二手小產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同范本二手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套二手小產(chǎn)權(quán)房欲轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，此地址需明確到門牌號(hào)等詳細(xì)信息，以準(zhǔn)確界定房屋的地理位置。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，此面積為雙方認(rèn)可的大致面積，若實(shí)際面積與該約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式處理。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方受讓后應(yīng)按照此用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、家具家電等]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其詳細(xì)情況可在附件中進(jìn)一步說明。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制處分的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)建設(shè)、使用等證明文件，如建房許可證、宅基地使用證等（如有），并確保這些文件的真實(shí)性和合法性。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.交付房屋：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。2.協(xié)助過戶（如有可能）：若該小產(chǎn)權(quán)房日后具備辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和配合相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定或雙方另行協(xié)商承擔(dān)。3.瑕疵告知：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保證居住權(quán)益：甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該房屋的正常居住和使用不受第三人的干涉，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施，并享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.支付價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間為：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金[X]元；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余價(jià)款[X]元。2.合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房屋造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，包含房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方為修復(fù)房屋瑕疵所支出的費(fèi)用、因房屋無法正常使用而遭受的損失等。3.若甲方不履行協(xié)助過戶義務(wù)（如有可能），導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