存量房屋買賣合同

存量房屋買賣合同匯編［13篇］

隨著人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭

端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理

的存量房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

存量房屋買賣合同篇1

買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）賣方（轉(zhuǎn)讓方）：

_________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂

立本合同。

一、房屋具體情況

L位置：________區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層

,用途.

3.該房屋的39；銷售價格為每平方米____元人民幣，總計房價_______拾

萬千百拾元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)

糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：

三、房屋四界東：西：南：

__________________北：__________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交—市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次

性向乙方支付總房價款的'—%,計元的定金或元的預(yù)付款，其余

計元價款則交—市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙

雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由—市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違

約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還

應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)

行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項XXXXXXXXX

XXX

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，—市房

地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方情況

買方：姓名（簽章）：

現(xiàn)戶籍所在地：身份證號碼：

工作單位：電話號碼：

登記人：共有人：

代埋人：賣方：

登記人：共有人：

代理人：__________________

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：簽定時間

存量房屋買賣合同篇2

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

中介方（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、

《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理條例》、《市房地

產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三雙方在平等、自愿、協(xié)

商i致的基礎(chǔ)上就甲方賣房乙方買房丙方中介事宜，訂立本合同。

當(dāng)事人情況

甲方：【本人法定弋表人世間】姓名,國籍________,【身份證護照

營業(yè)執(zhí)照］號___________________,地址___________________,郵政編碼

，展系南話O【委托代理工_______］姓名

—,國籍________,郵政編碼_______，聯(lián)系電話

乙方：【本人法定弋表人】姓名_______,國籍________,【身份證護照營業(yè)

執(zhí)照］號,地址,

郵政編碼________________，聯(lián)系電話________________O［委托代理人

________］姓名，國籍，血政編碼________,聯(lián)系電話

丙方：【法定代表人負(fù)責(zé)人】姓名，聯(lián)系電話

注冊地址___,郵政編碼_________，營業(yè)執(zhí)照

注冊號，機構(gòu)底質(zhì)等級，資質(zhì)證書號

_o經(jīng)辦人姓名_______________，身份證號_________________,

經(jīng)紀(jì)資格證號,聯(lián)聚電話。

房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)共有權(quán)】戶名，權(quán)證號

層，本房屋所在層）二—1層，設(shè)計而獲【成套住宅非晟套住。非住宅商住而

用】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況：

其他設(shè)施：。

附屬用房有【自行車庫汽車庫］【使用面積建筑面積】_______平方

米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用反限制條件等應(yīng)當(dāng)說的情況：

土地情況：國有土地使用權(quán)戶名,權(quán)證號,其他情況

_______________________O

中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下【居間咨詢代辦手續(xù)_______］房地產(chǎn)中介服務(wù):

賣方居間

代辦交易過戶手續(xù)

第二條丙方為乙方提供以下【居間咨詢代辦手續(xù)_______］房地產(chǎn)中介服務(wù):

買方居間

代辦交易過戶手續(xù)

費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。

其中房屋價款_____元，房屋裝修、設(shè)施等價款元（詳見備注欄清

單）。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

2.一次性付款:

3.分期付款:

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)

定。

丙方中介服務(wù)收費的項目、收費標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方乙方的承擔(dān)方式、支付方式和

時限約定如下：

甲方承擔(dān)中介服務(wù)費元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。

乙方承擔(dān)中介服務(wù)費元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。

收費標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為萬元及以下部分按骯十收，超出部分按%計收，兩者相

加；非住宅實行市場調(diào)節(jié)價，由當(dāng)事人與中介機構(gòu)共同協(xié)商確定。

第五條甲乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費的項目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行，多退少補），及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：

1、預(yù)收稅費元由甲方承擔(dān)，于年月______日內(nèi)付清，多

退少補。

其中：買賣管理費元；評估費元；營業(yè)稅元。

2、預(yù)收稅費______元由乙方承擔(dān)，于______年月______日內(nèi)付清，多

退少補c

其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費元；

土地轉(zhuǎn)計費_____元；評估費_______元；房產(chǎn)證工本費元。

代辦過戶費每套元，由乙方承擔(dān)，于一月一日付清按揭服務(wù)費元，

由乙方承擔(dān)，于月—H付清公證、保險等費約元，多退少補，由乙

方承擔(dān)，于________月一日付清。

房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房設(shè)施物證件J的交付約定如下：

1.甲方于_____年______月______日之前將該房屋交于乙方。

2.其他：___________________

第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水電物業(yè)電話有線電

視________1費用的結(jié)清及時限約定如下：

如甲方交房時不能結(jié)清上述費用，則交給丙方元作為保證金，待結(jié)

