房東出租酒店合同范本?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該酒店用于酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包括但不限于各類客房[X]間、餐廳、會議室、健身房、停車場等配套設(shè)施。酒店整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接投入正常經(jīng)營使用。2.配套設(shè)施客房設(shè)施：每間客房均配備有獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)、迷你吧等設(shè)施，保證客人入住的舒適性。餐飲設(shè)施：餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，廚房設(shè)備先進(jìn)，具備承接各類宴會及團(tuán)體用餐的能力。會議設(shè)施：會議室配備投影儀、音響設(shè)備、麥克風(fēng)等，可滿足不同規(guī)模會議及商務(wù)活動的需求。健身設(shè)施：健身房內(nèi)設(shè)有跑步機(jī)、動感單車、啞鈴等多種健身器材，為客人提供健身鍛煉的場所。停車場：擁有地下及地面停車位共計[X]個，滿足客人及員工的停車需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，向甲方支付當(dāng)季度租金。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證該酒店具備合法出租的條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。負(fù)責(zé)該酒店的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該酒店及其配套設(shè)施。根據(jù)酒店經(jīng)營需要，對酒店進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營酒店，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。愛護(hù)酒店物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰退該酒店，并保證酒店物業(yè)及配套設(shè)施完好無損。六、酒店裝修及改造1.乙方如需對酒店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對酒店的裝修、改造部分除可移動的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守酒店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務(wù)。3.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司做好酒店的安全防范工作，確保酒店經(jīng)營安全。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變酒店用途、損壞酒店物業(yè)及配套設(shè)施、違反法律法規(guī)或本合同約定經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰退該酒店，并按照本合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限騰退該酒店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具