外嫁女土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為甲方村外嫁女，因涉及土地權(quán)益相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土地權(quán)益相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方同意將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]）的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，用途為[土地實際用途]。土地上現(xiàn)有附著物包括但不限于：[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。對轉(zhuǎn)讓土地的合法性及相關(guān)權(quán)益承擔(dān)保證責(zé)任，但因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致的除外。在土地交付前，有權(quán)對土地及地上附著物進行正常管理和使用，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物的權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與土地權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、備案等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，因甲方保管不善導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物，并確保交付的土地及地上附著物符合約定狀態(tài)。在支付轉(zhuǎn)讓款項后，享有本協(xié)議約定的土地及地上附著物的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)要求賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理與土地權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收土地及地上附著物后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂煤凸芾?，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款項的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.分期付款除定金外，剩余轉(zhuǎn)讓款項分[X]期支付。具體支付時間及金額如下：第一期：在甲方完成土地及地上附著物交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期：在辦理土地過戶登記手續(xù)提交資料并經(jīng)相關(guān)部門受理后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。第三期：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫第三期金額]）。甲方應(yīng)在每期款項支付前向乙方提供合法有效的收款憑證，乙方應(yīng)按照約定及時足額支付款項。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息，作為雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村集體及相關(guān)部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請、提供土地權(quán)屬證明文件等資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，按照要求及時提供自身身份證明、受讓申請等相關(guān)資料。因辦理手續(xù)過程中需要乙方繳納的費用，由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項、因糾紛導(dǎo)致的損失、乙方為解決糾紛支出的合理費用等。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)支付賠償款項。若甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付賠償款項總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地權(quán)益相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金等。因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)支付賠償款項。若乙方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付賠償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在甲方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)完成整改并支付賠償款項。若乙方未能按時完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本