借款購房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本借款購房產(chǎn)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方（借款人）與乙方（出借人）就甲方借款用于購買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方借款用于購買房產(chǎn)的行為，保障甲乙雙方在借款、還款及房產(chǎn)購買過程中的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

1.2協(xié)議原則

（1）平等自愿：甲乙雙方在公平、公正、自愿的原則下簽訂本協(xié)議。

（2）誠實(shí)信用：甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)。

（3）合法合規(guī)：本協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

二、借款與房產(chǎn)購買

2.1借款金額

甲方因購買房產(chǎn)，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.2借款用途

甲方承諾將本借款僅用于購買位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：______。

2.3借款期限

本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.4借款利率

本借款利率按月息______%計(jì)算，甲方應(yīng)于每月______日向乙方支付當(dāng)月借款利息。

2.5房產(chǎn)購買

甲方應(yīng)在借款到賬后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方保管。

三、還款方式與期限

3.1還款方式

甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式向乙方償還借款本金及利息。

3.2還款期限

（1）每月償還借款利息，直至借款還清為止。

（2）借款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金。

3.3還款賬戶

甲方應(yīng)將每月應(yīng)還利息及借款本金匯入乙方指定的賬戶：______銀行______支行，賬號(hào)：______。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

4.2乙方違約

（1）乙方未按時(shí)將借款本金及利息支付給甲方的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

（2）乙方泄露甲方借款信息或未妥善保管甲方房產(chǎn)證及相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1協(xié)議爭議

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2訴訟管轄

若甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：借款合同、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

6.3協(xié)議變更

本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

6.4協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：____________

乙方（出借人）：____________

簽訂日期：______年______月______日

七、保密條款

7.1保密信息

在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，雙方均應(yīng)對(duì)以下信息保密：

（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況；

（2）甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；

（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。

7.2保密義務(wù)

（1）甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；

（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；

（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

八、通知與送達(dá)

8.1通知方式

甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將通知直接送達(dá)到對(duì)方指定的地址；

（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址；

（3）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

8.2送達(dá)地址

（1）甲方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，收件人：______；

（2）乙方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，收件人：______。

九、不可抗力

9.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

9.2影響

發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取適當(dāng)措施減少損失，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

9.3通知

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

十、協(xié)議解除

10.1協(xié)議解除條件

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。

10.2解除程序

甲乙雙方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。

十一、協(xié)議終止

11.1終止條件

（1）本協(xié)議約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部清償；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。

11.2終止程序

甲乙雙方終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）借款合同；

（2）房產(chǎn)買賣合同；

（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）其他甲乙雙方約定的文件。

十三、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

十四、法律適用與爭議解決

14.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

14.2爭議解決

（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（借款人）：____________

乙方（出借人）：____________

簽訂日期：______年______月______日

十五、協(xié)議的簽署與生效

15.1簽署

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份協(xié)議均為正本。甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。

15.2生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

十六、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

16.1補(bǔ)充

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.2附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十七、協(xié)議的變更與解除

17.1變更

本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

17.2解除

本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。

十八、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

18.1終止

本協(xié)議的終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件和程序進(jìn)行。

18.2后續(xù)處理

協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理后續(xù)事宜：

（1）甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；

（2）甲乙雙方應(yīng)歸還所提供的物品；

（3）甲乙雙方應(yīng)處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。

十九、協(xié)議的備案

19.1備案

甲乙雙方可根據(jù)需要將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。

二十、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的任何條款在解釋上如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

二十一、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，其中任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

甲方（借款人）：____________

乙方（出借人）：____________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：借款合同

附件二：房產(chǎn)買賣合同

附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件四：其他甲乙雙方約定的文件

二十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

22.1執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的正確執(zhí)行。

22.2監(jiān)督

（1）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行本協(xié)議的情況；

（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

23.1修改

本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

23.2補(bǔ)充

本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十四、協(xié)議的終止與后果

24.1終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部清償；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。

24.2后果

協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付完畢所有應(yīng)付的借款本金及利息；

（2）乙方應(yīng)返還甲方提供的所有物品；

（3）甲乙雙方應(yīng)處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。

二十五、協(xié)議的附件

25.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于借款合同、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、其他甲乙雙方約定的文件等。

25.2附件效力

附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十六、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二十七、協(xié)議的生效地點(diǎn)

本協(xié)議的生效地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。

甲方（借款人）：____________

乙方（出借人）：____________

簽訂日期：______年______月______日

二十八、協(xié)議的執(zhí)行語言

28.1語言選擇

本協(xié)議的執(zhí)行語言為中文。

28.2語言效力

本協(xié)議的中文文本具有法律效力，如其他語言版本與中文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的附件清單

29.1附件清單

（1）借款合同；

（2）房產(chǎn)買賣合同；

（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）借款憑證；

（5）其他甲乙雙方約定的文件。

三十、協(xié)議的解除條件

30.1解除條件

在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的解除程序

31.1解除通知

一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。

31.2解除生效

本協(xié)議自解除通知發(fā)出之日起______天后生效。

三十二、協(xié)議的終止條件

32.1終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部清償；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。

三十三、協(xié)議的終止程序

33.1終止通知

一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。

33.2終止生效

本協(xié)議自終止通知發(fā)出之日起______天后終止。

三十四、協(xié)議的爭議解決

34.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

34.2爭議解決地點(diǎn)

如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。

三十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議的簽署日期為______年______月______日。

三十七、協(xié)議的簽署人員

甲方（借款人）簽署人員：

姓名：______，職務(wù)：______，聯(lián)系方式：______。

乙方（出借人）簽署人員：

姓名：______，職務(wù)：______，聯(lián)系方式：____