2024年房產(chǎn)合同通用8篇

合同的存在可以確保雙方在爭議時(shí)能夠根據(jù)約定的標(biāo)準(zhǔn)決定合作的繼續(xù)或中

止，為了確保雙方能夠共同履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任，我們需要制定一份詳細(xì)的合同,

下面是小編為您分享的2024年房產(chǎn)合同通用8篇，感謝您的參閱。

2024年房產(chǎn)合同篇1

20XX年月日

_______制定

簽訂地點(diǎn)

原告：_______

法定代表人：

電話：_______

住址：_______

被告：_______

法定代表人：

電話：_______

住址：_______

訴訟請(qǐng)求：

1、責(zé)令被告立即停止專利侵權(quán)行為。

2、責(zé)令被告賠償原告造成的經(jīng)濟(jì)損失萬元RMB。

3、被告_____承擔(dān)行政執(zhí)法費(fèi)用。

事實(shí)和理由：_______

原告于_20XX年XX月XX日申請(qǐng)了“"專利，于_20XX年XX月

XX日獲得專利授權(quán)。根據(jù)原告專利的權(quán)利要求保護(hù)范圍與被告_____生產(chǎn)、銷售

的涉案產(chǎn)品“—”的技術(shù)特征分析對(duì)比后，發(fā)現(xiàn)被告生產(chǎn)、銷售的涉案

產(chǎn)品的技術(shù)特征落入了原告專利的權(quán)利要求保護(hù)范圍，且被告生產(chǎn)、銷售的

涉案產(chǎn)品沒有經(jīng)過原告的許可，侵犯了原告專利權(quán)。請(qǐng)求____市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局進(jìn)行

處理，責(zé)令被告立即停止侵權(quán)行為，同時(shí)賠償原告而相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

此致

市中級(jí)法院

具狀人：

20XX年XX月XX日

2024年房產(chǎn)合同篇2

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

甲方：身份證號(hào)：

受讓方（以下簡稱乙方）

乙方：_____身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋

轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)

《中國合同法》和《中國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層

次和附屬設(shè)施

1、本合同所出售房屋坐落在—市—街巷—號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充）

2、該房屋為：樓房室__廳__衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠

房、店面），房屋的建筑面積一平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽

臺(tái)、及其附屬設(shè)施）、實(shí)際使用面積一平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（口已/□未）設(shè)定抵押。［不

足部分可以補(bǔ)充）

4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為：國有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)

證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨

該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的

所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋

不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即己存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)

處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)

充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在

出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方

造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和討款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（RMB）,大寫（RUB）

2.付款方式

a.此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過

戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)3乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

d.余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)

任何費(fèi)用。

中方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙

方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房

屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分

權(quán)歸乙方行使“同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見清單）.每逾期一日，甲方按

房產(chǎn)總價(jià)格％。支付違約金，超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)先違約

金。

第五條房屋過戶

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起—日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第九條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方

應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方

解除本合同，甲方應(yīng)承衛(wèi)全部購房款20%的違約金,

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲

方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本

合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第十條合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知

對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則

造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆

遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理

相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本

合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有

關(guān)有管轄權(quán)的法院起訴。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼

住址電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號(hào)碼：

住址電話

見證人：（蓋章）身份證號(hào)碼：

合同簽訂日：20XX年XX月XX日

合同簽訂地：

2024年房產(chǎn)合同篇3

甲方（賣方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系住址：

乙方（買方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系住址：

根據(jù)《中國合同法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,

達(dá)成如下協(xié)議：

第一條厲地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、房地產(chǎn)住址（下稱“該房地產(chǎn)”）

2、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：

3、建筑面積：平方米

4、房屋使用性質(zhì)：住宅

5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝十.?總層數(shù)：層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層.