清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認(rèn)可，由丙方退還。

權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看，且已核查相關(guān)證

件。

第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。

第十三條除【乙方丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害

方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：

按《中華人民共和國民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方。

西方的中介服務(wù)費、代辦費及其他相關(guān)經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān)。

第十四條本合同履行期間，除【甲方丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽

約受害方有權(quán)按以下方式行到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

按《中華人民共和國民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方。

中介服務(wù)費和代辦費由乙方承擔(dān)，不作退回。

第十五條本合同履行期間，除【甲方乙方】原因外，丙方違約不能履行合同

的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因

丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情

況的'應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收用額的%

補償合同受害方：

2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機會，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)

向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費；

3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意

串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第點約定處理；

4、丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任；

第十六條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告之服務(wù)對

象（即甲方乙方），服務(wù)對象對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起

H內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。

服務(wù)對象有權(quán)對丙方履約情況進(jìn)行查詢、督促。

西方未征得服務(wù)對象書面同意，將約定提供的服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)中介

機構(gòu)的，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。

丙方未經(jīng)服務(wù)對象同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，

所增費用由內(nèi)方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。

第十七條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時書面通知其他簽

約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出日內(nèi)）簽訂變

更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

爭議處理

第十八條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方

依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，【提交_____仲裁委員會仲裁提交一一仲裁委員會仲

裁依法向房屋據(jù)地人民法院起訴。】

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門發(fā)證機構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。

相關(guān)事宜說明

第二十條本合同約定牟房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的期限為本合同生效之日起至

年月______日止。

第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同附件共頁，有以下幾件：

補充

1、如按揭審報金額未能足額批準(zhǔn)，則乙方

須在按揭批下后天內(nèi)補足首付款。

2、如遇節(jié)假H,則涉及房地產(chǎn)、財稅

銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。

第二十二條本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方份乙方2

份（其中份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用）丙方份】。

若簽雙方合同時，乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時，需提供該房屋甲方與丙方所簽

的合同。

備注：乙方不能按期付清房款，或甲方不能按期將房屋交付乙方，每逾期一日

支付對方元整，逾期十三，作違約處理。

甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人（簽章）：

乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人（簽章）：

丙方（簽章）：法定代表人：經(jīng)辦人（簽章）：

—年月日

存量房屋買賣合同篇3

出賣人與買受人在芻愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共

和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民

共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一

致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________

［法定代表人］［負(fù)責(zé)人］：國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】

［J,證號：___________________

出生日期：年月曰，性別：

通訊地址：_________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】

［］,證號：___________________

通訊地址：_________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

共有人：_________________

［法定代表人］［負(fù)責(zé)人］：國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】

［1,證號：___________________

出生日期：年月曰，性別：

通訊地址：_________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】

[],證號：___________________

通訊地址：_________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買受人：___________________

[法定代表人][負(fù)責(zé)人]:國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】

[],證號：___________________

出生日期：￥______月______曰，性別：

通訊地址：_________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代埋人】【委托代埋人】：國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】

[1,證號：___________________

通訊地址：_________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：

【區(qū)（縣）】___________【小區(qū)（街道）】

【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋所在棟棟建

筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓

層為層，建筑面積共______平方米。

（二）該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工

業(yè)][]：O

（三）該房屋房源咳驗編碼為：O

（四）其他__________________O

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

（一）該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】【】證號為：

——,共有權(quán)證證號為：,填發(fā)單位為:

（二）土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)

用地批準(zhǔn)書號］為：,填發(fā)單位為：0

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項中第【】種情形C

1.商品房；

2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房

上市出售登記表》表號為：）;

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)

