2025年新版擔保抵押協(xié)議甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供擔保抵押事項達成如下協(xié)議：一、擔保抵押事項1.1甲方特此同意，針對乙方所承擔的以下債務，提供擔保抵押：（1）乙方因向金融機構貸款所形成的債務；（2）乙方因向第三方借款所形成的債務；（3）乙方因履行合同所產(chǎn)生的其他債務。1.2甲方所提供的擔保抵押財產(chǎn)具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)：位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____；（2）土地使用權：位于____的土地使用權，土地證號為____；（3）其他財產(chǎn)：____。二、擔保抵押期限2.1本協(xié)議擔保抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方履行完畢上述債務之日止。2.2若乙方未能履行上述債務，甲方同意繼續(xù)承擔擔保抵押責任，直至乙方履行完畢債務。三、擔保抵押物的評估與登記3.1甲方需在本協(xié)議簽署后的____個工作日內，向乙方提交擔保抵押物的全部相關資料，資料范圍涵蓋但不限于房產(chǎn)證、土地證等必要文件。3.2乙方應在接收到甲方提交的擔保抵押物資料后的____個工作日內，委托具備相應資質的評估機構對擔保抵押物進行評估，并將評估報告及時提交給甲方。3.3甲方應在收到評估報告后的____個工作日內，依據(jù)評估結果辦理擔保抵押物的相關登記手續(xù)。四、擔保抵押物的保管與使用4.1甲方應妥善保管擔保抵押物，保證其價值不受損失。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈予擔保抵押物。4.3乙方有權對擔保抵押物進行檢查，甲方應予以配合。五、擔保抵押的解除與變更5.1在乙方履行完畢上述債務后，甲方有權要求解除本協(xié)議。5.2若乙方未能履行上述債務，甲方同意按照乙方的要求，變更擔保抵押物或追加擔保抵押物。5.3本協(xié)議解除或變更需書面辦理，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。六、違約責任6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方未按約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____乙方（抵押權人）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____一、擔保抵押的定義與作用擔保抵押是指債務人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為債務的擔保物，當債務人不履行到期債務或發(fā)生雙方約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，債權人有權依法優(yōu)先受償。擔保抵押是保障債權實現(xiàn)的重要手段，有利于維護經(jīng)濟秩序，促進社會信用體系的完善。二、擔保抵押的種類擔保抵押主要分為動產(chǎn)抵押和不動產(chǎn)抵押兩類。動產(chǎn)抵押指的是債務人或第三人以其動產(chǎn)作為債務的擔保；不動產(chǎn)抵押則是指債務人或第三人以其不動產(chǎn)作為債務的擔保。本協(xié)議所指擔保抵押為不動產(chǎn)抵押。三、擔保抵押的法律效力擔保抵押具有以下法律效力：1.債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償；2.抵押權設立后，債務人不得轉讓、出租、抵押、贈予擔保抵押物；3.抵押權一旦設立，債務人與債權人需嚴格遵循雙方約定的方式，分別履行債務及確保擔保抵押物的有效性。四、擔保抵押的設立與登記1.設立擔保抵押：債務人或第三人需將其動產(chǎn)、不動產(chǎn)設定為債務擔保，并據(jù)此簽訂正式的擔保抵押合同。擔保抵押合同應當符合《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定。2.擔保抵押的登記：根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，債務人或第三人應在擔保抵押設立后，向不動產(chǎn)登記機構提交相關文件進行抵押登記。抵押權自登記之日起正式設立。五、擔保抵押的變更與解除1.擔保抵押的變更：在擔保抵押設立后，經(jīng)債務人、第三人與債權人共同協(xié)商達成一致，可依法變更擔保抵押合同的相關內容。變更擔保抵押合同應當書面辦理，并按照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定進行登記。2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十三條，擔保物權消滅的事由包括主債權消滅、擔保物權實現(xiàn)、債權人放棄擔保物權以及法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。債務人履行完畢債務或擔保抵押合同約定的解除條件成就時，擔保抵押權即消滅。隨后，債務人或第三人可依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第七十條，持相關證明材料向不動產(chǎn)登記機構申請注銷抵押登記。六、擔保抵押的期限擔保抵押的有效期限，自擔保抵押合同正式生效之時起，至債務人完全履行債務責任之日止。若債務人尚未完全清償債務，擔保抵押期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，并需遵循《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國擔保法》的相關規(guī)定進行辦理。七、擔保抵押的終止1.債務人履行完畢債務，擔保抵押終止；2.擔保抵押合同約定的終止條件成就，擔保抵押終止；3.法律規(guī)定的其他終止情形。八、擔保抵押的爭議解決擔保抵押合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，另行簽訂補充協(xié)議；