第5頁共5頁2024年個人住房借款質(zhì)押合同第一條本協(xié)議涵蓋的范圍包括本金及利息(含因借款人違約產(chǎn)生的復(fù)利和附加利息)、借款人違約金、以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)所產(chǎn)生的費用(如訴訟費和律師費)。第四條乙方的保證如下:（一)以合法擁有的權(quán)利作為質(zhì)押,確保質(zhì)押行為的合法性；(二)在____年____月____日將質(zhì)押權(quán)利的憑證轉(zhuǎn)交給甲方保管。第五條未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得以任何形式處置質(zhì)押權(quán)利。若甲方同意處置,乙方須在權(quán)利處置后十日內(nèi)將所得款項(酬金）提前清償所擔(dān)保的債權(quán),或存入甲方指定的賬戶。若甲方認為處置所得低于權(quán)利價值,乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)補充擔(dān)保。第六條若乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期早于債務(wù)履行期,甲方有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。所得價款可存入指定賬戶、提前清償乙方擔(dān)保的債權(quán),或繼續(xù)購買債券以維持質(zhì)押擔(dān)保。第七條借款合同到期而借款人未履行債務(wù)的,乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處置質(zhì)押權(quán)利,并以所得優(yōu)先受償。第八條出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)提前兌現(xiàn)或以其他方式處置質(zhì)押權(quán)利,并優(yōu)先受償:(一)乙方喪失民事行為能力且無人代為履行債務(wù),或乙方的繼承人、受遺贈人或代管人無法或拒絕履行償還義務(wù)的；(二）乙方破產(chǎn)、停業(yè)、解散、被勒令停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷;（三)甲方根據(jù)借款合同提前收回貸款,但借款合同項下的債權(quán)未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)；(四)其他可能影響乙方償債能力或誠意的情況。第九條在借款合同履行期限屆滿前,如借款人與甲方協(xié)商延長履行期限,需事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長且已辦理質(zhì)押權(quán)利登記,乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向原登記機關(guān)辦理變更登記。第十條下列情況之一發(fā)生時,本合同即告終止:(一)借款合同履行期滿,甲方的債權(quán)已得到全額清償；(二）甲方依據(jù)第八條的規(guī)定行使了質(zhì)權(quán);（三)甲方依據(jù)第九條的規(guī)定行使了質(zhì)權(quán);(四)甲方依據(jù)第十條的規(guī)定行使了質(zhì)權(quán)。如因前款(一)終止本合甲方應(yīng)在____日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證歸還乙方。如因前款(二)、(三)、(四)終止,若處置質(zhì)押權(quán)利所得尚有余額,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將其返還乙方。第十一條乙方有以下情況之一,對甲方行使質(zhì)權(quán)造成損害的,應(yīng)向甲方支付借款余額____%的違約金；若乙方違約給甲方造成的損失超過違約金,乙方還需進行賠償,以彌補違約金不足的部分：(一）違反第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;（二)隱瞞質(zhì)押權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于甲方的情況;(三)妨礙甲方行使質(zhì)權(quán)。第十二條其他經(jīng)雙方約定的事項:____。第十三條本合同正本共____份,具有同等法律效力,由____各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證轉(zhuǎn)交給甲方占有之日起生效;若質(zhì)押權(quán)利需辦理出質(zhì)登記,本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人(蓋章):____出質(zhì)人(蓋章):____法定代表人(簽字）:____法定代表人(簽字）:____質(zhì)權(quán)人住所:____出質(zhì)人住所:____電話:____基本賬戶開戶行:____傳真:____賬號:____郵政編碼:____電話:____傳真:____郵政編碼:________年____月____日____年____月____日簽訂地點:____簽訂地點:____2024年個人住房借款質(zhì)押合同(二)第一條,本合同涵蓋的范圍包括本金____(大寫）及利息(含因借款人違約產(chǎn)生的復(fù)利和額外利息）、借款人應(yīng)付的違約金,以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)所產(chǎn)生的費用(如訴訟費和律師費）。第四條乙方的保證如下:（一)以合法擁有的權(quán)利作為質(zhì)押,確保質(zhì)押行為的合法性；(二)在____年____月____日將權(quán)利憑證轉(zhuǎn)交給甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得處置質(zhì)押權(quán)利。若獲得甲方書面同意,乙方須在處置權(quán)利后十日內(nèi),以所得款項清償所擔(dān)保的債權(quán),或存入甲方指定賬戶。若甲方認為處置價格低于權(quán)利價值,乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)補充擔(dān)保。第六條若出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期早于債務(wù)履行期,甲方有權(quán)在債務(wù)履行期滿前兌現(xiàn)。所得價款可存入指定賬戶、提前清償乙方擔(dān)保的債權(quán),或繼續(xù)購買證券作為質(zhì)物質(zhì)押。第七條借款合同期限屆滿,若借款人未履行債務(wù),乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處置質(zhì)押權(quán)利,并以所得優(yōu)先受償。第八條出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)提前兌現(xiàn)或處置質(zhì)押權(quán)利,并以所得優(yōu)先受償:(一)乙方死亡、失蹤、宣告死亡或喪失民事行為能力,無人代為履行債務(wù),或繼承人、受遺贈人、代管人無法或拒絕履行還款義務(wù)；(二）乙方破產(chǎn)、停業(yè)、解散、被勒令整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷;（三)甲方根據(jù)借款合同約定提前收回貸款,但借款合同項下的債權(quán)未能實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)；(四)其他可能影響乙方償債能力或誠意的情況。第九條借款合同履行期限延長,需事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長且質(zhì)權(quán)已登記,乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向原登記機關(guān)辦理變更登記。第十條以下情況發(fā)生時,本合同終止:(一)借款合同履行期滿,甲方的債權(quán)已得到全額清償；(二）甲方依據(jù)第八條行使了質(zhì)權(quán);（三)甲方依據(jù)第九條行使了質(zhì)權(quán);(四)甲方依據(jù)第十條行使了質(zhì)權(quán)。第十一款,如因上述(一）終止,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證歸還乙方。若因(二）、(三）、(四）終止,若處置質(zhì)押權(quán)利所得超過債權(quán)金額,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余部分返還乙方。第十二條其他約定事項:____。第十三條本合同正本共____份,每份具有同等法律效力,由____各持一份。第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證轉(zhuǎn)交給甲方占有之日起生效;若質(zhì)權(quán)需辦理登記,本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人(蓋章):____出質(zhì)人(蓋章):____法定代表人(簽字）:____法定代表人(簽字）:____質(zhì)權(quán)人住所:____出質(zhì)人住所:____電話:____基本賬戶開戶行:____傳真:____賬號:____郵政編碼:____電話:____傳真:____