房改資金管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)房改資金的管理，規(guī)范資金使用，保障資金安全，提高資金使用效益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織房改資金的籌集、使用、核算、監(jiān)督等管理活動(dòng)。（三）基本原則1.專款專用原則房改資金必須專項(xiàng)用于住房制度改革相關(guān)支出，不得挪作他用。2.安全規(guī)范原則確保資金安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，規(guī)范資金管理流程。3.效益優(yōu)先原則合理安排資金，提高資金使用效益，促進(jìn)住房制度改革工作順利開展。二、房改資金的籌集（一）資金來(lái)源1.職工個(gè)人繳存的住房公積金職工按照國(guó)家規(guī)定的繳存基數(shù)和比例，每月從工資中繳存的住房公積金。2.單位資助部分單位按照職工繳存住房公積金基數(shù)和一定比例給予的資助。3.其他來(lái)源經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的其他房改資金來(lái)源，如住房出售收入、利息收入等。（二）繳存管理1.繳存基數(shù)職工住房公積金繳存基數(shù)按照國(guó)家規(guī)定的工資總額計(jì)算口徑確定，每年根據(jù)上一年度職工工資情況進(jìn)行調(diào)整。2.繳存比例職工和單位住房公積金繳存比例按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，一般為職工工資的一定比例，具體比例根據(jù)國(guó)家政策和本地區(qū)實(shí)際情況確定。3.繳存方式職工住房公積金由所在單位統(tǒng)一代扣代繳，單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將職工繳存的住房公積金足額繳存至指定的住房公積金管理中心賬戶。三、房改資金的使用（一）使用范圍1.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房職工符合相關(guān)條件時(shí)，可使用房改資金支付購(gòu)房款、建房款、翻建款、大修款等。2.償還購(gòu)房貸款本息職工使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房后，可使用房改資金償還貸款本息。3.支付房租職工租賃自住住房時(shí)，可按照規(guī)定提取房改資金支付房租。4.住房公積金管理中心規(guī)定的其他用途如住房公積金增值收益分配等。（二）使用審批1.職工申請(qǐng)職工如需使用房改資金，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、貸款合同、房租發(fā)票等。2.單位審核單位對(duì)職工的申請(qǐng)進(jìn)行審核，核實(shí)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性，符合條件的簽署意見后報(bào)住房公積金管理中心審批。3.管理中心審批住房公積金管理中心對(duì)單位報(bào)送的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后按照規(guī)定辦理資金支付手續(xù)。（三）使用方式1.轉(zhuǎn)賬支付對(duì)于符合條件的購(gòu)房、建房等支出，住房公積金管理中心通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將資金直接支付給相關(guān)單位或個(gè)人。2.現(xiàn)金支付對(duì)于支付房租等小額支出，可根據(jù)規(guī)定采用現(xiàn)金支付方式，但應(yīng)嚴(yán)格履行審批和手續(xù)。四、房改資金的核算（一）會(huì)計(jì)核算1.設(shè)立專門賬戶住房公積金管理中心應(yīng)設(shè)立專門的房改資金賬戶，對(duì)房改資金進(jìn)行獨(dú)立核算。2.會(huì)計(jì)科目設(shè)置按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度設(shè)置房改資金會(huì)計(jì)科目，準(zhǔn)確記錄資金的收支情況。3.賬務(wù)處理根據(jù)資金的收付情況及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，做到賬目清晰、賬實(shí)相符。（二）財(cái)務(wù)報(bào)表1.定期編制住房公積金管理中心應(yīng)定期編制房改資金財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收支表等。2.報(bào)表報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)及時(shí)報(bào)送上級(jí)主管部門和相關(guān)部門，接受監(jiān)督和檢查。五、房改資金的監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督1.建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度住房公積金管理中心應(yīng)建立內(nèi)部監(jiān)督制度，對(duì)房改資金的管理和使用進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。2.定期審計(jì)定期對(duì)房改資金進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，檢查資金的收支情況、使用效益等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（二）外部監(jiān)督1.接受財(cái)政監(jiān)督接受財(cái)政部門對(duì)房改資金的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。2.接受審計(jì)監(jiān)督接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督，確保房改資金的合規(guī)使用。3.接受社會(huì)監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)定期向社會(huì)公布房改資金的管理和使用情況，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。六、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.挪用房改資金將房改資金挪用于非住房制度改革相關(guān)支出。2.虛報(bào)、冒領(lǐng)房改資金通過(guò)虛假材料騙取房改資金。3.其他違規(guī)行為違反國(guó)家法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他行為。（二）處理措施1.責(zé)令改正對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，責(zé)令相關(guān)單位或個(gè)人限期改正。2.追回資金對(duì)挪用、虛報(bào)、冒領(lǐng)的房改資金，責(zé)令追回。3.依法處罰對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的