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Y項目概況PROJECT

OVERVIEW項目定位PROJECT

ORIENTATION設(shè)計思考DESIGN

CONCEPT平面方案PLANE

PLAN空間效果SPACE

EFFECT造價分析COST

ANALYSIS目錄IDEAS

項目概況 PROJECT

OVERVIEW海南師范大學附屬中學江東乾坤商業(yè)廣場?？诶@城高速

南渡江大橋海口美蘭國際機場平神嶺地理位置：?？谑泻？诿捞m國際機場西，緊挨南渡江大橋與?？诶@城高速。周邊配套：?？诿捞m國際機場、國興商圈、國貿(mào)CBD商圈、臨空產(chǎn)業(yè)園區(qū)、海南師范大學附屬中學等。項目基地基地位置-區(qū)位分析-PROJECT

OVERVIEW-建筑外觀-ARCHITECTURAL

APPEARANCE云海美術(shù)館低層商業(yè)空間10 樣板房公園-示范區(qū)方位-LOCATION

OF

DEMONSTRATION

AREA8107項目定位PROJECT

ORIENTATION-項目定位-PROJECT

POSITIONING項目本體定位世界海島生活源，向海全域旅居綜合體頂層設(shè)計國家級資源與政策驅(qū)動，中國對外開放最前沿，自貿(mào)濱海總部CBD+國際離岸組團雙核驅(qū)動自身稟賦位于美蘭機場，繞城高速，環(huán)島高鐵三維立體交通，南渡江生態(tài)綠帶產(chǎn)品思路國創(chuàng)新靈動商業(yè)辦公產(chǎn)品，高拓展性，高性價比-項目定位-PROJECT

ORIENTATIONQUALITY放松環(huán)境多樣生活SOCIALHUMANITYENVIRONMENT設(shè)計思考PRODUCT

THINKING辦公型loft可以作為年輕創(chuàng)業(yè)者奮戰(zhàn)的樂土，將loft作為小型辦公空間是創(chuàng)業(yè)者夢想開始的地方。自住型養(yǎng)老客群初入社會、經(jīng)濟有限的年輕人購房資格已滿度假客群投資型長租銀行職員周邊事業(yè)員工短租旅行人士上班族-客群分析-ARCHITECTURAL

APPEARANCE

島內(nèi)工作、養(yǎng)老客戶自用過渡性客戶島內(nèi)客戶-客群定位-CUSTOMER

ORIENTATION島內(nèi)高關(guān)聯(lián)客戶

度假投資客戶島外弱關(guān)聯(lián)客戶50%政策下無力支付首付選擇購買小戶型過渡使用，擁有居住改善需求自住使用過渡/改善30%因公司業(yè)務(wù)在海南工作，以及在海南長期居住生活的養(yǎng)老客群改善

/終極置業(yè)20%過度居住，基本功能完善，預(yù)制收納系統(tǒng)，總價合理，性價比較高投資/度假-元素提取-ELEMENT

EXTRACTION天然質(zhì)感視野景觀自然環(huán)境地域文化40㎡（A）戶型樣板間CONCEPTUAL

DIRECTION設(shè)計思考PRODUCT

THINKING女主人：時尚主編

32歲喜歡和家人一起旅行，經(jīng)常來海南小住，喜歡喝咖啡，平時在家看雜志、刷劇，注重時尚品質(zhì)。男主人：私企老板

35歲具有較高的經(jīng)濟實力，喜歡收藏，喜歡尾波沖浪，具有藝術(shù)鑒賞主見，崇尚生活品質(zhì)、注重擁有自己的個人生活、享受輕松自在的生活。DESIGN

CHARACTER游艇會客廳-人物描摹-CHARACTERIZATION關(guān)鍵詞 精致、舒適-生活方式-CONCEPTUAL

INTENTION藝術(shù)創(chuàng)作休閑舒適情感交融運動人生-空間概念-CONCEPTUAL

INTENTION-

現(xiàn)代美學

品質(zhì)觸感

色彩潮玩

-自然對話自然—迎接海色天光時尚個性共生 科幻「海」解構(gòu)為一連串海洋文化符號，并以設(shè)計來控制其形態(tài)濃度和排布方式，并無任何制式的風格，海即是空間的風格。-色彩分析-PLANE

SCHEME軟裝色彩分析：材質(zhì)分析：皮革 木質(zhì) 金屬 理石 布藝 亞克力平面方案PLANE

PLAN-原始平面-PLANE

ANALYSISN一層面積：28㎡二層面積：28㎡-平面方案-PLANE

ANALYSISN室內(nèi)面積：46㎡(一層：25㎡

二層：17㎡

挑空：4㎡)玄關(guān)PORCH水吧

WATER衛(wèi)生間

BATHROOM餐廳RESTAURANT會客區(qū)

