2025年宅基地互換與租賃協(xié)議甲方（出租方）：身份證號：____住址：____乙方（承租方）：身份證號：____住址：____鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將宅基地互換與租賃給乙方達成如下協(xié)議：一、宅基地互換與租賃的基本情況1.1宅基地位置及面積甲方同意將位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米，與乙方位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米進行互換。1.2租賃期限乙方租賃甲方宅基地的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式乙方租金支付方式如下：每年支付人民幣____元，支付時間為每年____月____日前，支付方式采用現(xiàn)金。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件將宅基地互換與租賃給乙方；（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障乙方正常使用宅基地，不得無故收回；（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)互換與租賃的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的宅基地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；（4）租賃期滿后，乙方需按甲方要求恢復(fù)宅基地原貌，并歸還給甲方。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本協(xié)議約定提供宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；（2）若甲方在租賃期內(nèi)無故收回宅基地，則需向乙方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方擅自改變宅基地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的一切損失。四、爭議解決4.1本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協(xié)議未盡事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議法律效力相同。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方宅基地基本情況1.1宅基地位置及面積甲方擁有的宅基地位于____（具體地址），占地面積為____平方米。該宅基地土地使用權(quán)證號為____，通過向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門查詢確認(rèn)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2宅基地現(xiàn)狀甲方宅基地現(xiàn)狀為____（描述宅基地現(xiàn)狀，如：空地、已建房屋等），乙方認(rèn)可甲方宅基地的現(xiàn)狀。二、乙方宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積乙方擁有的宅基地位于____（具體地址），占地面積為____平方米。該宅基地土地使用權(quán)證號為____，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2宅基地現(xiàn)狀乙方宅基地現(xiàn)狀為____（描述宅基地現(xiàn)狀，如：空地、已建房屋等），甲方認(rèn)可乙方宅基地的現(xiàn)狀。三、宅基地互換與租賃的具體事項3.1互換與租賃方式甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定采取宅基地互換與租賃的合作方式，具體條款如下：（1）甲方將位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米，與乙方位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米進行互換；（2）乙方租賃甲方宅基地的期限為____年，租賃期限自____年____月____日始，至____年____月____日止。3.2租金及支付方式乙方需遵循以下租金支付規(guī)定：（1）每年支付租金人民幣____元；（2）租金支付時間為每年____月____日前；（3）支付方式為現(xiàn)金支付。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和條件將宅基地互換與租賃給乙方；（2）甲方需在租賃期內(nèi)確保乙方對宅基地的正常使用權(quán)益，非經(jīng)法定事由不得擅自收回；（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)互換與租賃的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的宅基地；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議中關(guān)于租金金額及支付方式的約定，按時足額支付租金；（3）乙方應(yīng)合理利用宅基地，嚴(yán)禁擅自更改其用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境；（4）租賃期滿后，乙方需按甲方要求恢復(fù)宅基地原貌并歸還。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未依本協(xié)議約定提供宅基地，則需向乙方支付違約金人民幣____元；（2）甲方在租賃期限內(nèi)無故收回宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此造成的一切損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未依本協(xié)議約定支付租金及采用指定支付方式，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方擅自改變宅基地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決任何爭議。如果協(xié)商無法達成一致，根據(jù)合同中可能約定的仲裁條款，雙方可以申請仲裁解決爭議。若合同中未約定仲裁條款，或雙方未能達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一