物業(yè)配電房維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，其物業(yè)內(nèi)的配電房需要進(jìn)行維修，乙方具備從事配電房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體地址]的物業(yè)配電房進(jìn)行全面維修，具體包括但不限于以下設(shè)備和系統(tǒng)：1.高壓開關(guān)柜：檢查、維修高壓開關(guān)柜的斷路器、接觸器、繼電器等電氣元件，確保其性能良好，動作準(zhǔn)確可靠；對開關(guān)柜的母線連接部位進(jìn)行緊固和防腐處理，防止發(fā)熱和短路故障。2.低壓開關(guān)柜：對低壓開關(guān)柜內(nèi)的空氣開關(guān)、熔斷器、電容器等進(jìn)行檢查和更換；清理開關(guān)柜內(nèi)的灰塵和雜物，檢查二次回路的接線是否牢固，確保低壓供電系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。3.變壓器：檢測變壓器的油溫、繞組溫度、油位等參數(shù)，檢查變壓器的聲音和外觀是否正常；對變壓器的冷卻系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保散熱良好；必要時對變壓器進(jìn)行油樣分析和絕緣測試。4.電纜橋架及電纜：檢查電纜橋架的安裝是否牢固，有無變形和損壞；對電纜進(jìn)行絕緣檢測，修復(fù)或更換破損的電纜；整理電纜橋架內(nèi)的電纜，確保排列整齊，標(biāo)識清晰。5.接地系統(tǒng)：檢測接地電阻，對接地極和接地線進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保接地系統(tǒng)的可靠性。（二）維修要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合電力行業(yè)的安全和技術(shù)要求。2.維修過程中，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的原材料和零部件，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。維修計劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、施工人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。4.維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的調(diào)試和檢測，確保配電房的設(shè)備和系統(tǒng)正常運(yùn)行，并向甲方提交維修報告和檢測記錄。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致維修工作無法按計劃進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延工期。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：維修工作完成[X]%時，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修。有權(quán)要求乙方提供維修過程中的相關(guān)資料和報告，如維修計劃、施工方案、檢測記錄等。對維修質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供維修所需的必要條件，如施工場地、水電供應(yīng)、臨時用電接入等。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)相關(guān)單位和人員，為乙方的維修工作提供便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。要求甲方提供維修所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、要求和進(jìn)度完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修項(xiàng)目提供免費(fèi)維修和保養(yǎng)服務(wù)。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本合同約定的維修項(xiàng)目質(zhì)保期為自甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個月。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全施工方案和安全保障措施，確保維修過程中的人員和財產(chǎn)安全。（二）乙方在維修過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方和第三方造成的損失。（三）甲方應(yīng)提供必要的安全警示標(biāo)識和安全防護(hù)設(shè)施，協(xié)助乙方做好安全管理工作。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供必要的條件或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價款，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的