酒店房間租賃及管理合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1甲方（出租方）：_______1.3.2乙方（承租方）：_______1.4合同標(biāo)的1.4.1甲方同意出租位于_______的_______酒店房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃房間”）給乙方。1.4.2租賃房間面積：_______平方米。1.4.3租賃房間設(shè)施：_______。1.5租賃期限1.5.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.5.2租賃期限屆滿，如乙方未提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)收回租賃房間。第二章房間租賃費(fèi)用2.1租金支付2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方需按月支付租金，租金為_______元/月。2.1.2付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.1.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日_______%收取滯納金。2.2其他費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)：租賃期間，乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。2.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃期間，乙方按實(shí)際使用情況支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。2.2.3其他費(fèi)用：租賃期間，如產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。第三章房間使用與管理3.1房間使用3.1.1乙方僅可按合同約定的用途使用租賃房間。3.1.2乙方不得擅自改變租賃房間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。3.1.3乙方不得在租賃房間內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2房間管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房間的日常維護(hù)與管理。3.2.2乙方應(yīng)保持租賃房間整潔，不得在房間內(nèi)堆放雜物。3.2.3如租賃房間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章合同解除與終止4.1合同解除4.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房間，并退還甲方所收取的押金。4.2合同終止4.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。4.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房間。第五章合同爭(zhēng)議解決5.1合同爭(zhēng)議5.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2不可抗力5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。5.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章房間設(shè)施與維護(hù)6.1設(shè)施清單6.1.1甲方保證租賃房間內(nèi)的設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供給乙方。6.1.2房間設(shè)施清單包括但不限于：家具、電器、廚房設(shè)備等。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房間設(shè)施的日常維護(hù)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2.3維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由甲方承擔(dān)。6.3設(shè)施損壞賠償6.3.1乙方在使用過程中對(duì)房間設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2乙方損壞設(shè)施后的維修或更換費(fèi)用，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第七章物業(yè)管理與費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1乙方應(yīng)遵守酒店的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的各項(xiàng)工作。7.1.2甲方委托_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房間的物業(yè)管理。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用。7.3費(fèi)用繳納7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付給物業(yè)管理公司。7.3.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按每日_______%支付滯納金。第八章租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付_______元作為租賃保證金。8.2保證金用途8.2.1保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.2保證金在合同履行完畢后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方。8.3保證金退還8.3.1乙方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2甲方有權(quán)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用、維修費(fèi)用等，剩余部分退還乙方。第九章違約責(zé)任9.1乙方違約9.1.1乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、滯納金、解除合同等。9.1.2乙方如違反合同約定使用租賃房間，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方違約9.2.1甲方如未按時(shí)提供租賃房間或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：租賃房間平面圖、設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。10.2附件效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何一方對(duì)本合同附件的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十一章違約金的計(jì)算與支付11.1違約金計(jì)算11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期租金的_______%支付違約金。11.1.2甲方未按時(shí)提供租賃房間的，應(yīng)按照租賃房間價(jià)值的_______%支付違約金。11.2違約金支付11.2.1任何違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。11.2.2違約金支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。第十二章房間使用限制12.1乙方使用限制12.1.1乙方不得將租賃房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為其他商業(yè)用途使用。12.1.2乙方不得在租賃房間內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即處理并支付相應(yīng)費(fèi)用。12.2甲方使用限制12.2.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入租賃房間進(jìn)行檢查或維修。12.2.2甲方在特殊情況下需要進(jìn)入租賃房間時(shí)，應(yīng)提前_______小時(shí)通知乙方。第十三章合同變更與通知13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的一部分。13.1.2任何合同變更均需經(jīng)過雙方書面同意，并由雙方代表簽字確認(rèn)。13.2通知義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，任何一方因變更地址、聯(lián)系方式等需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于：快遞、郵件等。[以下為合同簽署部分，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮甲方（出