道觀承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有道觀相關(guān)權(quán)益，乙方具備道觀經(jīng)營(yíng)管理能力及意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就道觀承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.道觀基本情況本道觀位于[道觀具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。道觀內(nèi)包含主要建筑有三清殿、玉皇殿、財(cái)神殿、祖師殿等殿堂，以及附屬的齋堂、寮房、辦公室等設(shè)施。道觀擁有完整的宗教活動(dòng)場(chǎng)所登記證書(shū)，具備合法開(kāi)展宗教活動(dòng)的資質(zhì)。道觀內(nèi)所供奉的神像、法器、宗教經(jīng)典等宗教資產(chǎn)均屬道觀所有，受法律保護(hù)。2.承包經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)道觀的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于安排道士及工作人員進(jìn)行日常的殿堂清掃、上香、誦經(jīng)等宗教活動(dòng)的組織與實(shí)施；負(fù)責(zé)道觀內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保道觀財(cái)產(chǎn)及人員安全；對(duì)道觀內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)與管理，保障設(shè)施正常運(yùn)行。乙方可以在符合國(guó)家法律法規(guī)及宗教政策的前提下，開(kāi)展與道觀相關(guān)的適度商業(yè)活動(dòng)，如設(shè)立功德箱、出售與宗教文化相關(guān)的紀(jì)念品、提供簡(jiǎn)單的宗教用品等。但商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展必須以弘揚(yáng)宗教文化為宗旨，不得進(jìn)行任何非法、違規(guī)或有損道觀形象及宗教教義的經(jīng)營(yíng)行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)、宗教政策以及本協(xié)議約定。有權(quán)審查乙方提交的道觀年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等重要文件，對(duì)涉及道觀重大事項(xiàng)的決策有知情權(quán)和參與權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)、宗教政策時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供道觀的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、宗教活動(dòng)場(chǎng)所登記證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)所需文件資料，并協(xié)助乙方辦理與道觀經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。尊重乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策提出合理建議。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣诮淌聞?wù)部門(mén)、社區(qū)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有權(quán)自主安排道觀的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)、制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、調(diào)配人員及資源等。按照本協(xié)議約定，享有道觀經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)，但應(yīng)依法納稅并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)道觀的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的更新改造，但改造方案需事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害道觀原有風(fēng)貌及宗教資產(chǎn)價(jià)值。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、宗教政策以及本協(xié)議約定，依法依規(guī)開(kāi)展道觀的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保道觀的宗教活動(dòng)正常有序進(jìn)行。愛(ài)護(hù)道觀的設(shè)施設(shè)備、宗教資產(chǎn)等，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自拆除、損壞或改變道觀的建筑結(jié)構(gòu)及宗教設(shè)施原狀。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，配備合格的道士及工作人員，并依法保障其合法權(quán)益。加強(qiáng)對(duì)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和宗教素養(yǎng)。定期向甲方報(bào)送道觀的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[x]個(gè)月內(nèi)，向甲方提交年度經(jīng)營(yíng)總結(jié)報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。乙方有義務(wù)維護(hù)道觀的良好形象和聲譽(yù)，不得利用道觀名義從事任何違法違規(guī)、有損道觀形象或社會(huì)公共利益的活動(dòng)。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法繳納道觀經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、承包期限及費(fèi)用支付1.承包期限本協(xié)議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需重新協(xié)商承包事宜，雙方應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。該費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。承包費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票給乙方。承包費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、經(jīng)營(yíng)收益分配1.乙方經(jīng)營(yíng)收益乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，通過(guò)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)所獲得的收入，在扣除承包費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）、稅費(fèi)等各項(xiàng)支出后，剩余的凈利潤(rùn)為乙方的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)自主支配其經(jīng)營(yíng)收益，但應(yīng)優(yōu)先保障道觀的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展所需資金，以及用于道觀設(shè)施設(shè)備的更新改造、宗教文化活動(dòng)的開(kāi)展等。2.道觀發(fā)展資金為保障道觀的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，乙方應(yīng)在每年的經(jīng)營(yíng)收益中按照一定比例提取道觀發(fā)展資金。具體比例為凈利潤(rùn)的[x]%，該資金由乙方單獨(dú)設(shè)立賬戶進(jìn)行管理，專款專用，用于道觀的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、宗教文化傳承與弘揚(yáng)、公益慈善活動(dòng)等方面。道觀發(fā)展資金的使用情況應(yīng)定期向甲方通報(bào)，并接受甲方的監(jiān)督。重大項(xiàng)目的資金使用需事先征得甲方書(shū)面同意。五、財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)道觀內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。維護(hù)范圍包括但不限于殿堂建筑、神像法器、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)組織維修，確保不影響道觀的正常運(yùn)營(yíng)和宗教活動(dòng)開(kāi)展。2.設(shè)施設(shè)備更新對(duì)于因使用年限已久、損壞嚴(yán)重或技術(shù)落后等原因需要更新的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)道觀實(shí)際情況和經(jīng)營(yíng)需要，提出更新方案，并事先征得甲方書(shū)面同意。更新設(shè)施設(shè)備所需資金，在道觀發(fā)展資金不足以支付時(shí)，由乙方自籌解決。更新后的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸道觀所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好相關(guān)資產(chǎn)登記和管理工作。六、安全管理與風(fēng)險(xiǎn)防范1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全道觀安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)道觀工作人員及信眾的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。定期對(duì)道觀進(jìn)行安全檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、電氣設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)等方面的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告。2.安全責(zé)任乙方作為道觀安全管理的第一責(zé)任人，對(duì)道觀的安全工作全面負(fù)責(zé)。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)落實(shí)整改措施，確保道觀安全。3.風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)道觀經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，關(guān)注政策法規(guī)變化、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等因素對(duì)道觀經(jīng)營(yíng)的影響，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在開(kāi)展與道觀相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，避免因商業(yè)糾紛或法律問(wèn)題給道觀帶來(lái)不良影響和經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、宗教政策或本協(xié)議約定，擅自改變道觀的宗教性質(zhì)、用途或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，乙方應(yīng)返還道觀的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)道觀設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或擅自損壞、拆除道觀設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給道觀造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未將道觀發(fā)展資金?？顚Ｓ没蛏米耘灿?，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并追回挪用的資金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向道觀所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款