托管機(jī)構(gòu)合伙合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方由張三先生作為法定代表人，負(fù)責(zé)甲方的整體運(yùn)營(yíng)與決策。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。甲方是一家從事信息技術(shù)服務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)積累。為優(yōu)化資產(chǎn)配置、提高運(yùn)營(yíng)效率，甲方擬與乙方合作，將部分閑置辦公場(chǎng)所或相關(guān)資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化托管管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值及高效利用。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要及對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力的認(rèn)可，決定與乙方簽訂本合同，明確雙方在托管合作中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX資產(chǎn)托管管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX中心X層X(jué)室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02CDCD67。乙方由李四先生作為法定代表人，全面負(fù)責(zé)公司的業(yè)務(wù)拓展與運(yùn)營(yíng)管理。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。乙方是一家專(zhuān)注于企業(yè)資產(chǎn)托管、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系。為響應(yīng)市場(chǎng)需求，乙方擬與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)化、定制化的托管服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效管理與優(yōu)化配置。乙方基于自身在托管領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)及對(duì)甲方業(yè)務(wù)需求的深入理解，同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供托管服務(wù)。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方與乙方就資產(chǎn)托管合作事宜簽訂的正式法律文件，旨在明確雙方在托管過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方作為委托方，擁有待托管的辦公場(chǎng)所或相關(guān)資產(chǎn)，并希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)提升資產(chǎn)利用率、降低管理成本。乙方作為服務(wù)提供方，承諾以專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)、標(biāo)準(zhǔn)化的流程及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)托管目標(biāo)。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)托管業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。合作背景包括但不限于：甲方現(xiàn)有部分閑置辦公場(chǎng)所或資產(chǎn)缺乏有效管理，而乙方具備專(zhuān)業(yè)的托管服務(wù)能力及行業(yè)資源，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏耐泄芙鉀Q方案。雙方通過(guò)本合同，將合作前提條件具體化，為后續(xù)的托管服務(wù)奠定法律基礎(chǔ)。本合同范本涉及當(dāng)事人信息、合作背景、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，是雙方履行合作的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)特定資產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化托管管理的權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效利用與保值增值。具體內(nèi)容涵蓋：甲方將其名下位于[具體地址或描述]的辦公場(chǎng)所（或相關(guān)資產(chǎn)，具體以附件清單為準(zhǔn)）委托乙方進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及增值服務(wù)；乙方根據(jù)本合同約定，提供包括但不限于物業(yè)清潔、安保管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、租賃管理、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)及財(cái)務(wù)報(bào)告等全方位托管服務(wù)；雙方就托管期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等進(jìn)行約定，確保托管業(yè)務(wù)在合法合規(guī)的前提下順利進(jìn)行。本合同范圍以附件一《托管資產(chǎn)清單》及附件二《服務(wù)內(nèi)容細(xì)則》為準(zhǔn)，任何超出范圍的額外服務(wù)需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.**托管資產(chǎn)**：指甲方委托乙方管理的辦公場(chǎng)所、配套設(shè)施或相關(guān)資產(chǎn)，具體范圍見(jiàn)附件一；

2.**托管服務(wù)**：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安保、租賃、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；

3.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指乙方提供托管服務(wù)時(shí)需遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的具體要求；

4.**費(fèi)用結(jié)算**：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用的周期與方式；

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

6.**保密條款**：指雙方對(duì)在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方托管服務(wù)的執(zhí)行情況，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改意見(jiàn)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供托管資產(chǎn)的完整資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、租賃合同等），并保證資料真實(shí)性；

（3）甲方需按時(shí)足額向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方負(fù)責(zé)處理托管資產(chǎn)涉及的對(duì)外重大決策（如租賃定價(jià)、改造方案等），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展日常管理工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)調(diào)相關(guān)方等；

（6）甲方需對(duì)托管資產(chǎn)采取合理保護(hù)措施，如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損毀，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要協(xié)助；

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備合格人員，確保托管服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方需按照附件二《服務(wù)內(nèi)容細(xì)則》提供服務(wù)，包括但不限于：

-**日常運(yùn)營(yíng)管理**：維持辦公場(chǎng)所的清潔、秩序，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

-**安保管理**：提供24小時(shí)安保服務(wù)，包括但不限于門(mén)禁控制、巡邏、應(yīng)急預(yù)案；

-**租賃管理**：如涉及租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、客戶(hù)對(duì)接、合同簽訂及續(xù)約等工作，并保證甲方利益最大化；

-**財(cái)務(wù)報(bào)告**：每月向甲方提交托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，接受甲方審計(jì)；

（4）乙方需建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對(duì)托管資產(chǎn)采取不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全措施，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致資產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)信息、客戶(hù)資料等保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露；