農(nóng)民回遷房等房屋）：

5.限價商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產(chǎn)權(quán)住房；

8.回購經(jīng)濟適用房配售；

9.回購限價房配售；

10.其他：O

（四）該房屋的抵押情況為：【】。

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定詆押，抵押權(quán)人為：,抵押登記日期

為：年月日，【房屋他項權(quán)證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】

為：。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第【】種方式處理：

（1）出賣人應(yīng)于年______月日前辦理抵押權(quán)注銷登記；

（2）出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登

記。

（五）該房屋的異議登記情況為：【】。

（1）該房屋未設(shè)定異議登記；

（2）該房屋已經(jīng)設(shè)定異議登記，異議登記申請人為：o

（六）該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買

權(quán)】。

租賃期限：自__________年_______月_______日至______年月______

日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產(chǎn)登記

H］至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完

畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同

意按照下列第【1種方式處理：

（1）自租賃合同簽訂之日起至（約定時間或約定條件），出賣人應(yīng)

當(dāng)按日計算向買受人支可全部已付款萬分之的違約金；

（2）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達(dá)之日起_______日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并按照

買受人全部已付房價款的―%向買受人支付違約金；

（3）o

（七）該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改

造：

1.;

2.；

3.o

雙方約定：O

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三（含承租

人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件）。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過下列【】達(dá)成交易。

1.雙方當(dāng)事人自行成交；

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編

號：,機構(gòu)名稱：,機構(gòu)備案號：

;北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：，

機構(gòu)名稱：，機構(gòu)備案號：C

3.o

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元（大寫

元整）。

該房屋附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價格已全部包含在上述房屋成交

價格內(nèi)，詳細(xì)情況如下：

1、房屋附屬設(shè)施：元；

2、家電：______元；

3、裝飾裝修：元；

其他：元，具體包括：。

雙方一致確認(rèn)，本合同約定的成交價格是買賣雙方的真實交易價格，買賣雙方

均同意以本合同約定的房屋成交價格作為向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費、向貸款機構(gòu)辦理貸

款的相關(guān)依據(jù)。買賣雙方不得為規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不

同交易價格的合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其他約定：o

（二）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元（大寫

元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【】時【抵作】本

房屋成交價款。

（三）買受人采取下列第【1種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附

件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元（大寫元整）。買受人應(yīng)于年—

月_____日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)于￥月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應(yīng)于【于_____年月______日前】【】向出賣人支付房價

款人民幣元（大寫元整）；

第二期：買受人應(yīng)【于年月日前】【】向出賣人支付房價

款人民幣元（大寫元整）；

第_____期：買受人應(yīng)【于______年月______日前】【】向出賣人支付

房價款人民幣元（大寫______元整）。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【

買受人應(yīng)于______￥______月_____日前支付首期房價款人民幣_____元（大

寫元整），占全部房價款的一%。

余款人民幣元（大寫元整）向【銀行】【住房公積金管

理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。

（1）如貸款機構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請，雙方當(dāng)事人同意按照下列第【】

種方式處理：

a.買受人【于年月______日前】【】向出賣人支付剩余房價

款；

b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：；

c.買受人可向其他貸款機構(gòu)申請貸款，買受人至遲于年月

日前獲得貸款批復(fù)；不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)，雙方約定：

d.o

（2）如貸款機構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金

額，買賣雙方同意按照下列第【】種方式處理：

a.買受人【于年月______日前】【】向出賣人補足差額；

b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：;

C?O

（3）如出現(xiàn)貸款機構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于年______月______日前

取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第【】

種方式處理：

a.買受人【于_____年月日前】【】向出賣人支付剩余房價

款：

b.o

（四）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

買受人應(yīng)將房價款人民幣元（大寫元整）存入買賣雙方共同委托

的（建設(shè)（房屋）行政管理部門）在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)

管賬戶，賬號為_________。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利；

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；

4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，符合出售條件；

5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況

和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓

給買受人；

6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證芻本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件

一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況；

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人；

8.o

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人

無法實現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)

書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付

全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照―%（不低于中

國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣

人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價款—%][]。

第六條房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第【】【1【】【】【】【】項手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具

體

情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門為匙；

4.;

5.；

6.o

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居?/p>

線電視】【網(wǎng)絡(luò)】【】：_________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）

發(fā)生的費用由買受人承祖。出親人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修

基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人

的，按照下列第1】種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在—日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之

日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)

