廠(chǎng)房平租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事工業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與租賃業(yè)務(wù)?；诩追綄?duì)XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)編號(hào)為“XX-XX”的標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃廠(chǎng)房”）的擁有權(quán)及使用權(quán)，為滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求，甲方同意將租賃廠(chǎng)房按照本合同約定的條款出租給乙方使用。甲方作為出租方，保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃廠(chǎng)房擁有合法、完整的出租權(quán)利，并確保租賃廠(chǎng)房符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃廠(chǎng)房，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并在合同到期或乙方違約時(shí)依法收回租賃廠(chǎng)房。甲方的義務(wù)則包括：按照本合同約定交付租賃廠(chǎng)房，保證租賃廠(chǎng)房在租賃期間能夠正常使用，配合乙方辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)返還租賃廠(chǎng)房。

在本次合作中，甲方依托其在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)租賃廠(chǎng)房的方式為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作，旨在通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)保值增值、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求滿(mǎn)足的雙贏目標(biāo)。甲方提供的租賃廠(chǎng)房位于XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，該區(qū)域具備完善的交通網(wǎng)絡(luò)、基礎(chǔ)設(shè)施配套及產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，能夠有效降低乙方的運(yùn)營(yíng)成本，提升生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率。甲方承諾在本合同履行期間，將積極維護(hù)租賃廠(chǎng)房的良好狀態(tài)，并根據(jù)乙方合理需求提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX精密機(jī)械有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要從事精密機(jī)械研發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)?；谝曳綌U(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、優(yōu)化供應(yīng)鏈布局的戰(zhàn)略需求，乙方希望租賃一處符合生產(chǎn)要求的標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方作為承租方，將按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。乙方的主要權(quán)利包括：在租賃期間依法使用租賃廠(chǎng)房，要求甲方提供必要的維護(hù)及協(xié)助，并在合同到期時(shí)優(yōu)先續(xù)租或收回保證金。乙方的義務(wù)則包括：按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，合法使用租賃廠(chǎng)房，遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)恢復(fù)租賃廠(chǎng)房原狀并返還。

在本次合作中，乙方依托其在精密機(jī)械領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)技術(shù)及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)租賃廠(chǎng)房的方式降低固定資產(chǎn)投入，快速啟動(dòng)新的生產(chǎn)基地，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成合作，旨在通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)收益最大化、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率提升的雙贏目標(biāo)。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格按照本合同約定使用租賃廠(chǎng)房，遵守甲方的管理規(guī)定，并積極配合甲方開(kāi)展相關(guān)檢查及維護(hù)工作。乙方提供的租賃廠(chǎng)房將用于生產(chǎn)精密機(jī)械產(chǎn)品，該廠(chǎng)房的布局及設(shè)施能夠滿(mǎn)足乙方的生產(chǎn)需求，且位于XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊具備完善的人才供應(yīng)、物流配送等配套資源，能夠有效支持乙方的長(zhǎng)期發(fā)展。乙方將根據(jù)本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并在租賃期滿(mǎn)后依法辦理退租手續(xù)。

雙方基于對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的充分理解，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同的簽訂背景及前提條件在于，甲方合法擁有并有權(quán)出租租賃廠(chǎng)房，乙方合法需要并有能力支付租金；雙方均具備履行本合同所需的主體資格及履約能力，且不存在任何可能影響本合同履行的法律或事實(shí)障礙。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同履行行為，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃廠(chǎng)房”）的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃廠(chǎng)房能夠按照乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求得到合理使用，并保障甲方的合法權(quán)益。本合同涉及的范圈權(quán)利義務(wù)包括但不限于：租賃廠(chǎng)房的交付與驗(yàn)收、租金的支付與逾期處理、租賃廠(chǎng)房的使用與維護(hù)、水電等能源費(fèi)用的承擔(dān)、租賃期間的雙方責(zé)任、違約行為的認(rèn)定與處理、以及合同解除與終止后的相關(guān)事宜。具體而言，本合同詳細(xì)約定了租賃廠(chǎng)房的位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額及處理方式、甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任、乙方對(duì)租賃廠(chǎng)房的使用范圍及維護(hù)義務(wù)、雙方在安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的責(zé)任劃分、以及合同解除的條件和程序等。通過(guò)本合同的簽訂與履行，甲方將租賃廠(chǎng)房交付乙方使用，乙方則按照約定支付租金并合理使用租賃廠(chǎng)房，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃廠(chǎng)房”是指甲方提供給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的編號(hào)為“XX-XX”的標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，包括但不限于廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

“租賃期限”是指本合同項(xiàng)下乙方租賃租賃廠(chǎng)房的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按照建筑面積及約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。

“能源費(fèi)用”是指乙方在租賃期間使用租賃廠(chǎng)房所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

“維護(hù)”是指對(duì)租賃廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修及改造等行為。

“安全生產(chǎn)”是指在國(guó)家法律法規(guī)框架下，確保租賃廠(chǎng)房在使用過(guò)程中不存在安全隱患，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全。

“消防”是指符合國(guó)家消防規(guī)范，具備必要的消防設(shè)施及應(yīng)急預(yù)案。

“環(huán)?！笔侵阜蠂?guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或損害。

“附屬設(shè)施”是指與租賃廠(chǎng)房配套的，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)、污水處理設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃廠(chǎng)房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，在XX年XX月XX日將租賃廠(chǎng)房交付給乙方使用，并保證租賃廠(chǎng)房在交付時(shí)能夠正常使用。

