生活用地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一塊生活用地的使用權(quán)，現(xiàn)有意將該生活用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該生活用地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置該生活用地位于[具體地理位置，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)或地理坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（二）土地面積該生活用地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為生活用地，主要用于[列舉具體的生活用途，如建造住宅、休閑設(shè)施等]。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、地下管線等情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該土地上[具體描述現(xiàn)狀，如“存在一棟一層的簡(jiǎn)易房屋，建筑面積為[X]平方米；有一口水井；地下鋪設(shè)了自來(lái)水管道和電力電纜”等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該生活用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為包含土地出讓金、土地上現(xiàn)有建筑物及附著物等在內(nèi)的全部費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期付款：在乙方完成土地上建筑物的建設(shè)并取得相關(guān)合法證件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該生活用地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上現(xiàn)有建筑物、附著物等按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。不得干涉乙方對(duì)該土地的合理使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該生活用地的使用權(quán)，并對(duì)該土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)和使用。要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。對(duì)該土地及地上現(xiàn)有建筑物、附著物等進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得隨意破壞。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該生活用地及地上現(xiàn)有建筑物、附著物等按照現(xiàn)狀交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、地上建筑物及附著物的情況等內(nèi)容。（三）資料交付甲方在交付土地的同時(shí)，應(yīng)向乙方交付該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報(bào)告等。五、土地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方干涉乙方對(duì)該土地的合理使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，違反相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