出租文物商店協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有文物商店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該文物商店用于合法經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租文物商店給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.文物商店基本情況甲方出租的文物商店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于文物收購、銷售、展覽展示等相關(guān)業(yè)務(wù)。該文物商店具備合法經(jīng)營文物業(yè)務(wù)所需的全部證照及審批手續(xù)，相關(guān)證照情況如下：[列舉各項(xiàng)證照名稱及編號]2.設(shè)施設(shè)備文物商店內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備一并出租給乙方使用：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于展示柜、貨架、保險柜、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并對設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行簡要描述]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。2.租金支付時間若采用[具體支付方式]支付租金，乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點(diǎn)]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金時間期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用文物商店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)及政策變化，要求乙方配合辦理與文物商店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)變更等事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保文物商店的合法性及相關(guān)證照的有效性，并在租賃期限內(nèi)維持其正常經(jīng)營狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)對文物商店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與文物商店經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用文物商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展文物經(jīng)營活動。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)依法經(jīng)營文物商店，遵守國家有關(guān)文物保護(hù)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的文物經(jīng)營活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對文物商店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將文物商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還文物商店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，提供必要的文件和資料。五、文物管理及安全責(zé)任1.文物管理乙方應(yīng)建立健全文物管理制度，對所經(jīng)營的文物進(jìn)行規(guī)范管理，確保文物的安全。文物的收購、銷售、展覽展示等活動應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，并做好詳細(xì)記錄。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)高度重視文物商店的安全工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保文物商店的人員和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)文物商店的日常安全保衛(wèi)工作，采取必要的防范措施，防止文物被盜、被搶、被毀等情況發(fā)生。如發(fā)生安全事故或文物丟失等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定乙方如需對文物商店進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及文物保護(hù)相關(guān)要求，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.添附處理租賃期限屆滿或合同解除后，對于乙方在租賃期間自行添附的物品，乙方可在不影響文物商店原狀的情況下拆除，但甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。對于乙方無法拆除或拆除后會對文物商店造成損害的添附物，甲方有權(quán)要求乙方無償留下，歸甲方所有。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將文物商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。從事違法違規(guī)文物經(jīng)營活動，經(jīng)有關(guān)部門責(zé)令改正后仍不停止的。因乙方原因?qū)е挛奈锷痰昊蛳嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營文物商店，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因甲方原因?qū)е挛奈锷痰甑暮戏ㄐ源嬖趩栴}，影響乙方正常經(jīng)營，且無法在合理期限內(nèi)解決的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額向乙方進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額向甲方進(jìn)行賠償。乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除，違約方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)