2025辦公室租賃合同協(xié)議書樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公室基本情況甲方同意將其位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方。租賃標(biāo)的物具體情況如下：面積：平方米樓層：層結(jié)構(gòu)：用途：乙方承租該辦公場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方可選擇以下支付方式：a.每個(gè)月支付一次，每次支付人民幣元；b.每季度支付一次，每次支付人民幣元；c.每半年支付一次，每次支付人民幣元。乙方應(yīng)于每期租金到期日前個(gè)工作日向甲方指定賬戶支付租金。逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。第五條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣元。水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物使用期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。其他費(fèi)用：租賃期間內(nèi)，如租賃標(biāo)的物需進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他甲方要求的費(fèi)用支出，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，確保乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃標(biāo)的物。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，并在乙方提出合理維修需求時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃標(biāo)的物出租給第三方，或在租賃標(biāo)的物上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)提供的基本設(shè)施保持正常運(yùn)作。乙方有權(quán)在租賃期屆滿前享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如雙方協(xié)商一致）。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物給他人。乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合甲方或物業(yè)管理公司對(duì)租賃標(biāo)的物的正常檢查和維修工作。第八條租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)甲方的維修責(zé)任：因租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備（如電路、管道、電梯等）出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看并進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物超過日，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)租金或解除合同。乙方的維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方不得擅自拆改租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)書面通知甲方并取得甲方書面同意。第九條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；若甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：