（6）乙方需定期對(duì)托管資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并提前通知甲方安排改造或維修工作，重大改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意；

（7）乙方應(yīng)妥善處理托管期間的突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方匯報(bào)處理進(jìn)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本合同約定的托管服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用以下方式計(jì)算：

-基礎(chǔ)管理費(fèi)：按托管資產(chǎn)月度面積（平方米）乘以人民幣XX元/平方米/月計(jì)算，年合計(jì)人民幣XX元；

-綜合服務(wù)費(fèi)：根據(jù)附件二《服務(wù)內(nèi)容細(xì)則》中具體項(xiàng)目的復(fù)雜程度及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定不同費(fèi)率，年合計(jì)人民幣XX元；

-其他費(fèi)用：如涉及第三方服務(wù)（如專(zhuān)項(xiàng)維修、臨時(shí)租賃等），實(shí)際費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供正規(guī)發(fā)票。

2.**支付方式**：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：XX資產(chǎn)托管管理有限公司。

3.**支付時(shí)間**：

-合同生效后10日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)（或定金人民幣XX元）；

-日常服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度首月5日前支付上一季度費(fèi)用；

-年度綜合服務(wù)費(fèi)于次年1月15日前一次性支付；

-乙方提交費(fèi)用結(jié)算單后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成核對(duì)并支付，逾期支付按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。甲方有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，初始有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。期滿(mǎn)前3個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-乙方需于合同生效后15日內(nèi)完成托管資產(chǎn)的首次全面檢查，并提交《資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

-每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交季度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單；

-如需變更服務(wù)內(nèi)容或調(diào)整費(fèi)用，需提前30日提出書(shū)面建議，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

-合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)完成托管資產(chǎn)的清點(diǎn)交接，并提交最終服務(wù)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過(guò)合同總費(fèi)用的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清，且甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外損失；

（2）甲方提供虛假資產(chǎn)資料或阻撓乙方正常工作的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總額30%的違約金；

（3）甲方單方面要求提前終止合同的，需支付相當(dāng)于半年服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，且乙方不退還已收取的未履行期間的服務(wù)費(fèi)。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按違約服務(wù)項(xiàng)的50%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總額50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；

（2）乙方因重大過(guò)失（如安保疏漏、設(shè)備損壞等）導(dǎo)致托管資產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的第三方索賠費(fèi)用。甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)中直接扣除賠償款，不足部分乙方需另行支付；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)資料的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠禮道歉、賠償損失（賠償上限為合同總額的100%），且甲方有權(quán)單方面解除合同；

（4）乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或費(fèi)用結(jié)算單的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付報(bào)告價(jià)值千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)要求乙方限期提交，否則可解除合同并支付違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

若一方違約，另一方除要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其實(shí)際賠償損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，差額部分另行賠償。雙方約定，違約金與實(shí)際損失賠償不重復(fù)計(jì)算，但甲方有權(quán)選擇最高額主張權(quán)利。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總額20%的違約金作為補(bǔ)償。如違約行為涉及刑事責(zé)任的，相關(guān)法律責(zé)任由違約方自行承擔(dān)，守約方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，避免因爭(zhēng)議產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更）、流行病疫情等，且該等事件的發(fā)生及影響非由任何一方故意或重大過(guò)失造成。

2.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)期持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，多收或少付部分應(yīng)予以調(diào)整。不可抗力造成的對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失，除因不可抗力一方存在故意或重大過(guò)失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)相互諒解，避免因此產(chǎn)生額外索賠或訴訟。

4.**不可抗力解除的效力**：本條約定不影響合同其他條款的效力，但雙方另有約定的除外。不可抗力消除后，合同應(yīng)自動(dòng)恢復(fù)履行，原條款繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通，爭(zhēng)取在合同有效期內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商不成的，可向合同履行地（或約定地）的商務(wù)調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員工作，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.**仲裁選擇**：如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]，采用書(shū)面仲裁程序。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇合同履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地。

4.**訴訟途徑**：除上述約定外，任何一方亦有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，訴訟期間不停止?fàn)幾h解決程序的進(jìn)行。若仲裁條款無(wú)效或雙方放棄仲裁，則訴訟為唯一解決途徑。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且以合同簽訂地為管轄依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)爭(zhēng)議解決程序維護(hù)合法利益，避免采取可能損害對(duì)方利益的過(guò)激行為。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或合同約定的其他方式發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收或送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何地址變更需提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或?yàn)槁男泻贤匦柰?，雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、托管信息、客戶(hù)資料等商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密，保密期限不因合同終止而解除，直至相關(guān)信息公開(kāi)或滅失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.**獨(dú)立合同關(guān)系**：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于托管合作的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。任何與合同內(nèi)容不一致的文件均無(wú)效。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不