用房屋還款協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款事由]需要向甲方借款，雙方經友好協(xié)商，達成如下用房屋還款協(xié)議書，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該借款用途為[詳細用途說明]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款交付甲方應按照本協(xié)議約定，將借款以[具體交付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金交付等]方式交付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在收到借款后向甲方出具收款確認書。三、房屋相關信息1.為確保甲方債權的實現(xiàn)，乙方自愿以其名下位于[房屋詳細地址，包括所在省份、城市、區(qū)、街道、門牌號等]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為還款擔保。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。四、還款方式及期限1.還款方式乙方應按照以下方式向甲方償還借款本息：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等，詳細說明每月還款金額、還款日期等]例如：乙方應自[起始還款日期]起，每月[具體日期]前向甲方償還借款本息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.還款期限還款期限為[X]個月/年，自借款交付之日起計算，至[到期還款日期]屆滿。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還借款本息。（2）對乙方提供的房屋享有優(yōu)先受償權，在乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務時，有權依法處置該房屋以實現(xiàn)債權。2.義務（1）按照本協(xié)議約定及時足額向乙方交付借款。（2）對乙方提供的房屋信息及還款情況等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因實現(xiàn)債權需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定使用借款。（2）在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對房屋的相關擔保措施。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。（2）保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響甲方實現(xiàn)債權的情況。（3）負責辦理與房屋相關的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產權證書的保管、協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的一切費用。（4）在借款期限內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、抵押、出租該房屋或對房屋進行其他可能影響甲方債權實現(xiàn)的處分行為。（5）如房屋出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責修復或提供替代擔保。（6）配合甲方對房屋的使用、管理、處置等情況進行監(jiān)督和檢查。六、房屋抵押登記1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，配合甲方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給甲方，并取得房屋他項權證。2.辦理房屋抵押登記所需的一切費用由乙方承擔。3.如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，導致甲方債權無法得到有效保障的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照借款總額的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自改變借款用途、未經甲方同意處置房屋等，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并按照借款總額的[X%]支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額交付借款，每逾期一日，應按照未交付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以