空置樓房拆除補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱及原因]需要對乙方所有的空置樓房進行拆除，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就空置樓房拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）樓房基本情況1.位置：該空置樓房位于[具體地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所標注的為準。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，該樓房的建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于建筑物內(nèi)的水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施，具體以現(xiàn)場實際存在的為準。（二）產(chǎn)權(quán)情況乙方擁有該空置樓房的合法產(chǎn)權(quán)，持有有效的房屋所有權(quán)證（證號：[房屋所有權(quán)證號]）和土地使用權(quán)證（證號：[土地使用權(quán)證號]），且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。二、拆除補償方式及金額（一）補償方式甲方采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式對乙方進行補償。（二）貨幣補償金額1.經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該空置樓房的市場價值為人民幣[X]元。2.甲方給予乙方的搬遷補助費為人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。3.甲方給予乙方的臨時安置補助費為人民幣[X]元，計算方式為按照每月[X]元的標準，給予[X]個月的臨時安置補助。4.貨幣補償總金額為上述各項補償金額之和，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）產(chǎn)權(quán)置換1.甲方提供位于[置換房屋地址]的[具體房屋棟號、樓層、房號]房屋作為產(chǎn)權(quán)置換房屋，該置換房屋的建筑面積為[X]平方米。2.置換房屋的市場價值經(jīng)評估為人民幣[X]元。3.若置換房屋的面積大于被拆除樓房的面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格向甲方支付差價；若置換房屋的面積小于被拆除樓房的面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格向乙方支付差價。具體差價金額根據(jù)實際面積差計算確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議生效后，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和程序?qū)υ摽罩脴欠窟M行拆除。（2）要求乙方提供與該樓房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有證件和資料，并進行核實。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款項。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）負責對拆除過程進行安全管理，確保拆除工作符合相關(guān)安全規(guī)范，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。（4）在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房內(nèi)有乙方遺留的物品，應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的貨幣補償款項和產(chǎn)權(quán)置換房屋。（2）要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量標準交付產(chǎn)權(quán)置換房屋。（3）對拆除過程進行監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)規(guī)定和要求。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該空置樓房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。（2）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，完成該空置樓房內(nèi)的物品搬遷工作，將樓房騰空并交付給甲方。（3）不得在該空置樓房上設(shè)置新的權(quán)利負擔或進行其他妨礙拆除工作的行為。四、補償款項支付及房屋交付時間（一）貨幣補償款項支付時間1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償總金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方將該空置樓房騰空并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的貨幣補償款項，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)置換房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)置換房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照實際延遲時間相應(yīng)延長臨時安置補助費的支付期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付貨幣補償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該空置樓房市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權(quán)置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該置換房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆除過程中未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付該空置樓房，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該空置樓房市場價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證件或資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過郵寄、