（4）甲方有義務(wù)對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃廠(chǎng)房在租賃期間能夠保持良好的使用狀態(tài)。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃廠(chǎng)房相關(guān)證照的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方能夠合法使用租賃廠(chǎng)房。

（6）甲方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，依法收回租賃廠(chǎng)房，并按照本合同約定處理押金。

（7）甲方有義務(wù)在租賃期間，根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的協(xié)助，例如協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系、提供必要的安全保障等。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備及維護(hù)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃廠(chǎng)房，并在交付時(shí)存在瑕疵時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時(shí)修復(fù)租賃廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障或損壞。

（5）乙方有權(quán)在本合同到期或提前解除時(shí)，要求甲方返還租賃廠(chǎng)房，并按照本合同約定處理押金。

（6）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及押金，并遵守甲方的管理規(guī)定。

（7）乙方有義務(wù)對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不得擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。

（8）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間，保持租賃廠(chǎng)房的清潔衛(wèi)生，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)的檢查及維護(hù)工作。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，及時(shí)恢復(fù)租賃廠(chǎng)房原狀并返還給甲方，如有損壞或改造，需按照本合同約定進(jìn)行賠償或恢復(fù)原狀。

（11）乙方有義務(wù)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，自行配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在租賃期間，妥善保管租賃廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，如有丟失或損壞，需按照本合同約定進(jìn)行賠償。

（13）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守甲方的管理規(guī)定，不得在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。

（14）乙方有義務(wù)在租賃期間，配合甲方進(jìn)行相關(guān)的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

（15）乙方有義務(wù)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求變化，及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

（16）乙方有義務(wù)在租賃期間，積極維護(hù)與周邊企業(yè)及社區(qū)的良好關(guān)系，避免因自身行為對(duì)甲方造成負(fù)面影響。

（17）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（18）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守甲方的管理規(guī)定，不得在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)吸煙、動(dòng)火或進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為。

（19）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)繳納水電等能源費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

（20）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)產(chǎn)生的垃圾及污染物，并承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用。

（21）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（22）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（23）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的各種投訴及舉報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（24）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的各種緊急情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（25）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本合同約定，及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的各種問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃廠(chǎng)房的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米，租賃期限為XX年，總計(jì)租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。租金采用按年支付的方式，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付租賃廠(chǎng)房；每年XX月XX日前，乙方應(yīng)支付下一年的租金；租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月，乙方應(yīng)提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方應(yīng)答復(fù)是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付租賃廠(chǎng)房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的租賃廠(chǎng)房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

（3）甲方在租賃期間對(duì)租賃廠(chǎng)房進(jìn)行改造或裝修，未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

（4）甲方在租賃期間，未能履行本合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃廠(chǎng)房出現(xiàn)嚴(yán)重故障或損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間，未遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、火災(zāi)或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。

（4）乙方在租賃期間，從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，并提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法處理。

（5）乙方在租賃期間，未能履行本合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃廠(chǎng)房出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

（6）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未能按時(shí)返還租賃廠(chǎng)房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃廠(chǎng)房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（7）乙方在租賃期間，未能遵守甲方的管理規(guī)定，或未能配合甲方進(jìn)行相關(guān)的檢查及維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（8）乙方在租賃期間，未能及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的各種突發(fā)事件，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（9）乙方在租賃期間，未能及時(shí)繳納水電等能源費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付能源費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)采取必要措施停止供應(yīng)能源。

（10）乙方在租賃期間，未能及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)產(chǎn)生的垃圾及污染物，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。

（11）乙方在租賃期間，未能及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的安全事故，導(dǎo)致發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。

（12）乙方在租賃期間，未能及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的法律糾紛，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（13）乙方在租賃期間，未能及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的各種投訴及舉報(bào)，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（14）乙方在租賃期間，未能及時(shí)處理租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)發(fā)生的各種緊急情況，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（15）乙方在租賃期間，未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

本合同項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)期應(yīng)付金額×違約金比例。其中，當(dāng)期應(yīng)付金額包括租金、押金、能源費(fèi)用等，違約金比例由雙方根據(jù)具體情況約定。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

5.合同解除后的責(zé)任：

本合同解除后，任何一方不得要求返還已支付的租金及押金，但應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及押金。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過(guò)XX日，或?qū)贤穆男性斐蓪?shí)質(zhì)性影響的，視為不可抗力事件。

2.不可抗力的通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的證明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的證明文件、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。對(duì)方在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)是否構(gòu)成不可抗力事件。

3.不可抗力的責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分義務(wù)不再具有約束力。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件的持續(xù)：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同的處理方式。如果不可抗力事件的影響無(wú)法消除，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際履行情況返還已支付的款項(xiàng)。

5.不可抗力事件的善后：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力事件而遭受的損失，應(yīng)自行向第三方追償。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失，并盡最大努力恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。或雙方可以選擇向租賃廠(chǎng)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟的選擇：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，如果選擇仲裁，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如果選擇訴訟，應(yīng)明確約定管轄法院。一旦選擇仲裁或訴訟，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁程序：如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁員由雙方共同選定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的裁決。

4.訴訟程序：如果雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向租賃廠(chǎng)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，履行法院的判決。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決的不影響：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響雙方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他未履行完畢的義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至爭(zhēng)議解決完畢。

7.爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專(zhuān)人遞送時(shí)，收件人簽收或送達(dá)時(shí)記錄在案；掛號(hào)信時(shí)，掛號(hào)信寄出后XX日視為送達(dá)；傳真或電子郵件時(shí)，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)