2025南京購(gòu)房的合同范本南京市購(gòu)房合同本合同(以下簡(jiǎn)稱"本合同")由以下雙方于年月日在南京市簽訂:甲方(賣方):姓名:身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:住址:乙方(買方):姓名:身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:住址:鑒于甲方是位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人,乙方希望購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用證號(hào)為,建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為（如：“毛坯”、“精裝”、“已裝修”等）,附屬設(shè)施包括但不限于（如：“家電、家具、燃?xì)夤艿赖取保?具體情況見(jiàn)附件。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣(大寫)元整(￥.00元)。2.2付款方式:a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣(大寫)元整(￥.00元);b)余款人民幣（大寫）元整（￥.00元）應(yīng)于（如:“該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日"、“具備辦理按揭條件之日"等）支付。2.3甲方收取房款的賬戶信息為:賬戶名稱:開(kāi)戶銀行:銀行賬號(hào):第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí),雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋的現(xiàn)狀,并簽署《房屋交接單》。3.2交付前,甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用,并向乙方提供相關(guān)結(jié)清憑證。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次交易涉及的所有稅費(fèi)(如:契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等)由(如:"乙方自行承擔(dān)"、"甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)")。4.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù),并提供必要的資料。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或無(wú)法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的保證6.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋不存在任何查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情形。6.2乙方保證其具有購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力,且其支付的購(gòu)房款來(lái)源合法。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)(如:未按期交付房屋、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償造成的損失,賠償金額為(如:"已支付的購(gòu)房款"、"購(gòu)房款的%"等)。7.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)（如：未按期支付購(gòu)房款等）,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償造成的損失,賠償金額為（如：“已支付的購(gòu)房款”、“購(gòu)房款的%”等）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立,并在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日生效。9.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1本合同的附件包括:a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;b)土地使用證復(fù)印件;c)房屋現(xiàn)狀說(shuō)明;d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。附件(略)甲方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日乙方(簽字或蓋章):