房票補(bǔ)助管理辦法一、總則（一）目的為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民合理住房需求，規(guī)范房票補(bǔ)助管理，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在[具體行政區(qū)域]內(nèi)，因房屋征收等原因獲得房票，并符合相關(guān)條件的被征收人。（三）基本原則1.公平公正原則：房票補(bǔ)助的發(fā)放與使用應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保符合條件的被征收人能夠平等享受政策優(yōu)惠。2.?？顚Ｓ迷瓌t：房票補(bǔ)助資金應(yīng)專項用于被征收人購買住房，不得挪作他用。3.自愿自主原則：被征收人自主選擇使用房票購買住房，充分尊重其意愿。二、房票的定義與獲?。ㄒ唬┓科倍x房票是房屋征收部門出具給被征收人，用于購買住房的一種憑證。房票記載被征收人姓名、身份證號、房票金額、使用期限等信息。（二）獲取條件1.被征收人必須是在[具體行政區(qū)域]內(nèi)，因公共利益需要進(jìn)行房屋征收的合法產(chǎn)權(quán)人或承租人。2.按照房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定，選擇房票安置方式。（三）房票金額確定房票金額根據(jù)被征收房屋的評估價值、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等因素綜合確定。具體計算公式為：房票金額=被征收房屋評估價值+附屬物補(bǔ)償+搬遷補(bǔ)助+臨時安置補(bǔ)助被征收人應(yīng)支付的差價（如有）。三、房票的使用（一）使用范圍房票可用于購買[具體行政區(qū)域]內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可證的新建商品住房，以及存量住房（二手房）。（二）使用流程1.被征收人持房票及相關(guān)身份證明，在規(guī)定的使用期限內(nèi)，到符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人處洽談購房事宜。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人確認(rèn)房票真實(shí)性和有效性后，與被征收人簽訂購房合同。3.購房合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人向房屋征收部門提交房票使用申請，包括購房合同、房票復(fù)印件等材料。4.房屋征收部門對申請材料進(jìn)行審核，審核通過后，將房票金額直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人。（三）使用期限房票使用期限自出具之日起[X]個月。超過使用期限未使用的，房票自動失效。四、房票補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（一）新建商品住房補(bǔ)助1.被征收人使用房票購買新建商品住房的，按照房票金額的[X]%給予補(bǔ)助。2.補(bǔ)助資金在購房合同簽訂并經(jīng)房屋征收部門審核通過后，直接支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用于沖抵購房款。（二）存量住房補(bǔ)助1.被征收人使用房票購買存量住房的，按照房票金額的[X]%給予補(bǔ)助。2.補(bǔ)助資金在購房合同簽訂并經(jīng)房屋征收部門審核通過后，直接支付給存量住房出售人。五、資金管理與監(jiān)督（一）資金來源房票補(bǔ)助資金來源于房屋征收補(bǔ)償資金中用于安置的部分。（二）資金管理1.房屋征收部門設(shè)立房票補(bǔ)助資金專用賬戶，對房票補(bǔ)助資金進(jìn)行單獨(dú)核算、?？顚Ｓ?。2.建立健全房票補(bǔ)助資金財務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)審批程序，確保資金安全。（三）監(jiān)督檢查1.房屋征收部門定期對房票補(bǔ)助資金的使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用合規(guī)、透明。2.審計部門依法對房票補(bǔ)助資金的管理和使用情況進(jìn)行審計監(jiān)督。3.任何單位和個人有權(quán)對房票補(bǔ)助資金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可向房屋征收部門或相關(guān)部門舉報。六、優(yōu)惠政策（一）稅收優(yōu)惠1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售被征收人使用房票購買的新建商品住房，按照國家稅收政策規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。2.存量住房出售人出售被征收人使用房票購買的存量住房，按照國家稅收政策規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。（二）其他優(yōu)惠1.被征收人使用房票購買住房，在辦理不動產(chǎn)登記時，享受相關(guān)優(yōu)惠政策，減免相關(guān)稅費(fèi)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對使用房票購買新建商品住房的被征收人，在物業(yè)服務(wù)、車位租賃等方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。七、法律責(zé)任（一）對被征收人的責(zé)任1.被征收人提供虛假材料騙取房票補(bǔ)助的，由房屋征收部門責(zé)令其退還已領(lǐng)取的補(bǔ)助資金，并依法追究其法律責(zé)任。2.被征收人未按照本辦法規(guī)定使用房票的，取消其房票補(bǔ)助資格，收回已領(lǐng)取的補(bǔ)助資金，并依法追究其法律責(zé)任。（二）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和存量住房出售人的責(zé)任1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人提供虛假購房合同等材料騙取房票補(bǔ)助資金的，由房屋征收部門責(zé)令其退還已領(lǐng)取的補(bǔ)助資金，并依法追究其法律責(zé)任。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人未按照本辦法規(guī)定使用房票補(bǔ)助資金的，由房屋征收部門責(zé)令其改正，并依法追究其法律責(zé)任。（三）對相關(guān)工作人員的責(zé)任房屋征收部門及其他相關(guān)部門工作人員在房票補(bǔ)助管理工作中玩忽職守