抵押品管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司抵押品管理，規(guī)范抵押品的評(píng)估、登記、保管、處置等行為，保障公司債權(quán)安全，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司在各類(lèi)業(yè)務(wù)活動(dòng)中涉及的抵押品管理，包括但不限于貸款、融資、擔(dān)保等業(yè)務(wù)。（三）基本原則1.合法性原則：抵押品管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.安全性原則：確保抵押品的安全、完整，防止抵押品價(jià)值受損。3.有效性原則：保證抵押品能夠有效擔(dān)保公司債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.審慎性原則：對(duì)抵押品的評(píng)估、選擇等應(yīng)進(jìn)行審慎判斷。二、抵押品的定義與范圍（一）定義抵押品是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本辦法所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，公司有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（二）范圍1.不動(dòng)產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、房屋及其他建筑物等。2.動(dòng)產(chǎn)：包括機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具、原材料、產(chǎn)品等。3.權(quán)利：包括股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款等。三、抵押品的評(píng)估（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇1.公司應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押品評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，通過(guò)招標(biāo)、詢(xún)價(jià)等方式確定。（二）評(píng)估程序1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)公司的要求，對(duì)抵押品進(jìn)行實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)研等，收集相關(guān)資料。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)合理的評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、收益法、成本法等，對(duì)抵押品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確抵押品的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。（三）評(píng)估結(jié)果的審核1.公司風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評(píng)估方法的合理性、評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性等。2.如發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告存在問(wèn)題，公司應(yīng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)充或修正，必要時(shí)可重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。四、抵押品的登記（一）登記部門(mén)1.不動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。2.動(dòng)產(chǎn)抵押應(yīng)向工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。3.權(quán)利抵押應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，如股權(quán)抵押向工商行政管理部門(mén)登記，知識(shí)產(chǎn)權(quán)抵押向知識(shí)產(chǎn)權(quán)局登記等。（二）登記內(nèi)容1.抵押當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所。2.被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額。3.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。4.抵押擔(dān)保的范圍。（三）登記手續(xù)的辦理1.公司應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)抵押品登記手續(xù)的辦理，確保登記信息的準(zhǔn)確、完整。2.辦理登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)資料，如抵押合同、評(píng)估報(bào)告、身份證明等。3.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢登記手續(xù)，并出具登記證明。五、抵押品的保管（一）保管方式1.對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押品，如土地使用權(quán)、房屋等，可委托專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管。2.對(duì)于動(dòng)產(chǎn)抵押品，如機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等，可根據(jù)實(shí)際情況選擇公司自行保管或委托第三方倉(cāng)儲(chǔ)公司保管。3.對(duì)于權(quán)利抵押品，如股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)利證書(shū)及文件。（二）保管要求1.保管機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全抵押品保管制度，明確保管責(zé)任，確保抵押品的安全、完整。2.保管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)抵押品進(jìn)行檢查、盤(pán)點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)抵押品存在損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知公司并采取相應(yīng)措施。3.公司應(yīng)定期對(duì)抵押品的保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保保管機(jī)構(gòu)嚴(yán)格履行保管職責(zé)。六、抵押品的處置（一）處置條件1.債務(wù)人到期未履行債務(wù)或發(fā)生其他約定的違約情形。2.經(jīng)公司風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)評(píng)估，認(rèn)為處置抵押品有利于實(shí)現(xiàn)公司債權(quán)。（二）處置方式1.折價(jià)：公司與抵押人協(xié)商，以抵押品的評(píng)估價(jià)值折價(jià)抵償債務(wù)。2.拍賣(mài)：公司委托具有合法資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押品進(jìn)行拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.變賣(mài)：公司可通過(guò)市場(chǎng)交易等方式將抵押品變賣(mài)，以變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償。（三）處置程序1.公司風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)應(yīng)制定抵押品處置方案，明確處置方式、處置價(jià)格、處置時(shí)間等內(nèi)容。2.處置方案應(yīng)報(bào)公司管理層審批，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。3.處置過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，確保處置程序合法、合規(guī)。4.處置完畢后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷(xiāo)抵押登記等，并對(duì)處置結(jié)果進(jìn)行賬務(wù)處理。七、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)抵押品管理情況進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查抵押品的評(píng)估、登記、保管、處置等環(huán)節(jié)是否符合本辦法及相關(guān)規(guī)定的要求。2.公司審計(jì)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)抵押品管理情況進(jìn)行審計(jì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改落實(shí)情況。（二）外部監(jiān)督1.公司應(yīng)接受監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督檢查，積極配合監(jiān)管部門(mén)的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。2.公司應(yīng)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的變化，確保抵押品管理工作符合最新要求。八、責(zé)任追究（一）對(duì)于在抵押品管理過(guò)程中違反本辦法及相關(guān)規(guī)定的行為，公司將視情節(jié)輕重，對(duì)相關(guān)責(zé)