銀行貸款】確保交易順利完成。甲方承諾在本合同簽署后，將按照約定支付購房款及裝修款項，并配合乙方完成房屋交接及裝修驗收等事宜。

甲方在本合同中享有如下權利：

（1）要求乙方按照合同約定交付符合約定標準的房屋及裝修成果；

（2）對乙方提供的裝修方案進行審核，并在必要時提出合理修改意見；

（3）在支付全部款項后，取得房屋所有權或使用權，并依法行使處分權；

（4）要求乙方承擔因裝修質量問題導致的修復責任，直至符合合同約定標準。

甲方之主要義務包括：

（1）按照合同約定足額支付購房款及裝修款項，并按時提交付款憑證；

（2）配合乙方辦理房屋交接、裝修施工及驗收等手續(xù)，提供必要之協(xié)助；

（3）保證自身提供的資料真實有效，并對因資料虛假導致之糾紛承擔全部責任；

（4）遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途，除非雙方另行協(xié)商一致。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址位于【乙方詳細地址】，實際經營地址為【乙方實際經營地址】。乙方聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】，電子郵箱為【乙方電子郵箱（如有）】，統(tǒng)一社會信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會信用代碼（如有）】。乙方系依法設立并有效存續(xù)的法人或其他，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的全部義務。乙方為本次購房帶裝修合作之賣方/承租方/服務提供方，基于自身房產資源及裝修服務能力，自愿與甲方達成交易及服務之協(xié)議，以實現(xiàn)資產變現(xiàn)及業(yè)務合作之目標。

乙方的背景情況如下：

乙方成立于【乙方成立年份】，主營業(yè)務為【乙方主營業(yè)務內容，如房地產開發(fā)/物業(yè)管理/室內設計施工等】，在相關領域擁有【資質等級/行業(yè)經驗】及良好聲譽。本次購房帶裝修合作系乙方基于以下原因達成：

（1）乙方擁有符合甲方需求的【房屋類型，如住宅/商業(yè)/辦公】房產，該房產位于【房屋具體位置】，具備【房屋特性，如交通便利/配套完善/裝修基礎等】；

（2）乙方具備專業(yè)的裝修團隊及施工能力，可提供從設計、采購、施工到驗收的全流程服務，確保裝修成果符合甲方標準；

（3）乙方承諾在合同框架內保障甲方之權益，包括但不限于房屋質量、工期控制、價格透明等，以促成交易順利達成。乙方已取得該房屋合法處分權，并確保無權利瑕疵或爭議。

乙方的權利包括：

（1）要求甲方按照合同約定支付購房款及裝修款項，并逾期未付時享有相應違約責任追究權；

（2）依據合同約定對裝修方案進行主導，并監(jiān)督施工過程以確保質量達標；

（3）在甲方違約時，有權解除合同并要求賠償損失；

（4）要求甲方配合完成房屋交接及裝修驗收等必要程序。

乙方的義務包括：

（1）按照合同約定交付符合約定的房屋及裝修成果，并承擔質量保證責任；

（2）提供完整之房屋資料及權屬證明，確保甲方順利辦理相關手續(xù)；

（3）保證裝修材料符合國家標準，并承擔施工期間的安全管理責任；

（4）在甲方付款后，及時配合完成房屋交付及裝修驗收，不得拖延或附加不合理條件。

合同簡介：

本合同系甲乙雙方基于真實意愿及平等地位，就購房帶裝修合作事宜達成的書面協(xié)議。合作背景為甲方需購置一處符合特定需求的房產，并要求乙方提供同步的裝修服務以實現(xiàn)房屋即裝即用之目標；乙方則依托自身房產資源及專業(yè)裝修能力，為甲方提供綜合解決方案。雙方經充分協(xié)商，在房屋價格、裝修標準、付款方式、履行期限等核心條款上達成一致。本合同旨在明確雙方權利義務，確保交易安全、高效完成，并為后續(xù)房屋交付、裝修施工及驗收提供法律保障。本合同范本之全部內容均圍繞購房帶裝修之核心主題展開，涉及當事人信息、合同標的、價款支付、工期安排、違約責任等關鍵要素，構成完整之法律約束框架。雙方均確認已仔細閱讀并理解本合同所有條款，自愿受其約束，并承諾全面履行。

第一條合同目的與范圍

本合同之主要目的在于明確甲乙雙方就特定房產（以下簡稱“標的物”）之購買及同步裝修服務所達成的合作意向，確保標的物按照甲方需求完成交付，并保障雙方合法權益。具體內容涵蓋：標的物基本信息（包括但不限于位置、面積、結構、權屬狀況等）、購房價款及支付方式、裝修范圍及標準（含設計圖紙、材料清單、工藝要求等）、裝修工期及進度安排、質量驗收標準及流程、雙方權利義務劃分、違約責任承擔、爭議解決機制等。本合同旨在通過規(guī)范化約定，實現(xiàn)標的物從購買到入住的全流程無縫銜接，避免潛在糾紛，促成合作順利進行。

