自如寓安全管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)自如寓的安全管理，保障租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)自如寓的正常秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于自如寓內(nèi)所有租戶、工作人員以及進(jìn)入自如寓的其他人員。3.基本原則安全管理遵循“預(yù)防為主、綜合治理、責(zé)任到人”的原則，通過建立健全各項(xiàng)安全管理制度和措施，確保自如寓的安全穩(wěn)定。二、安全管理職責(zé)1.公司安全管理部門負(fù)責(zé)制定和完善自如寓安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全問題。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安全事故的應(yīng)急處理工作，組織開展應(yīng)急演練。對(duì)租戶和工作人員進(jìn)行安全宣傳教育和培訓(xùn)。2.租戶遵守本安全管理制度，配合自如寓的安全管理工作。妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防火、防盜、防觸電等安全防范措施。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告自如寓管理部門。3.工作人員嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)，做好各自崗位的安全工作。協(xié)助安全管理部門開展安全檢查、隱患排查等工作。對(duì)租戶進(jìn)行安全宣傳和提醒，督促租戶遵守安全規(guī)定。三、安全管理措施1.門禁管理自如寓設(shè)置門禁系統(tǒng)，租戶憑有效證件刷卡進(jìn)入。非租戶人員需經(jīng)管理部門同意并登記后，方可進(jìn)入。加強(qiáng)門禁設(shè)施的維護(hù)和管理，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。如有故障，及時(shí)維修。2.巡邏管理安排專人負(fù)責(zé)自如寓的日常巡邏，巡邏人員需按時(shí)巡邏，做好巡邏記錄。巡邏內(nèi)容包括公共區(qū)域的安全狀況、消防設(shè)施設(shè)備的完好情況、租戶的安全防范措施落實(shí)情況等。發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。3.消防管理按照消防法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。定期組織消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其完好有效。對(duì)租戶進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和宣傳，提高租戶的消防安全意識(shí)。嚴(yán)禁在自如寓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、堆放易燃物品等行為。4.電氣安全管理定期對(duì)自如寓的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行。嚴(yán)禁租戶私自更換、拆卸電氣設(shè)備，如需維修或更換，需由專業(yè)人員進(jìn)行操作。加強(qiáng)對(duì)用電安全的宣傳教育，提醒租戶注意用電安全，避免發(fā)生電氣火災(zāi)和觸電事故。5.電梯安全管理委托專業(yè)的電梯維保單位對(duì)自如寓內(nèi)的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。在電梯內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒乘客注意安全。電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知維保單位進(jìn)行維修，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保障乘客安全。6.食品安全管理（如有餐飲區(qū)域）若自如寓內(nèi)設(shè)有餐飲區(qū)域，餐飲經(jīng)營單位需取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并遵守食品安全法律法規(guī)。加強(qiáng)對(duì)餐飲區(qū)域的衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清潔消毒，確保食品安全。餐飲從業(yè)人員需持健康證上崗，嚴(yán)格遵守食品加工操作規(guī)范。四、安全檢查與隱患排查1.定期檢查公司安全管理部門每月組織一次全面的安全檢查，對(duì)自如寓的各項(xiàng)安全設(shè)施設(shè)備、消防器材、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查。各樓層管理人員每周進(jìn)行一次安全巡查，重點(diǎn)檢查公共區(qū)域的安全狀況和租戶的安全防范措施落實(shí)情況。2.專項(xiàng)檢查根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和安全工作需要，適時(shí)組織專項(xiàng)安全檢查。如夏季的消防安全檢查、冬季的電氣安全檢查等。針對(duì)重大節(jié)日、重要活動(dòng)等特殊時(shí)期，提前進(jìn)行安全專項(xiàng)檢查，確保安全。3.隱患排查與整改安全檢查和巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時(shí)記錄，并下達(dá)隱患整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。整改責(zé)任人要按照要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后提交整改報(bào)告。安全管理部門對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。五、安全事故應(yīng)急處理1.應(yīng)急預(yù)案制定公司安全管理部門制定完善的安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、觸電、電梯故障等各類事故的應(yīng)急處置措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急培訓(xùn)與演練定期組織租戶和工作人員進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)，使他們熟悉安全事故應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和應(yīng)急處置流程。每年至少組織一次應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高應(yīng)急救援能力。3.事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告自如寓管理部門或相關(guān)負(fù)責(zé)人。自如寓管理部門接到報(bào)告后，要迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織開展應(yīng)急救援工作，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告事故情況。事故處理完畢后，要對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施，防止類似事故再次發(fā)生。六、安全宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育內(nèi)容安全法律法規(guī)和安全知識(shí)，如消防知識(shí)、用電安全、防盜常識(shí)等。自如寓的安全管理制度和規(guī)定。安全事故案例分析，提高租戶和工作人員的安全意識(shí)。2.培訓(xùn)方式定期組織安全培訓(xùn)課程，邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行授課。發(fā)放安全宣傳資料，如宣傳手冊(cè)、海報(bào)等，向租戶和工作人員普及安全知識(shí)。利用自如寓內(nèi)的宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳安全知識(shí)和安全信息。七、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在安全管理工作中表現(xiàn)突出的租戶和工作人員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。如頒發(fā)榮譽(yù)證書、給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)等。鼓勵(lì)租戶和工作人員積極參與安全管理工作，對(duì)提出合理化建議并被采納的，給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。2.處罰對(duì)違反本安全管理制度的租戶和工作人員，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警告、罰款等處罰。因違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故