常用的房屋租賃合同

常用的房屋租賃合同（5篇）

常用的房屋租賃合同1

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道_______小區(qū)_______號(hào)樓

號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年

月日至年月日，計(jì)個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月

月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方

向甲方支付______全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物

業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙

方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵，

五、房屋租賃期為,從年月日至

年月So在此期間，任何一方要求終止合同，須提前

三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓

該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，

由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不

得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)

施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供

房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均

有權(quán)向區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日

起生效。

甲方：____________________乙方：

電話：電話：

日期：年一月—日

日期：年一月一日

常用的房屋租賃合同2

甲方：（原出租方）

乙方：（原承租方）

丙方：（現(xiàn)承租方）

甲乙雙方于年月日就位于的房屋（以下稱目標(biāo)房屋）簽訂了房屋租

賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃

合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1.租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方

作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)

議另有約定的除外；

2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù)；

3.丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用，此前的任何

費(fèi)用與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行解決；

4.丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房

屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行

招商、轉(zhuǎn)租；

5.丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲

方，目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動(dòng)設(shè)備、冷氣、電器設(shè)

備）交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí)，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、

設(shè)施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處

理；

6.租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營(yíng)所需用的水、電、暖設(shè)施不

能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方同意免除相應(yīng)時(shí)

間的租金，不能正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過

天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支

付違約金元；

7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)

所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法

營(yíng)業(yè)的，丙

方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

8.除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的

部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn)；

9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、

丙三方各持一份。

甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

丙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

年月日：

常用的房屋租賃合同3

出租方（甲方）：，男/女，身份證號(hào)碼

承租方（乙方）：,男/女，身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在市街道_____小區(qū)棟

號(hào)的'房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共個(gè)月，甲方從_____年月日起將出租房

屋交付乙方使用，至_____年月日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/

每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙

方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先

征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)

施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃，貝J須提前一個(gè)月向甲方提出，

甲方收到乙方要求后一天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，仟何一方提出終止合同，需提前月書面通

知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合

同仍有效。

受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前個(gè)

月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，

按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租

金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有

同等效力。

甲方：乙方：

年月曰

常用的房屋租賃合同4

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)（中華人民共和國(guó)合同法）及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在（以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)）

層___號(hào)房,建筑面積為平方米，公寓類型屬

于；出租給乙方使用。

本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房（甲型）、商務(wù)

房（乙型）、雙套房四種。

第二條租賃期限

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為年，暫定從年

月日起到年月日。每年

的月日至次年月日為一個(gè)出租年

度。

以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房屋

交接時(shí)間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)

間在年月日之后，本合同的租賃起止時(shí)間

順延。

第三條房屋交驗(yàn)

甲方授權(quán)乙方按本合同附件（裝修配備表）與公司直接

辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦

視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。

因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在

以書面形式告知甲方之后，可以直接要求公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部

裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有

權(quán)要求乙方遵照本合同附件（裝修配備表）進(jìn)行恢復(fù)、配置。

第四條房屋租賃使用管理

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（小寫：

￥）,折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（小寫：

￥）o如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租

金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也不

作調(diào)整。

2、租金支付時(shí)間及方式：

（1）在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，

甲方指定開戶行為：；戶名為：；賬號(hào)為：

o若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸

款的銀行。

（2）若以非銀行按揭方式購(gòu)買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門

領(lǐng)取租金。

（3）甲方因購(gòu)買本房產(chǎn)而簽訂的（商品房買賣合同）及（按揭貸

款合同）約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀

行簽訂的（按揭貸款協(xié)議）約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租

金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月

內(nèi)支付。

第六條甲方權(quán)益

L在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房藉使用同類

型套公寓天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、

服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等

國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住

宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名

風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定

之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知

為準(zhǔn)。

2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列

優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)：o乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)

修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、

或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙

方應(yīng)充分保證甲方可以亨受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。

3、天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間,若甲方自行組織客

戶入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩

余部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住，超過

優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返

還給甲方。

5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授權(quán)

任何I第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。

上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，

支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)

構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，所有權(quán)

歸屬甲方。

第八條租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的

合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原

因，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)

費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承

人和其他權(quán)利人）時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事

實(shí)及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同

附件（裝修配備表））。租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的

維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，

但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的

萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。

2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提

前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。

甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方

有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系

中斷，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，

按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。

第十二條合同的解除

1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回

本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換。

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的。

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月。

若甲方依上述第L2、3項(xiàng)約定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于年

租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。

2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，

如甲方與公司簽訂的(商品房買賣合同)經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤

銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實(shí)

際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除

或依法終止合同后，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的

任何義務(wù)。

第十三條送達(dá)條件

L為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)

付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資

料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告知乙方造成的損

失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。

2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的,

電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，在支付時(shí)扣除。

3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書面形式（函寄或傳真）提前

3天通知乙方。

第十四條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力（包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成

雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金

按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向

有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一

份。

第十八條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后牛效。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

委托人代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

地址：地址:

電話：電話：

________年月日年月日

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

常用的房屋租賃合同5

合同編號(hào)：第____號(hào)

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租

人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議

如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于南昌市區(qū)街（路）號(hào)，門牌

號(hào)為樓房為一室一廳—衛(wèi)—廚，建筑面積為

平方米，使用面積為平方米,朝向?yàn)?/p>

裝修狀況為：,具備基礎(chǔ)條件：

_________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有：

（盡可能詳細(xì)），有其它條件可設(shè)附頁。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：

________________________________________________改善房屋的費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明

等文件，乙方應(yīng)提供身份

證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次

租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：O

該房屋租賃期共一個(gè)月。自一年一月一日起至一年一月一日

止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)

租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重

新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月（大寫萬仟

佰拾______元人民幣/月）；租金總額為元人

民幣（大寫萬仟佰拾______元整）。租金支

付方式為

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政

府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲

方負(fù)擔(dān)。

(2)其他費(fèi)用：

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)(2)(3)(4)

(5)(6)(7)(8)

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明

確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)

施的維修責(zé)仟均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造

成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)；乙方向甲方

提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方

應(yīng)積極協(xié)助配合。

甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝

修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________；租

賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：

_______________________________________________________________________________0

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,

本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在一個(gè)

月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)

行違法活動(dòng)。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造

成嚴(yán)重?fù)p害的。

(6)拖欠房租累計(jì)日以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月

前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件

下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用

狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異

議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還

甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不

得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)

處置。

第十一條甲方違約責(zé)任

L甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方

本合同租金總額的%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每

日應(yīng)向乙方支付日租金_______倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付

給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲

方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的

剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違

約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲

方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回

該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若

支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)

全部損失為止。

Q)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；