農(nóng)村危樓修補協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的危樓需要進行修補，乙方具備從事危樓修補的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對農(nóng)村危樓進行修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危樓現(xiàn)狀甲方所有的危樓位于[農(nóng)村具體地址]，建筑結構為[描述建筑結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危樓因年久失修，存在墻體裂縫、屋頂漏水、梁柱變形等嚴重安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構鑒定為危房，急需進行全面修補。2.修補范圍及內(nèi)容乙方負責對危樓的整體結構進行加固，包括但不限于對墻體、梁柱進行加固處理，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布、增設構造柱等]，以增強房屋的穩(wěn)定性和承載能力。對危樓的屋頂進行防水處理，拆除原有破損防水層，重新鋪設[防水卷材名稱或防水涂層材料]，確保屋頂不再漏水。修復危樓的墻體裂縫，對裂縫進行清理、修補，根據(jù)裂縫情況采用[具體修補方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等]，保證墻體的完整性和密封性。對危樓的門窗進行更換，安裝符合安全標準的[門窗材質(zhì)及類型，如塑鋼門窗、鋁合金門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。對危樓的室內(nèi)地面進行修復或重新鋪設，根據(jù)地面損壞情況選擇[具體地面處理方式，如水泥砂漿找平、鋪設地磚等]，保證室內(nèi)地面平整、牢固。3.修補標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行修補施工，確保危樓修補后的質(zhì)量符合安全使用要求。修補后的危樓應達到結構安全可靠、防水性能良好、外觀整潔美觀等標準，能夠滿足甲方正常居住或使用的需要。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修補工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權要求乙方采取整改措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供危樓的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙、鑒定報告等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理危樓修補施工過程中所需的相關手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯蛳嚓P部門報備等。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關系、提供施工用水用電等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。在施工過程中遇到不可預見的困難或因甲方原因導致施工無法正常進行時，有權要求甲方給予協(xié)助或承擔相應的責任。2.義務具備從事危樓修補所需的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工人員具備相應的從業(yè)資格證書。編制詳細的危樓修補施工方案，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照施工方案進行施工。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及相關安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。保證施工質(zhì)量，按照本協(xié)議約定的修補范圍、內(nèi)容及標準進行施工，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應及時采取措施進行整改，整改費用由乙方自行承擔。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結束后及時清理現(xiàn)場，恢復施工前的環(huán)境狀況。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、修補費用及支付方式1.修補費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危樓修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修補工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危樓主體結構加固工程并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修補工作并經(jīng)甲方及相關部門整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)組織人員和材料進場施工。2.乙方應確保在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成危樓的全部修補工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對危樓修補工程的質(zhì)量保證期為自整體驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致危樓出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應免費負責修復或采取其他補救措施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)修補工程存在質(zhì)量問題，乙方應根據(jù)甲方要求及時進行檢查和維修，甲方應按照乙方實際發(fā)生的費用支付維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修補范圍、內(nèi)容、標準或工期進行施工，應承擔違約責任，向甲方支付修補費用的[X]%作為違約金。同時，乙方應負責在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至達到本協(xié)議約定的要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