個人房屋欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（債務(wù)人）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方與丙方之間存在房屋欠款債權(quán)債務(wù)關(guān)系，丙方因購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方房屋款項(xiàng)共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方擬將其對丙方享有的上述房屋欠款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該債權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓房屋欠款債權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其對丙方享有的因該房屋買賣產(chǎn)生的全部欠款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該債權(quán)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該債權(quán)的形成基于甲方與丙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），丙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房屋款項(xiàng)，但截至本協(xié)議簽訂之日，丙方仍有部分款項(xiàng)未支付。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方轉(zhuǎn)讓的上述債權(quán)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)享有合法、有效的處分權(quán)，該債權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、凍結(jié)、質(zhì)押等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該債權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于《房屋買賣合同》、購房款支付憑證、催款記錄等。協(xié)助乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知手續(xù)，向丙方發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，并確保丙方收到該通知。自債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)丙方之日起，不再向丙方主張該債權(quán)，不得干擾乙方對該債權(quán)的追討。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)丙方之日起，享有對丙方的債權(quán)，有權(quán)要求丙方按照原《房屋買賣合同》的約定向其支付剩余房屋款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供與該債權(quán)相關(guān)的文件和資料，并要求甲方協(xié)助辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因追討該債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，但因甲方原因?qū)е碌某?。不得向丙方主張超過原《房屋買賣合同》約定范圍的權(quán)利。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性提出異議，并要求甲、乙雙方提供相關(guān)證明文件。在債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)后，有權(quán)按照原《房屋買賣合同》的約定向乙方主張抗辯權(quán)和抵銷權(quán)。2.義務(wù)自收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知之日起，應(yīng)按照原《房屋買賣合同》的約定向乙方履行還款義務(wù)。不得因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而拒絕履行還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，以書面形式向丙方發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。通知內(nèi)容應(yīng)包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)、轉(zhuǎn)讓金額、乙方的收款賬戶信息等。2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知可以通過以下方式送達(dá)丙方：直接送達(dá)：甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知親自送達(dá)丙方，并要求丙方在送達(dá)回證上簽字確認(rèn)。郵寄送達(dá)：甲方以掛號信或特快專遞的方式將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知郵寄至丙方的聯(lián)系地址，并保留郵寄憑證。3.自債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)丙方之日起，債權(quán)轉(zhuǎn)讓對丙方發(fā)生法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如未按照約定提供相關(guān)文件和資料、未協(xié)助辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知手續(xù)、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若丙方未按照原《房屋買賣合同》的約定向乙方履行還款義務(wù)，每逾期一日，丙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并要求丙方承擔(dān)乙方因追討欠款而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