二手房定金合同合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）擬出售，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，以確保合同的合法性和有效性。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本合同采用書面形式訂立，雙方的權(quán)利和義務(wù)受法律保護(hù)。二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息，以確保房屋的唯一性和準(zhǔn)確性。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為住宅，乙方購買該房屋的用途也為住宅。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（五）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付定金及購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定，在乙方支付購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付定金及購房款。在簽訂本合同后，不得擅自解除合同。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。五、房屋交易流程（一）簽訂購房合同雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，簽訂正式的《二手房買賣合同》。購房合同的條款應(yīng)與本合同的約定一致，如有不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（二）辦理貸款手續(xù)（如需要）如果乙方需要辦理購房貸款手續(xù)，應(yīng)在簽訂購房合同后的[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)過戶在乙方支付全部購房款（或銀行貸款發(fā)放到賬）后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。（四）房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，拒絕簽訂《二手房買賣合同》或擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方交付的房屋與本合同約定的房屋狀況不符，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的約定，拒絕簽訂《二手房買賣合同》或擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方定金。2.如乙方未按照本合同的約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對