允許轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范租賃雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。在此，出租方（以下簡稱甲方）同意將房屋租賃給承租方（以下簡稱乙方），乙方在租賃期間享有居住和使用房屋的權(quán)利，但需遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。同時(shí)，乙方在租賃期間若需將房屋轉(zhuǎn)租，須取得甲方的同意，并簽訂本協(xié)議。

二、租賃房屋信息

1.房屋基本情況：甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________街道________號________單元________室，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，裝修狀況為________。

2.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有________、________、________等基本設(shè)施，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、租金及支付方式

1.租金：本協(xié)議租賃房屋的月租金為________元，按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金支付。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金________元，押金用于租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收合格證明后________個(gè)工作日內(nèi)，無息退還押金。

五、轉(zhuǎn)租及同意條件

1.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，若需將房屋轉(zhuǎn)租，須提前________日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

2.同意條件：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的條件如下：

（1）轉(zhuǎn)租人須具備合法有效的身份證明和租賃合同；

（2）轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期間的租賃關(guān)系合法、穩(wěn)定；

（3）轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的一切權(quán)利與義務(wù)。

3.轉(zhuǎn)租協(xié)議：乙方與轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)參照本協(xié)議的條款，并報(bào)送甲方備案。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金________元；

（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金________元；

（2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任

1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，確保房屋的安全、正常使用。在租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的自然老化、損壞等原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、租賃合同解除

1.雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。

2.甲方單方解除：在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（3）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋使用性質(zhì)；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動。

3.乙方單方解除：在以下情況下，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居??；

（2）房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)；

（3）租賃房屋用途發(fā)生變更，甲方未在合理期限內(nèi)提供解決方案。

十一、通知與送達(dá)

1.通知：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、變更、解除、押金退還等情況。

2.送達(dá)：書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

十二、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。租賃期滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議自動失效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋配套設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明文件

十三、轉(zhuǎn)租限制條款

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以任何方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋。

2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其具有合法的轉(zhuǎn)租資格。

3.乙方轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且不得再次轉(zhuǎn)租。

5.乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租保證金。

十四、租賃物品清單

1.乙方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的租賃物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。

2.租賃物品清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。

3.租賃期間，乙方對租賃物品的損壞或丟失負(fù)責(zé)，并在退租時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十五、保險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確約定因自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。

2.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因造成房屋或配套設(shè)施的損失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

十六、爭議解決與法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本協(xié)議的終止，不影響雙方在終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

十八、其他

1.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋，均應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)止。

3.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋配套設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明文件

4.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）

5.保險(xiǎn)合同（如有）

十九、協(xié)議的備案與公示

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議及相關(guān)材料報(bào)送給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議的主要內(nèi)容公示在租賃房屋的顯眼位置，以便公眾監(jiān)督。

二十、協(xié)議的翻譯與副本

1.本協(xié)議可以由雙方協(xié)商一致后，將其翻譯成其他語言，但以中文文本為準(zhǔn)。

2.雙方各應(yīng)保留一份本協(xié)議的副本，作為各自的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。

二十一、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等因素。

二十二、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何對本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，其效力不得優(yōu)于本協(xié)議原文。

二十三、協(xié)議的解除

1.在租賃期間，如遇以下情況，本協(xié)議可予解除：

（1）房屋因故被依法拆除或改造，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)；

（2）甲方因故需要收回房屋自用，且乙方同意解除協(xié)議；

（3）乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，且經(jīng)甲方同意。

2.解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃物品的退還和押金退還等事宜。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議租賃期限屆滿或租賃關(guān)系因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃物品的退還和押金退還等事宜。

2.租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、雜物等。

二十五、協(xié)議的終止通知

1.租賃關(guān)系終止前，雙方應(yīng)提前通知對方，并約定終止日期。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對方在合理時(shí)間內(nèi)收到。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

[注：以上內(nèi)容為“允許轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本”的詳細(xì)文本，實(shí)際使用時(shí)請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃合同

-房屋配套設(shè)施清單

-乙方身份證明復(fù)印件

-轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）

-保險(xiǎn)合同（如有）

-任何其他雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的文件。

2.所有的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，除非另有說明。

二十七、協(xié)議的存檔與備份

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，并確保副本的完整性。

2.如有需要，雙方應(yīng)提供本協(xié)議及其附件的電子備份。

二十八、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除；

-任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；

-因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)；

-法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。

二十九、協(xié)議的終止程序

1.在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于終止協(xié)議的意圖；

-雙方應(yīng)就終止協(xié)議的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；

-雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理租賃物品的退還和押金退還等事宜。

三十、協(xié)議的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.本協(xié)議的解除需滿足本協(xié)議的終止條件，并按照本協(xié)議的終止程序進(jìn)行。

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.對本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.任何未經(jīng)授權(quán)的簽字（或蓋章）均無效。

三十三、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)可以通過以下方式：

-面交；

-郵寄；

-傳真；

-電子郵件。

三十四、協(xié)議的附