店面快速出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租的店面位于[具體地址]，該店面所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該店面位于第[具體樓層]層。2.店面面積：經(jīng)甲乙雙方共同測量，該店面的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。方式二：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付租金。方式三：租金按半年支付，乙方應(yīng)在每半年開始前[x]天向甲方支付租金。方式四：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年開始前[x]天向甲方支付租金。三、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約金及損害賠償后，剩余部分應(yīng)無息返還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保證店面及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租該店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施的維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)店面及其附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因維修店面及其附屬設(shè)施影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店面用途或擅自轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店面進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__