第二條定義

1.**標的物**：指乙方出售或出租給甲方，并需同步進行裝修的房產，具體信息以本合同附件一《標的物清單》為準；

2.**裝修范圍**：指為達到甲方使用標準而進行的所有室內外裝修工程，包括但不限于基礎工程、水電改造、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝、廚衛(wèi)設施及配套設施等；

3.**裝修標準**：指雙方約定的裝修工藝、材料等級及完成效果，以合同附件二《裝修方案及報價單》為準；

4.**付款節(jié)點**：指本合同約定的分期付款時點及對應比例，具體以合同附件三《付款計劃表》為準；

5.**竣工驗收**：指裝修工程完成后的質量檢查及雙方確認合格之程序，需符合國家及行業(yè)相關標準；

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免且不能克服之客觀情況（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）**權力**：

-甲方有權對乙方提供的標的物權屬證明及房屋現(xiàn)狀進行核實，并要求乙方提供完整、真實的資料；

-甲方有權依據合同約定對裝修方案提出修改建議，但需在不降低核心功能及安全標準前提下進行；

-甲方有權在支付全部購房款及裝修款項后，依法取得標的物所有權或使用權，并行使占有、使用、收益等權利；

-甲方有權在裝修驗收合格后，根據合同約定要求乙方承擔保修責任。

（2）**義務**：

-甲方應按照合同附件三《付款計劃表》約定，按時足額支付購房款及裝修款項，逾期支付需承擔每日萬分之五之違約金；

-甲方應配合乙方完成房屋交接、權屬轉移及裝修施工所需之必要手續(xù)，包括但不限于提供使用許可、協(xié)調周邊關系等；

-甲方應確保裝修期間施工人員及設備之安全，并對自身行為造成的房屋損壞承擔賠償責任；

-甲方不得擅自改變標的物結構或用途，除非經乙方書面同意；如需增加裝修內容，需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.乙方的權力和義務

（1）**權力**：

-乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項，并有權在甲方連續(xù)逾期付款超過30日時解除合同，并要求甲方承擔已支付款項20%之違約金；

-乙方有權依據合同附件二《裝修方案及報價單》監(jiān)督裝修施工，對不符合標準之處要求甲方或施工單位整改；

-乙方有權在甲方違約時，采取暫停施工、索賠等法律措施，并保留進一步追究責任之權利；

-乙方有權在裝修工程保修期內，根據合同約定要求甲方配合維修工作。

（2）**義務**：

-乙方應保證標的物權屬清晰無爭議，并按照合同約定交付符合國家及行業(yè)標準的房產，需提供完整權屬證明及房屋驗收報告；

-乙方應提供真實、詳細的裝修方案及報價，裝修材料需符合環(huán)保標準，并承擔施工期間之安全管理責任；

-乙方應確保裝修工期不超過合同約定，如遇非甲方原因導致的延期（如不可抗力、甲方原因等），需提前書面通知甲方并協(xié)商調整；

-乙方需在裝修工程完成后，配合甲方進行竣工驗收，并承擔保修期內之維修義務，保修期為自驗收合格之日起2年，隱蔽工程保修期不低于5年；

-乙方應保證裝修過程中不損害房屋主體結構，如因乙方原因造成質量問題，需負責無償修復或賠償損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下之總價款為人民幣【總價款大寫】元整（小寫：【總價款小寫】），包含購房款人民幣【購房款金額】元整及裝修款人民幣【裝修款金額】元整。該價格已包含標的物本身及裝修工程所需之全部費用，具體明細以合同附件二《裝修方案及報價單》和附件三《購房協(xié)議》為準。

支付方式約定如下：

（1）購房款支付：甲方應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內支付總價款【具體比例】%，即人民幣【首付款金額】元整；剩余【具體比例】%，即人民幣【尾款金額】元整，應于乙方完成房屋交付及裝修竣工驗收合格后【具體天數(shù)】日內支付。

（2）裝修款支付：裝修款總價款人民幣【裝修款金額】元整，按以下節(jié)點分期支付：

-預付款：甲方應于本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內支付裝修總價款【具體比例】%，即人民幣【預付款金額】元整；

-進度款：乙方完成水電改造并經甲方驗收合格后【具體天數(shù)】日內，甲方支付至裝修總價款【具體比例】%；

-竣工款：乙方完成全部裝修工程并交付甲方使用后【具體天數(shù)】日內，甲方支付至裝修總價款【具體比例】%；剩余【具體比例】%作為質保金，于竣工驗收合格后滿【具體月數(shù)】日且無質量問題后支付。

甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定賬戶：

開戶行：【乙方開戶行名稱】

賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

乙方應在收到每期款項后【具體天數(shù)】日內向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款賬戶均需提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，否則按原賬戶處理。逾期付款的，違約方需按日向守約方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至所有款項結清且裝修工程保修期滿之日止。

履行期限具體節(jié)點如下：

（1）標的物交付：乙方應于【具體年月日】前完成標的物基礎交接手續(xù)，并配合甲方辦理權屬轉移登記，最遲不超過【具體天數(shù)】日；

（2）裝修開工：乙方應在收到甲方首期裝修款【預付款】后【具體天數(shù)】日內正式開工，如遇不可抗力或甲方原因導致的延期除外；

（3）分階段驗收：水電驗收應在完成當日完成，中期驗收應在【具體工程節(jié)點】后【具體天數(shù)】日內完成，最終竣工驗收應在全部裝修工程完成后【具體天數(shù)】日內完成；

（4）工期延誤：如非因不可抗力或甲方原因，乙方每逾期一日交付或驗收，應向甲方支付合同總價款【具體比例】%的違約金，但累計不超過總價款【具體比例】%；

（5）保修期：自最終竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結構及隱蔽工程保修期為【具體年數(shù)】年，其他裝修部分保修期為【具體年數(shù)】年，乙方應在收到保修通知后【具體天數(shù)】日內響應維修請求。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）付款延遲：甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還需承擔已支付款項【具體比例】%的賠償金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）擅自變更或損壞標的物：如甲方在乙方交付前擅自改變標的物結構、用途或造成損壞，乙方有權拒絕交付，并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于修復費用、權屬轉移費用等。

（3）未配合驗收或接收：甲方無正當理由拒絕或拖延辦理最終竣工驗收、交付手續(xù)的，每逾期一日，應按合同總價款萬分之五向乙方支付違約金，乙方有權另行安排驗收或交付，相關費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任

（1）交付延遲：乙方未按本合同第五條約定的期限交付標的物或完成裝修工程及驗收的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權解除合同，乙方除支付全部款項及違約金外，還需承擔已支付款項【具體比例】%的賠償金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）標的物質量瑕疵：乙方交付的標的物存在權屬爭議、質量問題或不符合合同附件約定標準的，甲方有權要求乙方限期修復、更換或賠償。逾期未處理的，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付款項及支付合同總價款【具體比例】%的賠償金。

（3）裝修質量不合格：如裝修工程存在材料缺陷、工藝瑕疵或安全隱患，經甲方或權威機構驗收不合格的，乙方應在【具體天數(shù)】日內負責無償修復至合同標準。逾期未修復或修復后仍不合格的，甲方有權要求乙方承擔合同總價款【具體比例】%的賠償金，并有權自行委托第三方修復，費用由乙方承擔。

（4）工期延誤責任：除不可抗力或甲方原因外，乙方每逾期一日交付或驗收，應向甲方支付合同總價款【具體比例】%的違約金，但累計不超過總價款【具體比例】%。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但需在【具體天數(shù)】日內書面通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商調整履行期限。

4.違約金與賠償金：本合同項下之違約金、賠償金可同時適用，違約方承擔違約責任后，仍需繼續(xù)履行合同義務。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權另行主張賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調整）、法律變更、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行時，應在不可抗力發(fā)生之日起【具體天數(shù)】日內書面通知對方，并隨附相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠單等）。若不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應協(xié)商是否解除合同或調整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定或合同另有約定的除外。遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，仍需承擔因其過失造成的對方損失。

4.合同終止：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如房屋被完全摧毀且無法恢復），本合同自動終止，雙方互不承擔賠償責任，但已產生的費用按實際支出結算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調解：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托【指定調解機構名稱，如某行業(yè)協(xié)會或第三方調解委員會】進行調解，調解達成協(xié)議的，制作調解書并經雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】日內向【指定仲裁委員會名稱，如某市仲裁委員會】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應自覺履行仲裁裁決，否則對方可申請人民法院強制執(zhí)行。

3.訴訟：除前款約定外，任何一方均可直接向標的物所在地或合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務，非爭議部分不受影響。

4.證據規(guī)則：雙方提交的證據材料應真實、完整，并以書面形式為主。仲裁或訴訟中，主張權利一方需承擔舉證責任，但法律規(guī)定的舉證責任倒置情形除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、文件均應采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知送達有效地址后視為送達，地址變更應提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽署補充協(xié)議的變更無效。

3.保密義務：雙方應對本合同內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、方案、客戶信息等）承擔保密責任，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及終止后【具體年數(shù)】年。

4.法律適用與解釋：本合