2025年區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)策劃交易協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方合法擁有位于____區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方有意受讓該項目的策劃交易權(quán)，雙方依據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特此達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____商業(yè)地產(chǎn)項目1.2項目位置：____（具體地址）1.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項目業(yè)態(tài)：商業(yè)、辦公、酒店、公寓等。二、交易內(nèi)容2.1甲方同意將本項目策劃交易權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該項目的策劃交易權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)全面制定項目的整體策劃方案，涵蓋項目定位、業(yè)態(tài)布局、營銷策略及執(zhí)行細(xì)節(jié)等。2.3乙方負(fù)責(zé)項目的招商、銷售、運營等事務(wù)。2.4甲方保留對項目所有重大事項的最終決策權(quán)，并有權(quán)對乙方提交的策劃方案進(jìn)行審查、提出修改意見及最終批準(zhǔn)。三、交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣____萬元（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%作為定金，金額為人民幣____萬元（大寫：____元整）。3.3在項目策劃方案通過甲方審查后的____個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付交易價格的____%作為首付款，金額為人民幣____萬元（大寫：____元整）。3.4乙方在項目銷售達(dá)到____%時，向甲方支付交易價格的剩余____%，即人民幣____萬元（大寫：____元整）。四、權(quán)利與義務(wù)保持不變（1）甲方應(yīng)保證項目策劃交易權(quán)的合法性，確保乙方在交易過程中不受第三方權(quán)益的侵害。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展項目策劃工作，提供項目相關(guān)資料。（3）甲方對乙方提交的策劃方案進(jìn)行審查，并在收到方案后____個工作日內(nèi)給出審查意見。（4）甲方有權(quán)對乙方的策劃方案提出修改意見，乙方需根據(jù)甲方的意見進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。保持不變（1）乙方在支付定金后，擁有項目策劃交易權(quán)，并享有策劃方案制定、招商、銷售、運營等權(quán)益。（2）乙方需按照甲方要求制定項目策劃方案，并在規(guī)定期限內(nèi)提交給甲方進(jìn)行審查。（3）項目策劃方案獲準(zhǔn)后，乙方須按時支付首付款。（4）乙方需遵循甲方指導(dǎo)，推進(jìn)項目招商、銷售及運營工作，以保障項目順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任一方違約致使協(xié)議無法執(zhí)行，須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為本協(xié)議交易價格的____%。5.2乙方未按照約定時間支付定金、首付款或剩余款項的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。因此，甲方解除本協(xié)議后，乙方已支付的部分款項是否退還，需根據(jù)合同履行情況和性質(zhì)以及雙方協(xié)商結(jié)果來確定。5.3乙方未依甲方要求執(zhí)行項目策劃、招商、銷售及運營任務(wù)，導(dǎo)致項目受阻，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并不退還乙方已繳費用。六、爭議解決6.1在履行本協(xié)議過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商來解決。若協(xié)商無法達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：____法定代表人（或授權(quán)代