寫字樓辦理租賃合同范本寫字樓租賃合同合同雙方身份出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[詳細(xì)地址]，具體為[寫字樓棟號(hào)、樓層、房號(hào)]。2.建筑面積：該寫字樓的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.裝修情況：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修（如有）：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、天花板的材質(zhì)，門窗的規(guī)格等]。若未進(jìn)行裝修，雙方可約定乙方是否有權(quán)進(jìn)行裝修及裝修的相關(guān)要求。4.配套設(shè)施：寫字樓配備以下配套設(shè)施（詳細(xì)列舉，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)、通訊線路等），甲方應(yīng)保證這些設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行和使用。租賃用途乙方租賃該寫字樓的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如辦公、商業(yè)展示等]，乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的用途使用該寫字樓，不得擅自改變用途。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該寫字樓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該寫字樓的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該寫字樓，且結(jié)清所有費(fèi)用并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)該寫字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。3.在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該寫字樓。義務(wù)1.保證對(duì)該寫字樓擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該寫字樓，并保證該寫字樓及其配套設(shè)施符合乙方使用的要求。3.負(fù)責(zé)對(duì)該寫字樓及其配套設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。因維修和保養(yǎng)需要進(jìn)入該寫字樓時(shí)，應(yīng)提前[X]日通知乙方。4.協(xié)助乙方辦理與租賃該寫字樓相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用該寫字樓。2.在租賃期間，對(duì)該寫字樓進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該寫字樓及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該寫字樓及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該寫字樓，并保持其完好狀態(tài)。維修與保養(yǎng)甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修部分及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)該寫字樓及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該寫字樓，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定交還該寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該寫字樓，并處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同的解除與終止雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方解除合同的情形1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的。3.乙方損壞該寫字樓及其配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，在[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方從事違法犯罪活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響該寫字樓正常使用和管理的。乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該寫字樓，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫字樓，且在乙方書面通知后，在[X]日內(nèi)仍未解決的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該寫字樓無(wú)法正常使用，且在[X]日內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的。合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式