借款轉(zhuǎn)為租金合法合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）甲方（出借人/原債權(quán)人/出租人）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（借款人/原債務(wù)人/承租人）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[借款合同簽訂日期]簽訂了《借款合同》（合同編號：[借款合同編號]），乙方向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意將上述借款轉(zhuǎn)為乙方承租甲方特定標的物的租金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物基本情況甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于[標的物詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（三）租金及支付方式1.雙方同意將原借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]）轉(zhuǎn)為乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的全部租金。乙方無需再以其他方式向甲方支付本合同約定租賃期限內(nèi)的租金。2.原《借款合同》自本合同生效之日起自動終止，雙方基于該《借款合同》的權(quán)利義務(wù)消滅。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金（已通過借款轉(zhuǎn)化方式實現(xiàn)）。在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。有權(quán)對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該房屋符合約定的用途。保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房屋。對該房屋的正常使用不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行非法活動。妥善保管和使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原借款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已轉(zhuǎn)化為租金的借款金額，并按照原借款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照原借款金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原借款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，未按照約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔，并按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原借款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未按照約定將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償，并按照原借款金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第七百零三條（租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）、第五百零九條（當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信