辦公裝修施工管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司辦公裝修施工管理，確保裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，保障公司正常辦公秩序，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)部所有辦公區(qū)域的裝修施工項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及局部裝修工程。（三）基本原則1.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.確保裝修工程質(zhì)量，滿足公司辦公需求。3.合理控制裝修成本，提高資金使用效益。4.保障施工安全，維護(hù)施工現(xiàn)場秩序。5.注重環(huán)境保護(hù)，減少施工對辦公環(huán)境的影響。二、施工準(zhǔn)備（一）項(xiàng)目申報(bào)1.使用部門根據(jù)辦公需求，填寫《辦公裝修項(xiàng)目申請表》，詳細(xì)說明裝修原因、裝修內(nèi)容、預(yù)算金額等信息，并提交至行政部門。2.行政部門對申請表進(jìn)行初審，審核通過后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。（二）設(shè)計(jì)審核1.經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的裝修項(xiàng)目，由行政部門組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合公司整體形象和功能需求，同時(shí)滿足消防安全、環(huán)保等要求。3.行政部門組織相關(guān)部門對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見，設(shè)計(jì)單位根據(jù)意見進(jìn)行修改完善，直至審核通過。（三）施工單位選擇1.行政部門通過招標(biāo)、邀標(biāo)或競爭性談判等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位。2.施工單位應(yīng)具備營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并提供類似項(xiàng)目業(yè)績證明。3.行政部門與選定的施工單位簽訂《辦公裝修工程施工合同》，明確雙方權(quán)利義務(wù)、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、付款方式等條款。（四）施工圖紙會(huì)審1.施工單位在施工前應(yīng)熟悉施工圖紙，組織相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審。2.行政部門、使用部門及監(jiān)理單位（如有）參加圖紙會(huì)審會(huì)議，各方提出圖紙中存在的問題和疑問，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行解答和澄清。3.圖紙會(huì)審記錄作為施工圖紙的補(bǔ)充文件，與施工圖紙具有同等法律效力。（五）施工組織設(shè)計(jì)審查1.施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。2.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內(nèi)容。3.行政部門組織相關(guān)部門對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出審查意見，施工單位根據(jù)意見進(jìn)行修改完善，確保施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)性和可行性。（六）技術(shù)交底1.工程開工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。2.技術(shù)交底內(nèi)容包括施工圖紙、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)等，技術(shù)交底應(yīng)形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。3.通過技術(shù)交底，使施工人員熟悉施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確施工任務(wù)和質(zhì)量責(zé)任。三、施工過程管理（一）工程進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)按照合同約定的工期，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)行政部門備案。2.行政部門定期對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響施工進(jìn)度的問題。3.如因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整工期的，施工單位應(yīng)提前向行政部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整。（二）工程質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.行政部門、使用部門及監(jiān)理單位（如有）對施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求施工單位整改。3.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后方可報(bào)監(jiān)理單位（如有）或行政部門驗(yàn)收。4.隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)通知行政部門、使用部門及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。5.工程竣工后，施工單位應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，行政部門組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（三）工程安全管理1.施工單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)管理體系，制定安全生產(chǎn)管理制度和安全保證措施，確保施工安全。2.施工單位應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作。3.施工單位應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。4.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。5.行政部門、使用部門及監(jiān)理單位（如有）對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改。6.如發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向行政部門報(bào)告，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。（四）工程文明施工管理1.施工單位應(yīng)建立文明施工管理體系，制定文明施工管理制度和文明施工措施，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。2.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，實(shí)行封閉施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。3.施工單位應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少施工噪音對辦公環(huán)境的干擾。4.施工單位應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾和生活垃圾，保持施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。5.行政部門、使用部門及監(jiān)理單位（如有）對施工現(xiàn)場的文明施工情況進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。（五）工程變更管理1.施工過程中如因設(shè)計(jì)變更、使用功能調(diào)整等原因需要進(jìn)行工程變更的，施工單位應(yīng)提出書面申請，詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等信息，并提交至行政部門。2.行政部門組織相關(guān)部門對工程變更申請進(jìn)行審核，審核通過后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。3.工程變更經(jīng)批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，行政部門對工程變更的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（六）工程付款管理1.工程付款應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。2.施工單位每月應(yīng)向行政部門提交工程進(jìn)度報(bào)表和付款申請，行政部門審核后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。3.公司領(lǐng)導(dǎo)審批通過后，財(cái)務(wù)部門按照審批意見進(jìn)行付款。4.工程竣工結(jié)算后，施工單位應(yīng)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，行政部門組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，審核通過后支付工程尾款。四、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收申請工程竣工后，施工單位應(yīng)向行政部門提交《辦公裝修工程竣工驗(yàn)收申請表》，并附工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、工程結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收組織行政部門組織使用部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組，對裝修工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收內(nèi)容1.工程質(zhì)量：檢查裝修工程是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.工程進(jìn)度：檢查是否按照合同約定的工期完成工程。3.工程安全：檢查施工現(xiàn)場是否存在安全隱患。4.工程文明施工：檢查施工現(xiàn)場是否整潔、有序。5.工程資料：檢查施工單位提交的工程資料是否齊全、真實(shí)、有效。（四）驗(yàn)收程序1.驗(yàn)收小組聽取施工單位關(guān)于工程建設(shè)情況的匯報(bào)。2.驗(yàn)收小組對工程進(jìn)行實(shí)地檢查，查閱工程資料。3.驗(yàn)收小組對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行綜合評價(jià)，形成驗(yàn)收意見。4.如驗(yàn)收合格，驗(yàn)收小組在《辦公裝修工程竣工驗(yàn)收申請表》上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收小組應(yīng)提出整改意見，施工單位按照整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收。五、保修管理（一）保修期限辦公裝修工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任1.施工單位在保修期限內(nèi)，對裝修工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；因使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，施工單位可收取相應(yīng)的維修成本費(fèi)用。（三）保修程序1.使用部門發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題后