Cloak

room

衣帽間CLOAKROOM工作室BEDROOM挑空區(qū)CARRY

EMPTY一層二層-立面方案-PLANE

ANALYSIS室內(nèi)面積：46㎡一層標高：2500mm二層標高：2350mm調(diào)控區(qū)域：5150mm效果展示CONCEPTUAL

INTENTION你認為自己不配當王，是因為你來自兩個世界，但這恰恰是你勝任的原因。You

think

you

don't

deserve

to

be

king

because

you

come

from

two

worlds,

but

that's

why

you're

competent.海王の家在亞特蘭蒂斯，海水會帶走人的眼淚。-設(shè)計主題-DESIGN

THEME-玄關(guān)軟裝氛圍-PLANE

SCHEME-一層效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION-挑空效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION-二層效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION情景氛圍：游艇派對-水吧區(qū)軟裝氛圍-PLANE

SCHEME-衛(wèi)生間效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION-

香薰花藝分析

-SOFT

AMBIANCE關(guān)鍵詞：自然、藝術(shù)、時尚INNERLab花藝美學茵絮不言

而自成溪【INNER】意義為在思想上或是感情

里

隱

秘

于

內(nèi)

心

中

的

東

西【INNER】想用花朵來呈現(xiàn)發(fā)自心靈

的

情

感

來

表

達

心

聲主色彩：綠色、橘色1990年代初意大利香氛品牌——CULTIMILANO

“CULTI”代表“culture

of

home”，理念是打造個性家居文化。當藤枝浸入液體香氛時，香味分子會緩緩地、持續(xù)地擴散進空氣中，精妙細膩地彌漫在室內(nèi)空間。受到樹木呼吸作用的啟發(fā)，他首次將藤枝插入液體香氛中，開創(chuàng)了家居擴香香氛的全新概念。popmusic起源于美國的爵士音樂。20世紀初，美國出現(xiàn)了一種由多民族文化匯集而成的爵士音樂。這種新興音樂，以它獨特的演奏(演唱)方式，刷新了聽眾的耳目，轟動了全美國，又很快傳遍西歐各國。流行音樂之所以流行很大程度上還在于它真正地走進了人們的內(nèi)心，音樂內(nèi)容通俗易懂、貼近人們生活是流行音樂得以流行的另一重要原因。T

H

EMUSIC

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Y音樂推薦music

recommendationPOP

MUSIC流

行

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樂推薦曲目：《woman

on

the

hills》《Let

Me

Down

Slowly》《Promise》《Fallin》《Wherever

You

Go》《This

Love》《Dancing

With

Your

Ghost》——

Isaac

dunber——

Alec

Benjamin/Alessia

Cara——

sapientdream——

Jessica

Mauboy——

A

Rocket

to

the

Moon——

CamIla

Cabello——

Sasha

Sloan-

音樂推薦

-SOFT

AMBIANCE-主材表現(xiàn)-SPATIAL

REPRESENTATION水磨石大理石白色烤漆魚肚白大板磚水波紋板壁布白色乳膠漆刷罩光漆黑色不銹鋼40㎡（B）戶型樣板間CONCEPTUAL

DIRECTION設(shè)計思考PRODUCT

THINKINGDESIGN

CHARACTER新時代生活關(guān)鍵詞 美食、鮮花、創(chuàng)新美食博主

27歲從事美食博主，對海邊有絕對的向往，喜歡花，對美食自己的高要求，喜歡創(chuàng)作新口味。偶爾也玩玩音樂，放松自己。-人物描摹-CHARACTERIZATION-生活方式-CONCEPTUAL

INTENTION閑暇時光藝術(shù)暢想自然情調(diào)美食天地-空間概念-CONCEPTUAL

INTENTION-

藝術(shù)品質(zhì)

空間構(gòu)成

色彩美學

-藝術(shù)暢想地—對于藝術(shù)品質(zhì)生活追求的集基地在快節(jié)奏的當下都市中，正在興起著一種慢節(jié)奏的生活方式。這種熱潮中有著一些年輕人用一系列怪圈的神秘現(xiàn)象刺激著那些探索者的眼球，鼓勵人們行動起來，用自己的眼球去發(fā)現(xiàn)神秘，用自己的雙手去揭開神秘年輕放松藝術(shù)-色彩材質(zhì)分析-DESIGN

THEME：色彩分析材質(zhì)分析：金屬、玻璃、布藝、石材平面方案PLANE

PLAN-原始平面-PLANE

ANALYSISN一層面積：28㎡二層面積：28㎡-平面方案二-PLANE

ANALYSISN一層二層室內(nèi)面積：50㎡(一層：25㎡

二層：25㎡

)玄關(guān)(1.5㎡)porch廚房(6.5㎡)Kitchen衛(wèi)生間(3.5㎡)toilet樓梯(2.5㎡)Stairs客廳(11.5㎡)Reception

living

room餐廳

(2.5㎡)Restaurant樂器擺件(9㎡)cloakroom音樂室＆次臥(5.4㎡)Toilet

2衛(wèi)生間(3.5㎡)End

view直播間＆主臥(12.8㎡)Tea

room

or

bedroom-平面方案標高-PLANE

ANALYSISN室內(nèi)面積：50㎡(一層：25㎡

二層：25㎡

)一層二層213542 一層餐廳標高：2300mm1 一層衛(wèi)生間標高：2300mm3 一層其他區(qū)域標高：2500mm4二層音樂室標高：2150mm5 二層其他區(qū)域標高：2350mm-平面方案標高-PLANE

