2025年通用商業(yè)物業(yè)租賃合同簡化版正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（名稱），注冊地址：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系方式：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（名稱），注冊地址：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方同意將擁有完全所有權或合法使用權的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本情況甲方出租給乙方的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）位于（詳細地址），包括但不限于（具體描述物業(yè)的樓號、樓層、房間號、面積、結(jié)構等）。乙方確認已對租賃物業(yè)進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，需在合同期滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式租金：乙方應支付的月租金為人民幣元（大寫：），租金以人民幣支付。支付方式：乙方應于每月日前（含日）支付當月租金。租金可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯至甲方指定賬戶，賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。現(xiàn)場支付：乙方直接將租金支付至甲方指定地點，并由甲方出具收據(jù)。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。押金的使用：甲方將押金用于乙方在租賃期間可能發(fā)生的違約行為、損壞物業(yè)或欠付費用等事項的賠償。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為、不拖欠費用且物業(yè)設施設備無損壞（自然損耗除外），甲方應于日內(nèi)將押金退還乙方，不計利息。第五條雙方權利義務甲方權利義務甲方應依法出租租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的合法性，保證租賃物業(yè)的使用不受第三人妨害。甲方負責提供租賃物業(yè)的基本設施，包括但不限于水、電、暖氣、空調(diào)、消防等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權對租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反約定或存在安全隱患的行為，有權要求乙方改正或終止租賃。甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。乙方權利義務乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，合理使用租賃物業(yè)及設施設備。乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，不得從事非法經(jīng)營活動。乙方應對其在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于稅務、工商、消防、安全等方面的責任。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構或用途，如需裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得書面同意，費用由乙方承擔。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危險物品，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法或擾民活動。第六條物業(yè)的使用限制租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，否則甲方有權解除合同，不予退還押金，且乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)的活動，包括但不限于賭博、色情、非法集會等。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動需符合相關法律法規(guī)，并取得必要的許可或批準，費用由乙方承擔。乙方應合理使用租賃物業(yè)及設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。第七條合同的續(xù)租與終止續(xù)租：租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應于租賃期滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款由雙方另行約定。合同終止：本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；一方因法律原因被宣告破產(chǎn)或無力履行合同的；因不可抗力導致合同無法履行的。合同終止后，乙方應于日內(nèi)將租賃物業(yè)及設施設備完好交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。第八條違約責任甲方違約責任：甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或設施設備，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應減免相應租金并賠償乙方損失。甲方中途無故解除合同的，應賠償乙方相應損失。乙方違約責任：乙方未能按時支付租金或費用的，除支付逾期違約金外，若超過日仍未支付的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方損失。乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，不予退還押金，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法行為的，甲方有權解除合同，不予退還押金，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物業(yè)所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：簽署日期：年