6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：

（1）帶家私家電（詳見家私電器清單）：

（2）戶口未遷出，甲方應(yīng)在前遷出，逾期則以該房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按口萬分之五向買方支付違約金。

7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況

屬實(shí)，保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其

他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條計(jì)價(jià)和價(jià)款

1、該房地產(chǎn)按整套出售并計(jì)價(jià)，總金額RMB￥元整（大寫：億仟佰拾

萬仟佰拾元；

2、付款方式詳見附件

第三條交樓時(shí)間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間為甲方收齊房款當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)

在交樓當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)竹，即視為房屋交

付便用。

2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠

款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有錢電視、管

理費(fèi)等費(fèi)

用）。甲方保證在交易后乙方無須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)

維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證

書、

身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第五條稅費(fèi)繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：1）按政府規(guī)定各付各稅；（2）甲方承

擔(dān)全部稅費(fèi)；（3）乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)；（4）其他

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方

式繳付：1）全部由甲方承擔(dān)；（2）全部由乙方承擔(dān)；（3）甲乙雙方各自承擔(dān)；

（4）其他

第六條違約責(zé)任

各方當(dāng)事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相

應(yīng)的

違約責(zé)任。

第七條交易不成的違約責(zé)任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，

違約金

為該房地產(chǎn)成交價(jià)的10%,并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該

房地產(chǎn)

成交價(jià)的10%。

第八條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方

支付違

約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履

行的，合同繼續(xù)履行，芻本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際

交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

由于乙原因，導(dǎo)致未能按期交付的，甲方不承擔(dān)任何逾期交樓的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

第九條逾期付款的違約責(zé)任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)

準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，

將乙方

已支付的房款退還給乙方。

第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事

人同意按下列種方式處理：

1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計(jì)算，合同繼續(xù)履

行。

2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

第十一條單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，

合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第十二條免責(zé)條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方

當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交

物業(yè)

所在地法院管轄。

附件：付款方式

2024年房產(chǎn)合同篇4

甲方（贈(zèng)與人）父親：，身份證號(hào)：

母親：，身份證號(hào)：

乙方（受贈(zèng)人）

甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買天勒苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈(zèng)

與乙方。雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號(hào)樓單元層戶的一處房

產(chǎn)并贈(zèng)與乙方所有，乙方自愿接受該房款。

該房屋具體狀況如下：

（-）座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區(qū)，建筑面積一平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件

（四）土地使用權(quán)取得的方式為出讓

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)

益隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。

第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂

商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則

抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效C乙方已對(duì)此條款充分理解、知曉C

第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名

義購買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的一人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的妻子。

第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲

方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時(shí)的所有房款。

第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。

附件：

1、購房繳費(fèi)單據(jù)

2、房屋買賣合同書

甲方（簽章）乙方（簽章）

簽約H期：簽約H期：

2024年房產(chǎn)合同篇5

根據(jù)《中國城市房地產(chǎn)管理法》、《中國合同法》、《中國物權(quán)法》、《城市

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，

就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

_____，建筑面積：—平方米（其中單元面積：平方米，附屬間面積：

一平方米，其它：）o詳見房權(quán)證字第號(hào)《房屋所有權(quán)

證》，_____房共字第號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保

證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資

料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押口、不存在抵押口】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及

說明：_____0

(2)出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租口】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣

方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說

明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理口、未辦理口】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有口、未有口戶口落戶；該房產(chǎn)享受過

口、未享受過口政府相關(guān)“外地人購房落戶"政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

(5)其他:

第三條買方對(duì)購買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所

告知

的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，

了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果

由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為RMB(大寫)(￥：

_)【包括口、不包括口】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可

另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為RMB（大寫）______（￥：_____）o（說明：

）

上述定金交由［買方直接支付給賣方］口、［存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的

存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］口。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定

金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖.在合同履行過程中，

定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式給付除定金、交房保

證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方干—20XX年月_____日前或?qū)⒅Ц顿彿靠頡MB（大寫）

_（￥：）。

（2）分期付款：

①買方于20XX年XX月XX日前或?qū)⒅Ц顿彿靠頡MB（大寫）

（￥：）；

②買方于20XX年XX月XX日前或?qū)⒅Ц顿彿靠頡MB（大寫）

（￥：）；

③買方于20XX年XX月XXH前或?qū)⒅Ц妒Ｓ噘彿靠頡MB（大寫）

（￥：_____）o

（3）買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于20XX年XX月XX日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期

款RMB（大寫）______（￥：____）,并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指

定帳戶。

②買方須于20XX年XX月XX日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)