ANALYSISN室內(nèi)面積：50㎡(一層：25㎡

二層：25㎡

)2 一層餐廳標高：2300mm1 一層衛(wèi)生間標高：2300mm3 一層其他區(qū)域標高：2500mm4二層音樂室標高：2150mm5 二層其他區(qū)域標高：2350mm二層其他區(qū)域完成高度2350mm二層音樂室完成高度2150mm一層其他區(qū)域完成高度2350mm一層衛(wèi)生間及餐廳完成高度2300mm效果展示CONCEPTUAL

INTENTION悅己型生活方式餐飲，“自然、健康、美好、可持續(xù)”，作為美好生活的提案者，致力于為都市女性提供一個美與愛的第三空間?；◤N暢想曲當鮮花和美式碰撞后，將是喧囂的城市中的一處隱于市的“世外桃源”-設(shè)計主題-DESIGN

THEME-一層效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION-一層效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION-玄關(guān)氛圍-DESIGN

THEME-

廚房軟裝氛圍-DESIGN

THEME-一層衛(wèi)生間軟裝氛圍-DESIGN

THEME-二層效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION-二層衛(wèi)生間效果展示-CONCEPTUAL

INTENTION-

花藝方案

-Soft

ambiance時間的饋贈從一種美麗到另一種美麗，努力盛開過，又以這樣的形式留存下來，干燥花是時間的饋贈，所以，一朵花的快樂會很久很久...代表花種選擇：玫瑰、康乃馨、龍柳枝、尤加利、金合歡、桂皮、白果、銀葉菊等花的香味是最原始的香花藝師：idea一截枯枝，讓人想想到了物哀、寥寂，想到了殘缺之美。但同樣它是樸素的、寂靜的、自然的…大師之香

----“蔚藍大?！鼻罢{(diào)

----云杉/桉樹/木香中調(diào)

----琥珀后調(diào)

----雪松/清香/煙熏溫暖的篝火旁，松樹林散發(fā)的味道………….popmusic起源于美國的爵士音樂。20世紀初，美國出現(xiàn)了一種由多民族文化匯集而成的爵士音樂。這種新興音樂，以它獨特的演奏(演唱)方式，刷新了聽眾的耳目，轟動了全美國，又很快傳遍西歐各國。流行音樂之所以流行很大程度上還在于它真正地走進了人們的內(nèi)心，音樂內(nèi)容通俗易懂、貼近人們生活是流行音樂得以流行的另一重要原因。T

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Y音樂推薦music

recommendationPOP

MUSIC流

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樂推薦曲目：《woman

on

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hills》《Let

Me

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Slowly》《Promise》《Fallin》《Wherever

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Go》《This

Love》《Dancing

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Ghost》——

Isaac

dunber——

Alec

Benjamin/Alessia

Cara——

sapientdream——

Jessica

Mauboy——

A

Rocket

to

the

Moon——

CamIla

Cabello——

Sasha

Sloan-

音樂推薦

-Soft

ambiance-主材表現(xiàn)-SPATIAL

REPRESENTATION水磨石粉色大理石復古小花磚彩色漸變玻璃玫瑰金不銹鋼紅色色烤漆米色肌理漆壁布60㎡（C）戶型樣板間CONCEPTUAL

DIRECTIONDESIGN

CHARACTER海島慢生活關(guān)鍵詞 度假、品質(zhì)-人物描摹-CHARACTERIZATION男主人

48歲企業(yè)中層，平時愛好讀，喜歡進行一些社交活動，平時經(jīng)常會在家品茶、練習書法。忙碌生活之余喜歡和家人一起出去旅游女主人

46歲平時喜歡和家人一起出去旅游，注重皮膚管理，有將皮膚管理師請到家中護理的需求。愛好古樂器，喜歡自己在家中彈奏。-生活方式-CONCEPTUAL

INTENTION靜坐閑談度假風情隱匿和諧靜謐詩意-空間概念-CONCEPTUAL

INTENTION-

純粹自然

溫厚底蘊

人文氣質(zhì)

-海島慢生活—邂逅多彩生活舒適品質(zhì) 靜謐忙碌都市生活閑暇之余，置身海島城市，慢轉(zhuǎn)心境享受海風晚霞帶來的舒適安逸。在這里聽著海浪入睡，看日出日落，賞滿天繁星。精致軟裝色彩分析：軟裝色彩分析：背景色：背景色：木色、黃古銅、冰川灰、淺木、百合白、亮白色主題色：玄灰、朧白、熟褐 點綴色：橄欖綠主題色：杏仁色-色彩分析-COLOR

INTENTION

平面方案 PLANE

PLAN-原始平面-PLANE

ANALYSISN一層面積：40㎡二層面積：39㎡-平面方案-PLANE

ANALYSIS室內(nèi)面積：70.5㎡（一層：40㎡

二層：24㎡

挑空：6.5㎡）玄關(guān)VRECEPTION衛(wèi)生間TOILET廚房KITCHEN餐廳DINING

ROOM客廳LIVING

ROOM樓梯STAIRS書房READING

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