2025物業(yè)租賃裝修合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：甲方出租給乙方的物業(yè)位于（以下簡稱“租賃物”）。1.2物業(yè)面積：租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為（如毛坯、簡單裝修、精裝等），甲方已向乙方出示租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方已對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合本合同約定。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米元（人民幣），年租金總額為元（人民幣）。3.2租金支付時(shí)間：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日日前向甲方支付該期租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方下列賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（人民幣）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用等。4.3押金退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清全部租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五條租賃物的使用目的5.1使用用途：乙方承租租賃物用于（如辦公、商業(yè)、倉儲等）。5.2變更用途：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租賃物的裝飾裝修6.1裝修權(quán)：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可以對租賃物進(jìn)行裝飾裝修。6.2裝修方案：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施，不得影響相鄰用戶的正常使用。6.3裝修費(fèi)用：租賃物的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4裝修物歸屬：租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方不得拆除其在租賃物內(nèi)的裝飾裝修物，且不得要求甲方補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。第七條各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)：租賃期間的水、電、氣、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按月抄表結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間的物業(yè)費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4費(fèi)用支付方式：上述費(fèi)用由乙方直接支付給相關(guān)服務(wù)單位，甲方不代收代付。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1按時(shí)交付租賃物，確保租賃物符合本合同約定的用途；8.1.2依法收取租金及押金；8.1.3監(jiān)督乙方合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方改正；8.1.4租賃期限屆滿后，收回租賃物。乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得逾期；8.2.2合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；8.2.3維護(hù)租賃物的完好，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備；8.2.4配合甲方進(jìn)行必要的維修工作；8.2.5禁止將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；8.2.6租賃期限屆滿后，按本合同約定返還租賃物。第九條合同的解除9.1單方解除權(quán)：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同，但出現(xiàn)以下情形除外：（1）甲方未能按本合同約定交付租賃物，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行的；（2）乙方逾期支付租金超過日的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的；（4）乙方利用租賃物從事違法活動的。9.2解除程序：行使解除權(quán)的一方應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。第十條違約責(zé)任10.1違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金元（人民幣）。10.2損害賠償：如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接損失和可預(yù)期利益損失。10.3違約情形：（1）甲方未按合同約定交付租賃物的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方擅自對租賃物進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租的；（4）乙方利用租賃物從事非法活動的。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。11.2證明文件：主張不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十二條其他條款12.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、傳真等。12.2變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，