鋪面轉讓合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的鋪面轉讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方轉讓的鋪面位于[具體地址]，該鋪面所在建筑的名稱為[建筑名稱]，樓層為[X]層，鋪面編號為[具體編號]。2.鋪面面積：該鋪面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以相關產權證明或實際測量為準）。3.鋪面用途：該鋪面的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方受讓后應按照此用途使用，如需變更用途，應依法辦理相關手續(xù)。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知鋪面的現(xiàn)狀，包括但不限于鋪面的裝修情況、設備設施狀況、是否存在質量問題等。經雙方確認，鋪面現(xiàn)狀如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]設備設施：[列出鋪面內現(xiàn)有的設備設施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等]第二條轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包括甲方對該鋪面的裝修、設備設施以及甲方在租賃該鋪面期間所享有的剩余租賃權益等。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。第一筆轉讓款：在甲方將鋪面交付給乙方使用之日起[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關變更手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照變更、租賃合同變更等）之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條鋪面交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將鋪面交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲原因。2.交付標準：甲方交付的鋪面應符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀，鋪面內的設備設施應能正常使用。甲方應同時向乙方交付與鋪面相關的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同、產權證明復印件、設備設施的購買發(fā)票及保修卡等。3.交付手續(xù)：雙方應在鋪面交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《鋪面交付確認書》，確認鋪面的交付情況。第四條甲方的權利和義務權利1.按照本合同約定收取轉讓款。2.在乙方未按照本合同約定支付轉讓款或存在其他違約行為時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。義務1.保證對該鋪面擁有合法的轉讓權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方的原因導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.協(xié)助乙方辦理與該鋪面相關的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、租賃合同變更等。辦理變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。3.在鋪面交付前，負責清理鋪面內的所有物品和垃圾，保持鋪面的整潔。4.向乙方提供與該鋪面相關的所有文件和資料，并保證其真實性和合法性。5.在轉讓后，不得在該鋪面所在區(qū)域內從事與乙方經營業(yè)務相競爭的活動。第五條乙方的權利和義務權利1.按照本合同約定接收鋪面并使用。2.在辦理完相關變更手續(xù)后，享有該鋪面的合法經營權益。義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。2.合理使用鋪面及鋪面內的設備設施，不得隨意損壞。如因乙方原因導致設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和鋪面所在商場或市場的管理規(guī)定，依法經營。4.在受讓該鋪面后，承擔與該鋪面相關的一切費用和稅費，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付鋪面，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該鋪面存在的權利瑕疵或其他問題，導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括乙方的直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用鋪面及設備設施，導致鋪面或設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。第七條合同的變更和解除1.變更：經雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。一方嚴重違約，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方