2025年土地用途更改協(xié)議書模板甲方（土地所有權(quán)人）：____乙方（土地使用者）：____鑒于甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于____（具體地址）的土地（以下簡稱“該土地”），面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為____（例如：2013137號，表示該土地為2013年定陶縣頒發(fā)的第137號土地使用權(quán)證）；乙方因特殊需要，擬將該土地用途進(jìn)行更改。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地用途更改協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為該土地的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2乙方乙方為該土地的使用權(quán)人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、土地用途更改2.1原土地用途：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。2.2更改后土地用途：____（填寫更改后土地用途）2.3乙方應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理使用土地，并確保在變更土地用途時(shí)，必須經(jīng)過地方各級自然資源管理部門的審核批準(zhǔn)，并上報(bào)原用地審批機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)變更土地用途，還需取得城市規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)意見，以確保不損害國家利益、公共利益及他人合法權(quán)益。三、土地用途更改程序3.1乙方需向甲方提交詳盡的書面申請，明確闡述更改土地用途的具體原因、新用途及預(yù)期的社會經(jīng)濟(jì)效益，并附上所有必要的相關(guān)資料。3.2甲方在收到乙方申請后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成審查，若同意乙方申請，則雙方需正式簽訂本協(xié)議。3.3乙方需遵循甲方要求，向相關(guān)部門辦理土地用途變更手續(xù)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、土地用途更改費(fèi)用4.1乙方因土地用途更改產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方對乙方因土地用途變更而產(chǎn)生的任何費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對乙方提交的土地用途更改申請進(jìn)行審查，有權(quán)決定是否同意更改。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與土地用途更改相關(guān)的資料。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后，按照約定時(shí)間進(jìn)行審查，并告知乙方審查結(jié)果。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地用途更改手續(xù)。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提出土地用途更改申請。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)審查申請，并告知審查結(jié)果。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理使用該土地。5.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與土地用途更改相關(guān)的資料。5.4.3乙方需承擔(dān)土地用途更改過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r付違約金，金額為人民幣____元。6.2如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖奈传@批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方基本情況甲方為我國合法成立的法人，具備獨(dú)立法人資格，注冊地為____，法定代表人為____。甲方擁有位于____（具體地址）的土地，面積為____平方米，土地使用權(quán)證編號為____。二、乙方基本情況乙方為我國合法成立的法人，具備獨(dú)立法人資格，注冊地為____，法定代表人為____。乙方出于特定需求，計(jì)劃對土地用途進(jìn)行調(diào)整。三、土地用途更改的必要性3.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬調(diào)整原土地用途至____，旨在提升土地使用效率。3.2乙方承諾，更改后的土地用途將符合我國法律法規(guī)及政策要求，不損害國家利益、公共利益及他人合法權(quán)益。四、土地用途更改的預(yù)期效益4.1在土地用途變更后，乙方將通過優(yōu)化土地資源配置、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級和提高土地利用效率，充分利用該土地，從而顯著提升土地使用價(jià)值，并進(jìn)一步促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。4.2乙方將嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)及政策，合理利用土地，保障土地資源可持續(xù)利用。五、土地用途更改的程序及費(fèi)用5.1乙方將依據(jù)本協(xié)議，向甲方遞交土地用途更改申請及必要資料。5.2甲方收到乙方申請后，進(jìn)行審查，如同意乙方申請，雙方簽訂本協(xié)議。5.3乙方按照甲方要求，向有關(guān)部門辦理土地用途更改手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方作為土地所有權(quán)人，有權(quán)對乙方提交的土地用途更改申請進(jìn)行審查，并決定是否同意更改。6.2乙方作為土地使用權(quán)人，有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提出土地用途更改申請。6.3雙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合理使用該土地，并確保土地用途更改后不損害國家利益、公共利益及他人合法權(quán)益。七、違約責(zé)任及爭議解決7.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r付違約金，金額為人民幣____元。7.2若乙方行為導(dǎo)致土地用途變更申請未獲批準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)甲方因此所受的全部損失。7.3