的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸

款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式:

上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方］口、［存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存

量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口］。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：，

賬號(hào)為：______。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備

案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定

辦理費(fèi)金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電

視______等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留RMB（大寫）,

（￥：）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的—%）o該款項(xiàng)在賣方實(shí)際

交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方］口、［存入經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口、其他：□］

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：______;

賣方承擔(dān)：。

《按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅：（3）個(gè)人

所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：6）印花稅；（7）契

稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳

納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方口】繳納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方

口、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方口、買方

□1承擔(dān)；雙方約定其也承擔(dān)方式：0

3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方口、買方口】

承擔(dān)。

4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂

過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、

—等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)

費(fèi)、______等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起____日內(nèi)或20XX年XX月

XX日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修

之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍

頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），

在買方接收時(shí)移交。

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等

約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳

盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)

責(zé)任。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項(xiàng)辦理登汜手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)

構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后—日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告

登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1.預(yù)告登記自內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之

日起一年）。

2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)

為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在_日內(nèi)向

房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認(rèn)定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按

合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約.

2.賣方保證.上.述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的

產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該

房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違

約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其

履約，發(fā)函即日起超過日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違

約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍

返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，

買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭

金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律

師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人住址以合同落款處所留住址為準(zhǔn)，因住址不詳或有

誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供住址方自行承擔(dān)。）

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)

方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征

得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免

責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂

具結(jié)報(bào)告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)

者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第

種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與

本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)____

份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)份,具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦

理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)

當(dāng)向買方支付—元的違約金；逾期超過日未遷出的，自逾期超過EI

起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款____的違約金。（本合同履行過

程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：買受人：

電話：_____電話：_____

代理人：

電話：_____

簽約地點(diǎn)：______

代理人：電話：簽約時(shí)間：—20XX年—月日

2024年房產(chǎn)合同篇6

房產(chǎn)贈(zèng)與書合同

甲方（贈(zèng)與人）［姓名］［身份證號(hào)］

乙方（受贈(zèng)人）［姓名］［身份證號(hào)］

甲乙雙方就房產(chǎn)贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其名下［房產(chǎn)證號(hào)］的［房屋住址］的房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方同意接受

贈(zèng)與。

二、贈(zèng)與房屋面積為［面積］平方米，實(shí)際贈(zèng)與面積為［實(shí)際面積］平方米。贈(zèng)與

房屋所有權(quán)證號(hào)為［房產(chǎn)證號(hào)］O

三、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起［時(shí)間］內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承

擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用.

四、甲方應(yīng)于乙方辦理房屋過戶手續(xù)后［時(shí)間］內(nèi)將房屋交付乙方。

五、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證無其他權(quán)利瑕疵。

六、甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切文件、資料。

七、本合同自雙方簽字之H起生效。

甲方（贈(zèng)與人）簽字）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（受贈(zèng)人）簽字）

日期：20XX年XX月XX日

2024年房產(chǎn)合同篇7

賣方（以下簡稱甲方）—

買方（以下簡稱乙方）一

甲、乙雙方根據(jù)《中國合同法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售物業(yè)的內(nèi)容（以下簡稱“該物業(yè)”）

1、物業(yè)住址：

2、建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

3、出售價(jià)此價(jià)包拈自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。

4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。

5年具備交付使用條件。

6、委托時(shí)間：從年20XX年XX月XX日止。

二、指定XX地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司:

1、XX地產(chǎn)預(yù)先支付RMB該物業(yè)的，獨(dú)家委托費(fèi)即轉(zhuǎn)為購房款使用。

2、如超出委托限期，獨(dú)家委托代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。

3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，合則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家委托費(fèi)

三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價(jià)

錢部分作為XX地產(chǎn)的咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒有異議。

四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè)；不會(huì)與其他中介公司或第三

人簽訂代理協(xié)、；不會(huì)私下與XX地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用XX地產(chǎn)提供的信息條

件通過第三方成交。否則，本人將向XX地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違

約金。

五、本人悉知XX地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無

異議。

六、本委托書一式兩份，由本人及XX地產(chǎn)各持一份