履行；

（2）逾期超過—H（該H期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有

權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日

內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付款的

____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付

之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，合同繼

續(xù)履行。

2.o

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第【1種方式處

理C

1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在一日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付

應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，

合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有

權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起—日內(nèi)

按照累計的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人

全部已付款（含已付貸款部分）。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支

付應(yīng)付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同

繼續(xù)履行。

2.o

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的

納稅義務(wù)，繳納各項稅費。買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同

的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當(dāng)于全部房價款

%的違約金。

第九條不動產(chǎn)登記

（-）預(yù)告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)

預(yù)告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)于本合同簽訂

后【】日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資

料：

（1）本合同原件；

（2）該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。如出賣人、買受人委托房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理達(dá)成交易的，出買人【同意】【不同意】、買受人【同意】【不同

意】委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機溝相關(guān)工作人員代為辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的

不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為本登記（不動

產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記）。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)

告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時，當(dāng)事人可向不

動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷預(yù)告登記：

（1）本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的;

（2）買受人放棄預(yù)告登記的’；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)注銷預(yù)告登記的情形。

（二）轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之H起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)屬

登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因出賣人的原因，買受人未能在（約定時間或約定條件）內(nèi)取

得不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：

（1）買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣

人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已

付貸款部分），并按照買受人全部已付房價款的—%向買受人支付違約金；

（2）買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆

滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計算向買受人支付【全部房價

款】【買受人己付房價款1萬分之的違約金，并于買受人實際取得不動產(chǎn)

權(quán)證書之日起______日內(nèi)向買受人支付；

(3)o

3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違

約責(zé)任。

第十條戶口遷出

(一)該房屋現(xiàn)有戶籍登記冊人，分別為：O

(二)戶口逾期遷出責(zé)任

1.出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍

管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)；如因出賣人原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶

口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付元的違約金；

2.逾期超過日未遷出的，雙方同意按照下列方式處理：

(1)自期限屆滿之次H起，出賣人應(yīng)當(dāng)按H計算向買受人支付全部已付款萬

分之____的違約金。

(2)o

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免

除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)

事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)

本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】

［】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起

.日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，

對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請北京房地

產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會等有關(guān)機構(gòu)調(diào)解；或按下列第【】種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交北京仲裁委員會仲裁；

3.o

第十四條合同生效及特別約定

（-）雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的

內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

（二）本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。

（三）本合同及附件共____頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣

人一份；買受一份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本合同及全部附

件。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】【委托代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：______年月_____日一時簽訂時間：年_____月一日

一時

簽訂地點：簽訂地點：

存量房屋買賣合同篇4

合同編號：_____________

賣方：_______________

買方：_______________

經(jīng)紀(jì)代理方：____________

合同簽署地：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相

關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、內(nèi)三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買

賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條

甲方所有的房屋坐落亍市______區(qū)__________,為_______結(jié)構(gòu)，建筑面

積______平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“字第______號”，"土地使用權(quán)

證”號另“字第號”。

第二條

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣_____佰拾______

萬仟佰拾元C

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收

乙方于年月H付清全部房款人民幣佰拾萬

_____仟_佰____拾元。

內(nèi)方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在結(jié)

款通知單簽字后日內(nèi)，結(jié)清全款。

2、乙方直接付款給甲方

乙方于年月日付清全部房款人民幣佰拾

萬仟佰拾一元。

二、分期付款：

第四條房屋交易稅費用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)

第五條

在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交

付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)

代理費人民幣元。

乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無

法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的—%,計人民幣元。

甲二乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的—%,計人民幣

_______7Uo

第六條

本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相

關(guān)證件齊全后一日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條

甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。

如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。

如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛

時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條

甲方應(yīng)在收到：乙方全部房款日內(nèi)，房屋過戶完成后日內(nèi)，

騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。

房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。

水、電存折等由甲方過戶給乙方。

中方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。

第九條

甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按己付房

款的附句乙方支付違約金乙方解除合同的.，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，旦應(yīng)支

付逾期期間的違約金，并按全部房款的一%向乙方支付違約金。

第十條

乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的

%向甲方支付違約金甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

第十一條

丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)

過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，兩方在乙方按約定交付

房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供

虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙。丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列第一種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，

甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：乙方：

房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：

房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號碼：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證號碼：通訊地址：

聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________

丙方：__________

經(jīng)紀(jì)人：身份證號：_________聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

存量房屋買賣合同篇5

甲方：身份證號碼：地址：

_______電話：________________

乙方：身份證號碼：地址：電

話：_________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān)事

項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴(yán)格遵守：

第一條房屋地址、面積

乙方擁有的房產(chǎn)位于，建筑面積為購房總價為

第二條附條件

乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能

付清本息時，將上述房產(chǎn)折價出賣給甲方。

第三條按揭款支付義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還

款。

2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行

提前還清全部欠款。

第四條買賣價款

參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素，

乙方自愿將上述房產(chǎn)折價為銀行款項，由乙方按本協(xié)議

第三條之約定承擔(dān)。

第五條價款支付方式甲方應(yīng)付的購房價款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提

前還款時所需的款項及費用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費、物業(yè)管理費等費用，再

沖抵乙方對甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方；如不足

以支付前述費用，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定

條款執(zhí)行。

第六條相關(guān)義務(wù)及費用承擔(dān)

區(qū)銀行辦理貸款，當(dāng)初平方米，現(xiàn)抵押于元，抵押銀行元、尚欠銀行

元.10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠

1、本協(xié)議約定的'條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)

過戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費、中介費等

全部費用，均由乙方承祖。

2、在本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證

等原始資料交付給甲方保管；乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前

述資料時，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管。

交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則

甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔(dān)。

第七條協(xié)議解除

如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方逐清了借款本息，則本協(xié)議自動

解除，旦各方均免予承祖法律責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時

交還給乙方。

第八條違約責(zé)任

乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產(chǎn)及時過戶

給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù)；或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納欠款；或者在本

協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人：或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠

款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時，甲方除有

權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價的20%向甲方支付違約金；構(gòu)成

犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

第九條其他事項

1、本協(xié)議一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。

各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。

2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章。

甲方：日期：年月H

乙方：日期：年_____月______日簽訂地

點__________________

存量房屋買賣合同篇6

出售人：_________________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

買受人：_______________

身份證：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵政編碼：

居間人：_____________

備案證書號碼：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：

通訊地址：郵政編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托居間事項

1、買賣雙方委托居間方促成id立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：

_____________________________________________________0

2、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會

或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會

或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù)

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù)

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)

第三條居間服務(wù)時間

居間服務(wù)時間按下列第一種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上

述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起，至

居間服務(wù)結(jié)束。

第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本

合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)

承擔(dān)的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未

經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權(quán)利義務(wù)

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存

量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。

非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房

地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，

未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價

格的'—%,即人民幣：______________向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的

%,而人民幣：。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

過戶的，該傭金不退還因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)

退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條其他事項

居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃

轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：

，賬號為：0

買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定：

買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管

理部門備查。

第八條違約責(zé)任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息、私下

串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭

金，并向利益受損方承祖損害賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則，未支付方除

向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他

必要費用。

第九條本合同與其池文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及辦議，如

有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可請求當(dāng)?shù)叵M者

委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方

式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式一份，一份頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：___________________

代理人：__________________

代理人身份證號碼：_____________________

居間方：__________________

身份證號碼：___________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：

買方：___________________

代理人：__________________

代理人身份證號碼：_____________________

身份證號碼：___________________

簽約地址：___________________

簽約時間：______年______月______日

存量房屋買賣合同篇7

印刷編號no：

存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產(chǎn)管理局

寧波市工商行政管理局印制

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）購買方（乙方）和房地產(chǎn)

中介服務(wù)機構(gòu)（丙方）三方就存量房屋

買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時簽用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方

與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽

合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證

的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)出售的，可直接套

用房地產(chǎn)管理部門和T商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》o

四、方括號〃〃內(nèi)以斜杠‘7〃區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被

選用的應(yīng)以橫線刪去。有的.斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另

外可以添加注明的。

五、簽訂合同時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜杠〃/〃或注上〃此處空白

〃字樣。

六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)資質(zhì)證

書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。

七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同編號：甬（縣、市、區(qū)）一-中介年第號

存量房屋買賣合同篇8

甲方（出售方）：身份證號碼：

乙方（買受方）：