轉(zhuǎn)房屋合同協(xié)議?甲方（原房屋租賃合同出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋租賃合同承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房屋轉(zhuǎn)租受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[簽訂原房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），乙方現(xiàn)欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變其用途。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如家電、家具等]，乙方應(yīng)確保交付給丙方時(shí)設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督丙方按照本協(xié)議及原租賃合同約定使用房屋。在乙方或丙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方或丙方提供符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助丙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如但不限于提供身份證明文件等用于備案登記等事項(xiàng)（如有需要）。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修（但因乙方或丙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及房屋實(shí)際使用情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修記錄等。確保本協(xié)議的簽訂及履行不違反原租賃合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及丙方造成的一切損失。協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)，確保丙方順利接收房屋及相關(guān)權(quán)益。自本協(xié)議生效之日起，不再承擔(dān)原租賃合同中約定的承租方義務(wù)，但應(yīng)就其在原租賃合同履行期間的行為對(duì)甲方及丙方負(fù)責(zé)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用及必要的維護(hù)保養(yǎng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)（因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外）。在甲方違反本協(xié)議或原租賃合同約定影響其正常使用房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，支付日期為每個(gè)周期開(kāi)始前的[x]天。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同及本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：若乙方要求丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[x]元。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.租金及其他費(fèi)用：丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，自本協(xié)議生效后的首個(gè)租金支付周期起開(kāi)始計(jì)算。其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，丙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額在規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方（如甲方代收）。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與丙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，三方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并制作書面交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀況等內(nèi)容。交接清單經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效，作為本協(xié)議的附件。2.若在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定或?qū)嶋H損失情況進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償完成后再進(jìn)行交接。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照原租賃合同約定提供符合條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方或丙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方或丙方支付違約金。若因此給乙方或丙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方或丙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用金額的[x%]向乙方或丙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)告知丙方原租賃合同的相關(guān)條款及房屋實(shí)際使用情況，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助丙方辦理房屋交接手續(xù)或在交接過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向丙方支付違約金，并承擔(dān)由此給丙方造成的一切損失。若乙方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方追究其違約責(zé)任，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方騰空房屋，丙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。丙方已支付的租金及費(fèi)用不予退還，若因此給甲方造成其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定或原租賃合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。若因丙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或造成其他重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，三方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。在租賃期限屆滿前，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本