2025商場(chǎng)租賃承包合同協(xié)議書-商場(chǎng)承包租賃合同商場(chǎng)承包租賃合同第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（以下有時(shí)分別簡(jiǎn)稱“甲方”或“乙方”）第二條合同依據(jù)鑒于甲方為位于（地址）的商場(chǎng)的所有權(quán)人或合法出租人，且乙方有意承包租賃該商場(chǎng)部分區(qū)域用于（用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。第三條承租場(chǎng)地3.1甲方同意將位于（地址）的商場(chǎng)，具體位置及范圍見附件《租賃場(chǎng)地平面圖》（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），出租給乙方用于（用途，具體如下）：3.2乙方承諾僅將該場(chǎng)地用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付元作為場(chǎng)地租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”），押金將在合同期滿后，乙方無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還。第四條租賃期限4.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，應(yīng)在合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。4.3如本合同到期后，雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，則本合同終止，乙方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)將該場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第五條租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）年租金為人民幣元整（￥），月租金為人民幣元整（￥）。（2）租金按（月/季/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，之后每應(yīng)付清當(dāng)期租金。5.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：5.3乙方未按期支付租金或其它應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方享有該場(chǎng)地的所有權(quán)，有權(quán)出租該場(chǎng)地，并收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方進(jìn)場(chǎng)前提供必要的協(xié)助。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行（用途），并依法自主經(jīng)營(yíng)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.8乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。6.9乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，費(fèi)用由乙方自理。6.10乙方應(yīng)妥善使用該場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同續(xù)簽與終止7.1合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止。7.2若因乙方原因提前終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方賠償造成的損失。7.3若因甲方原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方押金及未使用的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未按期支付租金或其它應(yīng)付款項(xiàng)的，按本合同第五條第5.3款執(zhí)行。8.3乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金。8.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求整改；情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。8.5若因乙方原因?qū)е略搱?chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃場(chǎng)地平面圖商場(chǎng)管理規(guī)定其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：