房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

房屋贈(zèng)與協(xié)議書是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間就房屋贈(zèng)與事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋贈(zèng)與行為的合法性和有效性。本協(xié)議共分為以下幾個(gè)部分：協(xié)議雙方的基本信息、贈(zèng)與房屋的詳細(xì)信息、贈(zèng)與條件和義務(wù)、贈(zèng)與手續(xù)和程序、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定。

二、協(xié)議雙方的基本信息

1.贈(zèng)與人：[贈(zèng)與人姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。

2.受贈(zèng)人：[受贈(zèng)人姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。

三、贈(zèng)與房屋的詳細(xì)信息

1.房屋位置：[房屋所在城市]、[房屋所在區(qū)域]、[具體地址]。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。

3.房屋面積：[房屋面積]平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，如：多層住宅、別墅等。

5.房屋用途：[房屋用途]，如：自用、出租等。

6.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]，如：未裝修、毛坯房等。

四、贈(zèng)與條件和義務(wù)

1.贈(zèng)與條件：

（1）贈(zèng)與房屋必須為贈(zèng)與人合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）受贈(zèng)人須為贈(zèng)與人的直系親屬或法定繼承人。

（3）贈(zèng)與雙方必須自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議。

2.贈(zèng)與義務(wù)：

（1）贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）贈(zèng)與人應(yīng)將房屋交付給受贈(zèng)人。

五、贈(zèng)與手續(xù)和程序

1.贈(zèng)與雙方應(yīng)持身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.房地產(chǎn)交易管理部門在收到雙方提交的申請(qǐng)材料后，將對(duì)房屋進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.贈(zèng)與雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如贈(zèng)與人未按協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如受贈(zèng)人未按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與人遭受損失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向贈(zèng)與人或受贈(zèng)人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人和受贈(zèng)人所有。

贈(zèng)與人簽名：______________________日期：____年____月____日

受贈(zèng)人簽名：______________________日期：____年____月____日

九、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除或修改協(xié)議內(nèi)容。

3.如遇以下情況，協(xié)議可予以解除：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的書面協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決協(xié)議無(wú)效。

十、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件或傳真。

2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

3.如因?qū)Ψ降刂坊蚵?lián)系方式變更而未收到通知，不影響通知的效力。

十一、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

十二、協(xié)議的附件與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議內(nèi)容有未盡之處，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

贈(zèng)與人簽名：______________________日期：____年____月____日

受贈(zèng)人簽名：______________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十七、協(xié)議的見(jiàn)證

1.本協(xié)議的簽訂，可由雙方共同指定的見(jiàn)證人見(jiàn)證。

2.見(jiàn)證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以證明其見(jiàn)證事實(shí)。

3.見(jiàn)證人的見(jiàn)證行為不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的任何承諾或保證。

十八、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自保存一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議及其附件，以備日后查閱或證明之用。

十九、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院解決。

二十、協(xié)議的終止與后續(xù)

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自歸還對(duì)方提供的所有文件和資料。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。

二十一、協(xié)議的保密

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂本協(xié)議的事實(shí)負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

二十二、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個(gè)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。

二十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。

二十四、協(xié)議的簽署日期

1.本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。

贈(zèng)與人簽名：______________________日期：____年____月____日

受贈(zèng)人簽名：______________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋贈(zèng)與清單

2.雙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十五、協(xié)議的附加條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和規(guī)定。

二十六、協(xié)議的附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

a.房屋贈(zèng)與清單

b.雙方身份證復(fù)印件

c.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

2.以上附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的修改程序

1.對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.修改后的協(xié)議文本應(yīng)替代原協(xié)議，并重新編號(hào)。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

二十九、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間關(guān)于房屋贈(zèng)與的所有事宜。

2.本協(xié)議的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

三十、協(xié)議的附加聲明

1.本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意愿的反映，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

2.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，均具備完全民事行為能力。

三十一、協(xié)議的簽署證明

1.本協(xié)議的簽署證明由雙方在協(xié)議上簽字（或蓋章）后，由見(jiàn)證人簽字或蓋章。

2.見(jiàn)證人的簽字或蓋章僅證明其見(jiàn)證了本協(xié)議的簽訂過(guò)程，不承擔(dān)任何法律義務(wù)。

三十二、協(xié)議的最終版本

1.本協(xié)議的最終版本應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的書面文本為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的打印與備份

1.本協(xié)議的打印件和備份件均具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的打印件和備份件。

三十四、協(xié)議的簽字與日期

1.本協(xié)議的簽字和日期應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽字日期。

2.本協(xié)議的簽字日期應(yīng)為協(xié)議簽訂的日期。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.房屋贈(zèng)與完成，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)；

b.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.協(xié)議約定的其他終止條件成就。

三十六、協(xié)議的保存與公告

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)將其保存于各自的安全地點(diǎn)。

2.如有需要，雙方可將其公告于當(dāng)?shù)孛襟w或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

三十七、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

贈(zèng)與人簽名：______________________日期：____年____月____日

受贈(zèng)人簽名：______________________日期：____年____月____日

見(jiàn)證人簽名：______________________日期：____年____月____日

三十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求其糾正。

2.如一方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行期限

1.本協(xié)議的執(zhí)行期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利的履行，應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成。

四十、協(xié)議的更新與修訂

1.如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂本協(xié)議相關(guān)條款。

2.修訂后的協(xié)議應(yīng)替代原協(xié)議，并重新編號(hào)。

四十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.本協(xié)議的任何一方不得擅自將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得另一方的書面同意。

2.如一方發(fā)生繼承或合并等情況，其權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并通知另一方。

四十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋贈(zèng)與清單

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

c.雙方身份證復(fù)印件

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

2.附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

四十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___地。

2.雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保簽署地點(diǎn)安全、適宜。

四十四、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)遵循本協(xié)議的約定和中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。

四十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決最終條款

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議第二十八條所規(guī)定的仲裁。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。

四十六、協(xié)議的結(jié)束

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協(xié)議終止或履行完畢。

2.本協(xié)議的終止或履行完畢后