房東租房合同補充協(xié)議書

甲方（房東）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租戶）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于______________________（房屋地址）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、租金及支付方式1.租金調整：自______年____月____日起，房屋租金調整為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付周期變更：租金支付周期由原合同約定的每______個月支付一次，變更為每______個月支付一次。乙方應在每個支付周期開始前______天，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________二、押金相關1.押金金額調整：乙方需向甲方支付的房屋押金由原合同約定的人民幣______元（大寫：______________________元整），調整為人民幣______元（大寫：______________________元整）。乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起______天內，將增加的押金人民幣______元（大寫：______________________元整）支付至甲方上述指定銀行賬戶。2.押金退還條件細化：在租賃期滿或合同解除后，乙方應在結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且房屋及其附屬設施設備無損壞、無欠費的情況下，甲方應在______個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如房屋及其附屬設施設備存在損壞或乙方有欠費情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。三、租賃房屋的使用與維護1.房屋用途變更：經甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的用途由原合同約定的______變更為______。乙方應確保在變更用途后遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或影響鄰里關系的活動。2.裝修與改造：乙方有權在不破壞房屋主體結構和影響房屋安全的前提下，對租賃房屋進行裝修和改造。裝修和改造方案應提前______天書面提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至原狀，但甲方同意保留的除外。四、合同解除與違約責任1.合同解除條件增加：除原合同約定的合同解除條件外，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除本合同：-因不可抗力因素導致房屋無法正常使用連續(xù)超過______天；-乙方累計拖欠租金超過______天。2.違約責任細化：-若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。-若甲方違反本補充協(xié)議約定，提前解除合同或未按照約定履行相關義務，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的地方，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內容，仍按照原合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字或蓋章）：______