父親房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于甲方房產(chǎn)的權(quán)屬、管理、使用及處置等方面的協(xié)議內(nèi)容。甲方自愿將其名下位于（詳細地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)信息

-房產(chǎn)地址：位于（詳細地址）

-房產(chǎn)證號：_______

-房產(chǎn)類型：_______

-建筑面積：_______平方米

-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______

-產(chǎn)權(quán)人：甲方

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀

-房產(chǎn)現(xiàn)狀完好，無任何損壞或欠款。

-房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件。

三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意在協(xié)議簽訂之日起，成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。

四、管理及使用

1.乙方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的用途，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用公共區(qū)域。

3.甲方對房產(chǎn)的修繕、維修等費用不再承擔(dān)任何責(zé)任。

五、處置權(quán)

1.乙方有權(quán)在自愿的前提下，對房產(chǎn)進行出售、出租、抵押等處置。

2.在處置房產(chǎn)時，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。

2.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（所在地）仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

九、房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

1.家具：

-沙發(fā)：1套

-床：2張

-衣柜：3個

-書桌：2張

-餐桌：1張

-餐椅：4把

2.家電：

-空調(diào)：2臺

-熱水器：1臺

-電視：1臺

-洗衣機：1臺

-燃氣灶：1套

-冰箱：1臺

3.衛(wèi)浴設(shè)施：

-衛(wèi)浴間：1間

-淋浴房：1個

-洗漱臺：1個

-馬桶：1個

4.廚房設(shè)施：

-櫥柜：1套

-爐灶：1套

-灶臺：1個

5.門窗：

-室內(nèi)門：若干

-外窗：若干

6.其他：

-園林景觀：綠化帶、草坪、休閑座椅等

-停車位：1個

十、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方或乙方去世，協(xié)議自然解除。

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

十一、通知與送達

1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為協(xié)議中各自指定的地址。如一方未指定送達地址，則以雙方最后一次通信的地址為準(zhǔn)。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，所有附件均為協(xié)議不可分割的一部分。

十三、生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。

十四、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交（所在地）人民法院管轄。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

2.雙方身份證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

十五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人有權(quán)通知對方，并暫停履行本協(xié)議的相關(guān)條款。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議。

十七、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，均不具有法律效力。

十八、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)條款進行。

2.如協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)立即停止行使協(xié)議項下的權(quán)利，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

二十、協(xié)議的解除通知

1.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)明確說明解除的原因，并附上相關(guān)證明文件。

二十一、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

2.雙方身份證明文件復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

二十三、爭議解決機制

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若乙方需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

二十五、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知應(yīng)以快遞、掛號信或電子郵件的形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。

二十六、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方在此之前的任何權(quán)利和義務(wù)。

二十七、協(xié)議的完整性和修正

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修正或補充必須以書面形式，并由雙方共同簽署。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到適當(dāng)和有效的執(zhí)行。

2.如有任何執(zhí)行上的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

-房產(chǎn)評估報告

-房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

-其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

三十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并按照中華人民共和國的法律規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

法定代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____________________

三十一、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的終止條件滿足時終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止行使協(xié)議項下的權(quán)利，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

三十二、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)的法定代表人或委托代理人簽署。

2.本協(xié)議的簽署應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在必要時進行公證或見證。

三十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以翻譯成其他語言，但以中文文本為準(zhǔn)。

2.若其他語言版本與中文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的補充與變更

1.本協(xié)議的任何補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)雙方共同簽署的補充或變更，均不具有法律效力。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議約定的終止條件包括但不限于：

-雙方協(xié)商一致終止；

-協(xié)議約定的期限屆滿；

-協(xié)議目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

-一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

三十六、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于：

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-協(xié)議目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

-法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

三十七、協(xié)議的解除程序

1.一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止行使協(xié)議項下的權(quán)利，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

三十八、協(xié)議的履行與保障

1.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未適當(dāng)履行協(xié)議項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補救措施。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至（所在地）仲裁委員會仲裁。

四十、協(xié)議的解除通知

1.一方解除協(xié)議，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。

2.解除通知應(yīng)明確說明解除的原因，并附上相關(guān)證明文件。

四十一、協(xié)議的終止通知

1.一方終止協(xié)議，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。

2.終止通知應(yīng)明確說明終止的原因，并附上相關(guān)證明文件。

四十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

-房產(chǎn)評估報告

-房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

-其他與