個人房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________聯系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________聯系地址：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：（省/市）（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號____________________單元____________________室。該房屋戶型為：____________________，建筑面積約為____________________平方米。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《房屋附屬設施、設備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，甲方對該房屋擁有合法產權或出租權，能按時交付乙方使用。第二條房屋用途該房屋用途為：____________________（□居住/□辦公/□其他，需具體說明）。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未獲批準前，不擅自改變該房屋的用途。乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，若因乙方違法違規(guī)使用房屋造成任何損失或法律責任，由乙方自行承擔。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月（或_______年）。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元）。租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付。若為年付，乙方應于每年度的_______月_______日前向甲方支付全年租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元）。若為半年付，乙方應于每半年的_______月_______日前向甲方支付半年租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元）。若為季付，乙方應于每季度的_______月_______日前向甲方支付季度租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元）。若為月付，乙方應于每月的_______日前向甲方支付當月租金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元）。甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的_______%向甲方支付滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第五條押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條房屋交付與返還甲方應于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：對未經甲方同意的裝飾、裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。對經甲方同意的裝飾、裝修，租賃期滿時，可折價歸甲方所有，具體折價金額由雙方協商確定；或由乙方拆除，拆除費用由乙方承擔，如造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條房屋修繕與使用在租賃期內，該房屋及其附屬設施、設備的正常維修責任由甲方承擔（乙方使用不當除外）。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應予以賠償。乙方如需對房屋進行裝飾、裝修，應事先征得甲方的書面同意，并將裝飾、裝修方案報甲方備案。乙方不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構，否則由此造成的損失由乙方承擔。第八條租賃期間相關費用租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費；電費；燃氣費；電話費；網絡費；有線電視費；物業(yè)管理費；____________________（其他需乙方承擔的費用）。租賃期間，以下費用由甲方承擔：房屋主體結構的大修費用；____________________（其他需甲方承擔的費用）。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納而產生的滯納金、違約金等，由乙方自行承擔。第九條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同。接受轉租方對該房屋及其附屬設施、設備造成損壞的，由乙方承擔連帶賠償責任。第十條合同的解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達_______日以上的；交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：不按照約定支付租金達_______日以上的；欠繳各項費用達人民幣（大寫）____________________元整（￥_______元）的；擅自改變該房屋用途的；擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；擅自將該房屋轉租給第三人的；利用該房屋從事違法活動的。第十一條違約責任租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%支付違約金給對方。甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金_______%的違約金。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按原租金的_______%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此造成的甲方其他損失。乙方擅自對房屋進行裝飾、裝修或改變房屋用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并可要求乙方支付月租金_______%的違約金。任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施、設備清單房屋地址：____________________租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日序號物品名稱品牌數量單位狀態(tài)（完好