黃岡還建房賣房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于黃岡市[房屋具體地址]的還建房一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于黃岡市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋用途為住宅。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋系甲方通過[還建方式說明，如拆遷還建等]合法取得，甲方擁有完全的處分權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理中，甲方承諾在取得產(chǎn)權(quán)證書后及時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。2.自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在交付前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)結(jié)清。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該房屋及其附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅等。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購買該房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起